Khám phá bảng giá cho thuê văn phòng 140m2 TP.HCM năm 2025 với chi phí trọn gói, tiện ích đầy đủ và vị trí trung tâm. Diện tích lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô vừa và lớn – giúp mở rộng hoạt động hiệu quả, nâng tầm hình ảnh thương hiệu. KingOffice hỗ trợ tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế, chọn mặt bằng phù hợp nhanh chóng!
Danh sách
Chọn thuê văn phòng 140m2 cho doanh nghiệp vừa và lớn
Thuê văn phòng 140m2 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có đội ngũ từ 50–70 người, đảm bảo không gian thoải mái cho các bộ phận vận hành, marketing, kỹ thuật và quản lý. Đây cũng là diện tích giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí thuê so với việc chia nhỏ nhiều mặt bằng không liền kề.
Với diện tích 140m2, doanh nghiệp có thể dễ dàng bố trí các khu vực như khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, phòng chờ tiếp khách, pantry và thậm chí là phòng lưu trữ hồ sơ hoặc góc thư giãn. Thiết kế linh hoạt giúp tăng năng suất làm việc và xây dựng môi trường văn phòng chuyên nghiệp.
So với việc thuê các mặt bằng nhỏ rời rạc, cho thuê văn phòng 140m2 tại một địa điểm giúp giảm chi phí bảo trì, vận hành, quản lý và tiện ích chung. Ngoài ra, nếu chọn các tòa nhà hỗ trợ giá trọn gói, doanh nghiệp có thể dễ dàng kiểm soát ngân sách hàng tháng mà không lo phát sinh chi phí bất ngờ.
Không gian chuyên nghiệp với đầy đủ tiện nghi sẽ giúp gây ấn tượng tích cực với khách hàng, đối tác khi đến làm việc. Đặc biệt, với diện tích 140m2, doanh nghiệp có thể thiết kế sảnh lễ tân sang trọng, phòng họp tiêu chuẩn, góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Các tòa nhà văn phòng hạng B và C tại TP.HCM thường cung cấp mặt bằng nguyên sàn với diện tích khoảng 120–150m2. Đây là lựa chọn phổ biến vì mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện và có thể chủ động thiết kế lại không gian theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Các loại hình thuê văn phòng 140m2 phổ biến tại TP.HCM
Với gói thuê văn phòng 140m2 dạng trọn gói, doanh nghiệp sẽ được bàn giao mặt bằng đã hoàn thiện nội thất cơ bản (sàn, trần, đèn, máy lạnh) và được hưởng trọn dịch vụ quản lý: lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì. Hình thức này giúp tiết kiệm thời gian set-up và nhanh chóng đi vào vận hành.
Nhiều doanh nghiệp ưu tiên chọn mặt bằng trong các khu phức hợp thương mại – nơi kết hợp giữa văn phòng, TTTM, tiện ích ăn uống – ngân hàng – giao dịch. Các cụm tòa nhà như Etown (Tân Bình), Pearl Plaza (Bình Thạnh), SSG Tower (Phú Nhuận)… đều có diện tích 130–150m2 với giá cạnh tranh.
Các mặt bằng 140m2 ở tầng cao thường có lợi thế về tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên, không gian yên tĩnh – rất thích hợp cho doanh nghiệp sáng tạo, công nghệ hoặc startup. Giá thuê ở tầng cao cũng thường rẻ hơn tầng trệt hoặc tầng thấp, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí thuê dài hạn.
Báo giá cho thuê văn phòng 140m2 TP.HCM mới nhất 2025
Thuê văn phòng 140m2 hiện được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn tại TP.HCM nhờ đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng và tối ưu chi phí. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng 140m2 full chi phí tại các quận trung tâm và vùng cận trung tâm trong năm 2025:
| Khu vực | Giá thuê trung bình (VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Quận 1 | 40.000.000 – 52.000.000 | Trung tâm kinh tế – hành chính |
| Quận 3 | 36.000.000 – 48.000.000 | Gần tuyến Metro, thuận tiện di chuyển |
| Bình Thạnh | 32.000.000 – 44.000.000 | Gần Q1, đa dạng lựa chọn tòa nhà |
| Tân Bình | 30.000.000 – 42.000.000 | Gần sân bay, logistic thuận tiện |
| Thủ Đức | 28.000.000 – 38.000.000 | Phù hợp công ty công nghệ – giáo dục |
| Phú Nhuận | 34.000.000 – 45.000.000 | Giao điểm giữa sân bay & Q1 |
Không chỉ xem qua hình ảnh, bạn nên trực tiếp khảo sát để đánh giá không gian, độ sáng, cách bố trí thang máy – lối đi, độ ồn, độ thông thoáng… Thuê văn phòng 140m2 có kết cấu hợp lý sẽ giúp tiết kiệm chi phí nội thất và đảm bảo môi trường làm việc thoải mái lâu dài.
