Tổng hợp bảng giá cho thuê văn phòng 80m2 tại TP.HCM năm 2025. Diện tích rộng rãi, thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp. Giá thuê hợp lý, hỗ trợ full chi phí và pháp lý – chỉ có tại King Office, đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp thuê văn phòng hiệu quả tại TP.HCM.
Danh sách
Diện tích lý tưởng cho doanh nghiệp chọn thuê văn phòng 80m2
Văn phòng 80m² là lựa chọn được ưa chuộng bởi nhiều công ty vừa và nhỏ (SMEs), startup đang mở rộng quy mô hoặc chi nhánh công ty nước ngoài. Diện tích này đủ để bố trí linh hoạt nhiều khu vực như:
Với sự phát triển nhanh chóng của các doanh nghiệp vừa tại TP.HCM, diện tích 80m² đang trở thành “chuẩn mới” cho các công ty muốn tối ưu hiệu quả hoạt động mà vẫn đảm bảo không gian thoải mái.
Không chỉ để làm nơi làm việc, cho thuê văn phòng 80m2 còn phù hợp với mô hình kết hợp:
Điều này đặc biệt hữu ích với các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, giáo dục, mỹ phẩm, thiết kế hoặc thương mại điện tử.
Cho thuê văn phòng 80m2 rộng rãi, phân khu hợp lý giúp doanh nghiệp:
Đây là một bước tiến quan trọng đối với những công ty đang trên đà tăng trưởng và mở rộng thị trường tại TP.HCM.
Lợi ích cho thuê văn phòng 80m2 đã bao gồm full chi phí
Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc thuê văn phòng 80m2 full chi phí là dễ dàng kiểm soát tài chính hằng tháng. Gói chi phí trọn gói thường đã bao gồm:
Doanh nghiệp không cần lo phát sinh chi phí lặt vặt – điều rất thường xảy ra khi thuê các văn phòng truyền thống với mô hình tính phí riêng từng hạng mục.
Chi phí cố định mỗi tháng giúp các bộ phận kế toán dễ dàng lập ngân sách, giảm thiểu sai lệch giữa kế hoạch và thực tế. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp mới, startup hoặc các công ty nước ngoài đang hoạt động thử nghiệm tại Việt Nam.
Nhiều tòa nhà cung cấp cho thuê văn phòng 80m2 đã trang bị sẵn một số nội thất hoặc cơ sở hạ tầng, như:
Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, chỉ cần vào vận hành mà không tốn thêm thời gian thi công nội thất.
King Office luôn ưu tiên giới thiệu các tòa nhà có chính sách hỗ trợ thuê văn phòng 80m2 – vừa tiết kiệm, vừa tiện lợi cho mọi doanh nghiệp.
Các loại hình cho thuê văn phòng 80m2 phổ biến tại TP.HCM
Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và dịch vụ đầy đủ. Văn phòng 80m² trong tòa nhà hạng C hoặc B+ thường được trang bị:
Đây là mô hình lý tưởng cho công ty tài chính, công nghệ, luật, xuất nhập khẩu… cần xây dựng hình ảnh chỉn chu và uy tín trong mắt khách hàng.
Văn phòng 80m2 nguyên sàn trong các tòa nhà mini hoặc nguyên căn nhà phố mang đến sự linh hoạt và riêng tư cao:
Hình thức này phù hợp với các doanh nghiệp startup, thiết kế, agency hoặc đơn vị muốn tối ưu chi phí và linh hoạt sử dụng không gian.
Rất phù hợp với các công ty có nhu cầu kết hợp giữa kinh doanh và văn phòng, văn phòng mặt tiền 80m2 thường là:
Đây là giải pháp được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp thương mại, giáo dục, công nghệ, mỹ phẩm và thiết kế nội thất.
Loại hình này rất phổ biến tại TP.HCM trong các cộng đồng startup, đặc biệt ở Phú Nhuận, Thủ Đức, Tân Bình. Ưu điểm:
Văn phòng chia sẻ phù hợp với nhóm khởi nghiệp, freelancer hoặc các công ty vừa vào thị trường cần không gian tiết kiệm để thử nghiệm mô hình kinh doanh.
