Đối với các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các tổ chức giáo dục, phòng khám đa khoa hay hội sở ngân hàng, việc tìm kiếm một không gian cho thuê nguyên tòa tại khu vực trung tâm luôn là bài toán khó. Tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận xuất hiện như một “cơn mưa điểm huyệt” giải quyết trọn vẹn nhu cầu này.
Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
Tọa lạc tại tâm điểm giao thương đắc địa, tòa nhà sở hữu kết cấu bề thế 1 hầm, 1 trệt và 5 lầu với diện tích mặt sàn lên đến 171 m². Đặc biệt, thay vì phải chia sẻ không gian với nhiều công ty khác, doanh nghiệp có thể sở hữu trọn vẹn đặc quyền định danh thương hiệu (Naming rights) khi thuê nguyên căn với mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ 250 triệu đồng/tháng, hoặc linh hoạt thuê lẻ với giá chỉ từ 11 USD/m². Bài viết dưới đây của King Office sẽ phân tích chi tiết sức hút của bất động sản thương mại khan hiếm này.
I. Vị Trí Thuận Lợi Của Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
Sức mạnh lớn nhất của tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ – văn phòng cho thuê nguyên tòa Quận Phú Nhuận nằm ở khả năng “siêu kết nối” (Hyper-connectivity). Tuyến đường Đặng Văn Ngữ đóng vai trò như một mạch máu giao thông chiến lược, cắt ngang và nối liền những trục đường huyết mạch bậc nhất của khu vực Phú Nhuận, Quận 3 và Tân Bình.
Từ vị trí tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ, ban lãnh đạo và đội ngũ nhân viên có thể kết nối trực tiếp đến 5 trục đường lớn chỉ trong tích tắc:
- Lê Văn Sỹ & Huỳnh Văn Bánh: Khu vực sầm uất bậc nhất với hàng loạt ngân hàng, chuỗi F&B, cửa hàng thời trang và dịch vụ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giao dịch của giới văn phòng.
- Nguyễn Văn Trỗi: Tuyến đường “ngoại giao” huyết mạch kết nối trực tiếp từ Sân bay Tân Sơn Nhất vào thẳng lõi trung tâm Quận 1. Vô cùng thuận tiện cho các công ty thường xuyên đón tiếp đối tác quốc tế.
- Trường Sa & Phan Đình Phùng: Cung cấp lộ trình di chuyển ven kênh thoáng đãng, tránh kẹt xe, giúp nhân sự dễ dàng lưu thông sang các quận lân cận như Quận 1, Bình Thạnh hay Gò Vấp.
Sự thuận tiện về mặt địa lý của tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ – văn phòng cho thuê nguyên tòa Quận Phú Nhuận này giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao từ nhiều quận khác nhau, đồng thời tối ưu hóa thời gian di chuyển để gặp gỡ đối tác.
II. Quy Mô Và Thiết Kế Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
Tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ – văn phòng cho thuê nguyên tòa Quận Phú Nhuận được thiết kế và xây dựng kiên cố nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng cường độ cao. Tòa nhà mang đến một bộ thông số kỹ thuật lý tưởng cho việc đặt “tổng hành dinh” của doanh nghiệp.
- Thông số khuôn viên vàng: Tòa nhà sở hữu mặt tiền bề thế với kích thước 9,5 x 18 m. Chiều ngang lên đến 9,5 m mang lại một mặt tiền cực kỳ hoành tráng, thu hút ánh nhìn, là lợi thế tuyệt đối để doanh nghiệp đặt biển hiệu quảng bá thương hiệu 24/7.
- Kết cấu không gian: Tổng thể công trình bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 5 tầng lầu.
- Diện tích cắt sàn lớn: Mỗi mặt sàn cung cấp diện tích sử dụng rộng rãi lên đến 171 m². Thiết kế vuông vức, ít góc chết giúp các kiến trúc sư dễ dàng phóng tác layout: từ việc bố trí quầy lễ tân sang trọng ở tầng trệt, không gian làm việc mở (open-space) ở các lầu thấp, đến phòng họp hội đồng và phòng Tổng Giám đốc bảo mật ở các lầu cao.
Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
Với việc thuê trọn gói toàn bộ khối công trình (nguyên tòa) tại tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ, doanh nghiệp hoàn toàn làm chủ không gian, đảm bảo tính bảo mật nội bộ khép kín và tự do kiến tạo môi trường văn hóa công ty mà không bị ảnh hưởng bởi bất kỳ khách thuê nào khác.
III. Hệ Thống Tiện Ích Của Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ Đáp Ứng Nhu Cầu Làm Việc Của Doanh Nghiệp
Mặc dù mang tính chất độc lập khi thuê nguyên căn, tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ – văn phòng cho thuê nguyên tòa Quận Phú Nhuận vẫn được chủ đầu tư bàn giao kèm hệ thống hạ tầng cơ điện (MEP) hoàn chỉnh, sẵn sàng đi vào vận hành.