Ngay từ khi tìm thuê văn phòng 140m2, doanh nghiệp cần lên kế hoạch sơ bộ về layout: số lượng chỗ ngồi, vị trí phòng họp, khu lễ tân, pantry… Điều này giúp bạn đánh giá chính xác diện tích có đáp ứng nhu cầu không và có cần cải tạo nhiều không.
Kinh nghiệm thuê văn phòng 140m2 hiệu quả
Một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp nên có đầy đủ tiện ích như: bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát, thang máy tốc độ cao, máy lạnh trung tâm, hệ thống PCCC tự động, có hầm gửi xe cho nhân viên và khách hàng. Đây là yếu tố giúp vận hành trơn tru và nâng cao trải nghiệm làm việc.
Doanh nghiệp nên đàm phán thêm các quyền lợi như: thời gian miễn phí setup nội thất (từ 15–30 ngày), hỗ trợ trang bị sẵn thiết bị điện, hệ thống mạng cơ bản hoặc chia sẻ chi phí thi công ban đầu. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Việc chọn đúng đơn vị đồng hành giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm, hạn chế rủi ro pháp lý và nhận được mức giá ưu đãi nhất từ chính chủ đầu tư. KingOffice có hệ thống dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà trên toàn TP.HCM, luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát và đàm phán hợp đồng nhanh chóng – hiệu quả – minh bạch.
Tọa lạc tại trung tâm Quận 1, Wonder Sea Building sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa, thuận tiện kết nối với các trục đường lớn như Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Lê Lai… Với thiết kế hiện đại, view thoáng, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, thích hợp cho các doanh nghiệp tài chính, luật, tư vấn.
QCOOP Building là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần không gian 140m2 vừa phải, chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi. Tòa nhà có thiết kế thông thoáng, nội thất cơ bản hiện đại, thang máy tốc độ cao và hạ tầng công nghệ ổn định, phù hợp cho agency, startup hoặc công ty thương mại.
Là một trong những tòa nhà được yêu thích bởi các doanh nghiệp sáng tạo, L’Mak The Venture mang phong cách thiết kế mở, chú trọng ánh sáng tự nhiên và cây xanh. Không gian 140m2 tại đây rất phù hợp cho các công ty công nghệ, thiết kế, truyền thông muốn tìm kiếm môi trường làm việc truyền cảm hứng.
Gần sân bay Tân Sơn Nhất, Betrimex Building thuận tiện cho các doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu hoặc công ty đa quốc gia. Văn phòng 140m2 tại đây thường được trang bị nội thất cơ bản, có sẵn thang máy riêng, bảo vệ 24/7, hệ thống PCCC đạt chuẩn và bãi giữ xe rộng rãi.
Nằm gần khu công nghệ cao và các trường đại học lớn tại Thủ Đức, Nguyễn An Building là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc startup quy mô từ 40–60 người. Giá thuê văn phòng 140m2 cạnh tranh, vị trí thuận tiện và dịch vụ tòa nhà ổn định là những điểm cộng đáng kể tại đây.
KingOffice quản lý hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trải khắp TP.HCM, từ Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình đến Thủ Đức… giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được mặt bằng 140m2 lý tưởng theo ngân sách, vị trí và ngành nghề.
Khách hàng thuê văn phòng 140m2 tại KingOffice được hỗ trợ khảo sát miễn phí với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm. Đặc biệt, KingOffice cung cấp xe đưa đón tận nơi, tư vấn pháp lý, đăng ký kinh doanh, GPXD nội thất hoàn toàn miễn phí.
Không chỉ báo giá nhanh, chính xác và không chênh lệch so với chủ đầu tư, KingOffice còn theo dõi sát sao các chương trình khuyến mãi – ưu đãi từ tòa nhà, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng 140m2 với ngân sách tối ưu nhất.
Cam kết của KingOffice là không thu phí môi giới từ khách hàng. Mọi thông tin báo giá đều từ chủ đầu tư, giúp khách thuê yên tâm, minh bạch và tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Ngoài dịch vụ thuê, KingOffice còn đồng hành trong quá trình thiết kế – thi công nội thất văn phòng. Với đội ngũ đối tác uy tín và kinh nghiệm triển khai thực tế, bạn sẽ sở hữu không gian làm việc 140m2 tối ưu, thẩm mỹ và hiệu quả vận hành.
Hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm kiếm văn phòng phù hợp nhất!