Báo giá cho thuê văn phòng 80m2 giá tốt TP.HCM mới nhất 2025
| Khu vực | Giá thuê 80m² (VNĐ/tháng) | Ghi chú nổi bật |
|---|---|---|
| Quận 1 | 18.000.000 – 22.000.000 | Trung tâm tài chính, sát Metro |
| Quận 3 | 16.000.000 – 20.000.000 | Gần Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa |
| Bình Thạnh | 15.000.000 – 18.500.000 | Nhiều tòa nhà mini mới, giá tốt |
| Tân Bình | 14.000.000 – 17.500.000 | Gần sân bay, thuận tiện logistics |
| Phú Nhuận | 15.000.000 – 18.500.000 | Văn phòng đẹp, dịch vụ tốt |
| TP. Thủ Đức | 13.000.000 – 17.000.000 | Gần Xa lộ Hà Nội, khu công nghệ cao |
Giá thuê trên là mức tham khảo được tổng hợp từ hệ thống tòa nhà King Office năm 2025. Mức giá có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích cụ thể, vị trí tầng, nội thất và chính sách khuyến mãi từ chủ đầu tư. Để được báo giá chính xác và ưu đãi tốt nhất, vui lòng liên hệ:
Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên làm rõ những chi phí nào đã nằm trong giá thuê văn phòng 80m2 và những khoản nào sẽ tính thêm. Một số khoản phí cần lưu ý gồm:
Việc xác định rõ giúp doanh nghiệp tránh các phát sinh không mong muốn và dễ dàng xây dựng dự toán ngân sách chính xác cho mỗi tháng.
Văn phòng 80m² có thể được bàn giao theo nhiều hình thức khác nhau:
Việc xác định điều kiện bàn giao giúp bạn tính được thời gian thi công, chi phí setup và thời điểm có thể vận hành văn phòng hiệu quả.
Phần lớn các tòa nhà cho thuê văn phòng 80m2 sẽ có ưu đãi về giá nếu doanh nghiệp cam kết hợp đồng từ 2 năm trở lên. Ưu điểm thuê văn phòng 80m2:
Đây là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách dài hạn.
Khi thuê văn phòng 80m2, đặc biệt là loại diện tích lớn 80m² trở lên, bạn nên ưu tiên những tòa nhà có:
Việc này không chỉ đảm bảo an toàn khi sử dụng mà còn hỗ trợ thuận lợi trong việc đăng ký giấy phép kinh doanh, mở tài khoản ngân hàng hoặc ký hợp đồng với đối tác.
Gợi ý tòa nhà nổi bật có cho thuê văn phòng 80m2
Diện tích 80m² tại tòa nhà L’Mak The Venture được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản, sẵn sàng vận hành. Giá thuê từ 18 triệu đồng/tháng, bao gồm phí quản lý và điện lạnh khu chung. Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Trỗi – khu vực thuận tiện di chuyển giữa Quận 3, Tân Bình và sân bay.
QCOOP Building là tòa nhà mới, hiện đại, cung cấp thuê văn phòng 80m2 có hỗ trợ sẵn nội thất như máy lạnh, trần thạch cao, sàn gỗ. Giá chỉ từ 16 triệu/tháng, phù hợp cho startup, công ty logistics, công ty công nghệ.
Văn phòng tại Wonder Sea Building tọa lạc ngay khu lõi trung tâm Quận 1, gần tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Với diện tích 80m², doanh nghiệp sẽ có mặt bằng sang trọng, hình ảnh chuyên nghiệp với giá từ 20 triệu/tháng.
Tọa lạc tại Pasteur – khu trung tâm tài chính, The World Center Building mang đến mặt bằng 80m2 lý tưởng cho các công ty đa quốc gia, agency, tư vấn tài chính… Không gian thiết kế mở, hệ thống PCCC, bảo vệ và lễ tân chuyên nghiệp.
Văn phòng tại Betrimex Building có mức giá chỉ từ 12 triệu/tháng cho diện tích 80m². Vị trí gần Xa lộ Hà Nội – khu công nghệ cao, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, R&D hoặc các công ty mở chi nhánh tại khu Đông TP.HCM.