- Hầm đỗ xe rộng rãi: Thiết kế 1 tầng hầm tiêu chuẩn giải quyết bài toán nan giải về chỗ đỗ xe cho toàn bộ cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
- Hệ thống di chuyển: Tòa nhà được trang bị đầy đủ hệ thống thang máy tải khách tốc độ cao kết hợp cùng thang bộ (lối thoát hiểm) rộng rãi, đảm bảo lưu thông thông suốt qua 6 tầng nổi.
- Hệ thống cơ điện & an toàn (MEP & PCCC): Đường dây điện, cáp mạng, hệ thống cấp thoát nước (MEP) được thiết kế âm tường bài bản. Đặc biệt, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được lắp đặt đạt chuẩn, bao gồm báo cháy tự động và vòi phun nước, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho tài sản và tính mạng con người.
Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
IV. Chi Phí Thuê Và Bảng Giá Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ Mới Nhất
Giữa bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, việc tìm được một tòa nhà nguyên căn có hầm, mặt tiền gần 10 m tại lõi Phú Nhuận là điều không hề dễ dàng. Tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ mang đến cơ hội vàng với 2 phương án tài chính cực kỳ linh hoạt để ban giám đốc cân nhắc:
- Phương án thuê lẻ theo sàn: Mức giá ưu đãi chỉ 11 USD/m²/tháng. (Mức giá siêu tiết kiệm cho mặt sàn 171 m²).
- Phương án THUÊ NGUYÊN TÒA (Best Choice): Mức giá trọn gói chỉ 250 triệu VNĐ/tháng (để sở hữu toàn bộ 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu).
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
Lợi ích tài chính khổng lồ khi thuê nguyên căn (250 triệu/tháng): Với mức giá này tại tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ, doanh nghiệp không chỉ có toàn quyền sử dụng hàng trăm mét vuông sàn hữu dụng, miễn phí sử dụng bãi xe tầng hầm mà còn làm chủ 100% thời gian hoạt động. Bạn có thể cho nhân viên OT (làm ngoài giờ) đến tận khuya, vận hành công ty cuối tuần mà không phải nộp thêm bất kỳ khoản phí ngoài giờ hay phí quản lý đắt đỏ nào cho ban quản lý như khi thuê tại các cao ốc chung.
V. Chính Sách Thuê Văn Phòng Minh Bạch Và Dịch Vụ Quản Lý Chuyên Nghiệp Của Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ
Bản chất của một hợp đồng thuê nguyên tòa luôn đòi hỏi sự cam kết đồng hành dài hạn giữa chủ nhà và doanh nghiệp. Tại tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ – văn phòng cho thuê nguyên tòa Quận Phú Nhuận, mọi điều khoản đều được quy chuẩn rõ ràng:
- Thời hạn hợp đồng: Ưu tiên các đối tác ký kết hợp đồng dài hạn (tối thiểu từ 3 đến 5 năm). Khung thời gian này giúp doanh nghiệp an tâm rót vốn đầu tư setup, trang trí nội thất, thi công bảng hiệu quy mô lớn mà không lo bị xáo trộn vị trí.
- Chính sách bàn giao & thi công: Tùy thuộc vào thời hạn hợp đồng, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ một khoảng thời gian miễn phí tiền thuê hợp lý (Fit-out period) để doanh nghiệp thoải mái thi công, hoàn thiện không gian làm việc trước khi chính thức khai trương.
- Quy trình thanh toán: Phương thức đặt cọc và thanh toán linh hoạt (thường thanh toán theo quý) giúp kế toán dễ dàng cân đối báo cáo tài chính. Tính minh bạch được đảm bảo tuyệt đối bằng hợp đồng pháp lý đầy đủ, xuất hóa đơn tài chính rõ ràng.
VI. Tại Sao Nên Thuê Văn Phòng Tòa Nhà 19 Đặng Văn Ngữ Tại King Office?
King Office hỗ trợ doanh nghiệp tìm hiểu thông tin mặt bằng, lựa chọn diện tích phù hợp và sắp xếp lịch tham quan thực tế tại tòa nhà. Việc khảo sát trực tiếp giúp doanh nghiệp có cơ sở đánh giá về diện tích, ánh sáng, khả năng bố trí nội thất và mức độ phù hợp với nhu cầu vận hành.
Để quá trình tìm kiếm văn phòng diễn ra thuận tiện hơn, King Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình khảo sát mặt bằng.
- Nhận báo giá: Cập nhật thông tin diện tích trống và giá thuê theo tình trạng mặt bằng thực tế.
- Khảo sát miễn phí: Hỗ trợ doanh nghiệp tham quan tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ và các bất động sản nguyên căn phù hợp khác để có cơ sở so sánh.
- Tư vấn thuê văn phòng: Hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán hợp đồng, đảm bảo các điều kiện thuê có lợi nhất.
Thông tin liên hệ King Office
Liên hệ King Office qua Hotline 0902 322 258 để nhận thông tin mặt bằng, báo giá và lịch tham quan tòa nhà 19 Đặng Văn Ngữ – văn phòng cho thuê nguyên tòa Quận Phú Nhuận phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
