Tổng hợp báo giá cho thuê văn phòng 70m2 tại TP.HCM năm 2025 – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp từ 15–20 nhân sự, với không gian vừa đủ, chi phí hợp lý và được hỗ trợ đầy đủ pháp lý. Các tòa nhà hiện nay đang triển khai mô hình cho thuê văn phòng 70m2 theo hình thức trọn gói, bao gồm cả dịch vụ, trang thiết bị và hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh. Cùng King Office khám phá bảng giá mới nhất và ưu điểm vượt trội của diện tích này trong năm 2025.
Danh sách
Nhu cầu thuê văn phòng 70m2 tại TP.HCM tăng cao
Diện tích thuê văn phòng 70m2 được xem là lựa chọn hoàn hảo cho nhiều doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoặc vừa khởi nghiệp nhưng cần không gian riêng tư chuyên nghiệp. Với sức chứa lý tưởng cho 15–20 người, văn phòng 70m2 đáp ứng tốt nhu cầu làm việc nhóm, phân chia khu vực chức năng như:
Mô hình văn phòng này phù hợp với nhiều loại hình công ty, từ startup công nghệ, công ty thiết kế – kiến trúc, văn phòng đại diện thương hiệu nước ngoài cho đến công ty đào tạo, tư vấn tài chính, marketing agency…
Theo ghi nhận từ thị trường 2025, các quận có tỉ lệ doanh nghiệp thuê văn phòng 70m2 cao gồm:
Ưu điểm khi thuê văn phòng 70m2 đã bao gồm full chi phí
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn thuê văn phòng 70m2 theo hình thức full dịch vụ. Hình thức này bao gồm tất cả các chi phí vận hành cơ bản như:
Việc gói gọn chi phí này giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn, tránh rủi ro ngân sách và không lo phát sinh hàng tháng.
Ngoài chi phí đã bao gồm dịch vụ, nhiều tòa nhà tại TP.HCM còn cung cấp thêm:
Những hỗ trợ này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp muốn hoạt động ngay mà không cần đầu tư nhiều vào setup ban đầu. Hơn nữa, một số tòa còn cho phép đăng ký giấy phép kinh doanh và xuất hóa đơn VAT, giúp hợp pháp hóa hoạt động doanh nghiệp dễ dàng hơn.
Báo giá cho thuê văn phòng 70m2 tại TP.HCM năm 2025 là nội dung đang được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Với mức diện tích lý tưởng cho 15–20 người, văn phòng 70m2 là lựa chọn phổ biến cho startup, công ty thiết kế, agency, văn phòng đại diện… Đặc biệt, hình thức thuê văn phòng 70m2 trọn gói bao gồm đầy đủ chi phí dịch vụ giúp tiết kiệm thời gian và ngân sách. Cùng King Office cập nhật nhanh các mô hình phổ biến và bảng giá mới nhất để dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp cho doanh nghiệp bạn.
Đây là mô hình phổ biến với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần môi trường làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích. Tòa nhà hạng C hoặc B+ thường sở hữu:
Không gian 70m2 thường nằm ở tầng thấp – trung của tòa nhà, thuận tiện di chuyển, phù hợp các công ty chú trọng hình ảnh thương hiệu và trải nghiệm nhân viên.
Mô hình này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thích không gian độc lập và dễ dàng décor theo phong cách riêng. Với diện tích khoảng 70m2, doanh nghiệp có thể thuê nguyên một sàn, được:
Mini building thường có từ 5–8 tầng, thiết kế hiện đại, vị trí tại các trục đường nội đô như Ung Văn Khiêm (Bình Thạnh), Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận), Cộng Hòa (Tân Bình)…
Đối với các doanh nghiệp cần mặt tiền trung tâm để tiếp khách, hoặc kết hợp kinh doanh và làm văn phòng, nhà phố là lựa chọn linh hoạt. Không gian thuê văn phòng 70m2 có thể nằm trọn ở một tầng hoặc kết hợp giữa trệt và lầu:
Với những doanh nghiệp mới thành lập hoặc muốn kiểm soát ngân sách, văn phòng chia sẻ (coworking) với diện tích riêng 70m2 là giải pháp hiệu quả:
Không gian linh hoạt, decor sẵn sàng, hỗ trợ GPKD và xuất hóa đơn – rất phù hợp cho công ty công nghệ, dịch vụ, hoặc văn phòng đại diện nước ngoài.
Báo giá cho thuê văn phòng 70m2 Full chi phí TP.HCM 2025
| Khu vực | Giá thuê 70m² (VNĐ/tháng) | Ghi chú nổi bật |
|---|---|---|
| Quận 1 | 16.000.000 – 20.000.000 | Trung tâm, gần Metro |
| Quận 3 | 14.000.000 – 18.000.000 | Gần chợ Vườn Chuối, Nguyễn Đình Chiểu |
| Bình Thạnh | 13.000.000 – 17.000.000 | Nhiều toà mini building mới |
| Tân Bình | 12.000.000 – 16.000.000 | Gần sân bay – khu logistic |
| Phú Nhuận | 13.000.000 – 17.500.000 | Văn phòng cao cấp, dịch vụ ổn định |
| TP. Thủ Đức | 11.500.000 – 15.000.000 | Gần Vành Đai 2 – Xa lộ Hà Nội |
Lưu ý: Giá chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí tầng và chính sách từng tòa nhà. Vui lòng liên hệ King Office để nhận báo giá chính xác và các ưu đãi mới nhất.
Doanh nghiệp khi thuê văn phòng 70m2 nên chọn tòa nhà có hồ sơ pháp lý rõ ràng. Các yếu tố cần kiểm tra bao gồm:
Việc chọn đúng tòa nhà sẽ giúp doanh nghiệp đăng ký giấy phép kinh doanh, kế toán hợp lệ và tránh rủi ro về sau.
Trước khi ký hợp đồng, hãy yêu cầu báo giá chi tiết, bao gồm:
Văn phòng 70m2 có thể có giá thuê hấp dẫn nhưng chi phí ẩn lại cao, khiến tổng ngân sách mỗi tháng vượt kế hoạch. Hãy chọn các mô hình full chi phí để dễ dự toán ngân sách.
Nhiều công ty tăng trưởng nhanh sau 6–12 tháng nên cần không gian rộng hơn. Khi thuê văn phòng 70m2, bạn nên:
Chiến lược này giúp tiết kiệm thời gian chuyển văn phòng, giữ nguyên địa chỉ đăng ký kinh doanh.
Hầu hết các tòa nhà sẽ bàn giao văn phòng dưới dạng:
Doanh nghiệp nên thống nhất thời gian miễn phí thi công (thường 7–15 ngày), đồng thời yêu cầu hỗ trợ từ ban quản lý để lắp đặt điện, mạng, điều hòa, vách kính… đúng tiến độ.
Gợi ý tòa nhà cho thuê văn phòng 70m2 nổi bật 2025
Dưới đây là những tòa nhà nổi bật đang cho thuê văn phòng 70m2 tại TP.HCM, được King Office đánh giá cao về vị trí, dịch vụ và chi phí hợp lý:
Đây đều là những lựa chọn được khách hàng King Office đánh giá cao trong năm 2025. Tùy theo vị trí và mô hình doanh nghiệp, đội ngũ King Office sẽ hỗ trợ bạn chọn văn phòng phù hợp nhất.
Với hơn 2.000+ lựa chọn thuê văn phòng 70m2 tại TP.HCM, King Office cam kết mang đến cho bạn giải pháp thuê tối ưu theo ngành nghề và ngân sách. Từ văn phòng trọn gói, mini building đến cao ốc hạng B+, chúng tôi có sẵn hàng trăm tòa nhà cập nhật mỗi tuần.
King Office không thu phí trung gian – mọi báo giá đều đến trực tiếp từ chủ tòa nhà, đảm bảo minh bạch, rõ ràng và có thể thương lượng ưu đãi nếu ký dài hạn.
Chúng tôi có đội xe đưa đón khách hàng đi xem văn phòng thực tế, hỗ trợ giải đáp tại chỗ và tiết kiệm tối đa thời gian tìm kiếm.
Nếu bạn cần văn phòng đẹp, chuẩn thương hiệu, King Office có đội đối tác thiết kế & thi công chuyên nghiệp, giúp hoàn thiện không gian nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
Mỗi ngày, King Office cập nhật bảng giá mới nhất từ các tòa nhà – đảm bảo khách hàng luôn có thông tin chính xác, kịp thời để ra quyết định.
Tặng gói tư vấn pháp lý, đăng ký kinh doanh và làm thủ tục mở văn phòng cho doanh nghiệp mới – hoàn toàn miễn phí khi thuê văn phòng qua King Office.
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
