Câu hỏi phường Khánh Hội thuộc quận nào là một trong những thắc mắc phổ biến của nhiều người khi tìm hiểu về địa giới hành chính Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm kinh doanh lý tưởng. Phường Khánh Hội, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, từ lâu đã trở thành một khu vực quan trọng của Quận 4, TP.HCM. Việc nắm rõ thông tin về phường Khánh Hội không chỉ giúp ích cho việc định vị mà còn mở ra nhiều cơ hội về đầu tư và phát triển kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.
Phường Khánh Hội Thuộc Quận 4 Thành phố Hồ Chí Minh
Để giải đáp trực tiếp cho câu hỏi phường Khánh Hội thuộc quận nào, câu trả lời chính xác là phường Khánh Hội là một trong 15 phường hành chính của Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 4 được biết đến là một quận nội thành với diện tích nhỏ nhưng có vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận quan trọng. Trong đó, phường Khánh Hội đóng góp vai trò không nhỏ vào sự phát triển chung của quận.
Vị trí địa lý và ranh giới hành chính
Phường Khánh Hội nằm ở phía Bắc của Quận 4, giáp với sông Bến Nghé, tạo nên một lợi thế về giao thông đường thủy và cảnh quan. Vị trí địa lý của phường Khánh Hội giúp nó dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như Quận 1 thông qua cầu Khánh Hội và cầu Mống, cũng như các khu vực khác của thành phố. Ranh giới hành chính của phường Khánh Hội được xác định rõ ràng, cụ thể:
- Phía Đông giáp Phường 1 và Phường 2 (cũng thuộc Quận 4).
- Phía Tây giáp Phường 13 (Quận 4).
- Phía Nam giáp Phường 6 (Quận 4).
- Phía Bắc giáp sông Bến Nghé, đối diện là Quận 1.
Với vị trí này, phường Khánh Hội không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực trung tâm, thu hút nhiều hoạt động kinh tế, thương mại và dịch vụ. Đây là một yếu tố quan trọng mà các doanh nghiệp cân nhắc khi tìm kiếm địa điểm để thuê văn phòng phường Khánh Hội.
Lịch sử hình thành và phát triển
Phường Khánh Hội có một lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, gắn liền với quá trình đô thị hóa của Sài Gòn – Thành phố Hồ Chí Minh. Từ một khu vực cảng biển sầm uất với Bến Nhà Rồng lịch sử, Khánh Hội đã trải qua nhiều giai đoạn biến đổi để trở thành một phường đô thị hiện đại như ngày nay. Tên gọi “Khánh Hội” gợi nhớ về một thời kỳ vàng son của giao thương và văn hóa. Trong quá khứ, khu vực này từng là trung tâm của các hoạt động thương mại, nơi tàu bè tấp nập ra vào, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của cả vùng Nam Bộ.
Ngày nay, phường Khánh Hội tiếp tục phát huy vai trò là một trong những khu vực năng động nhất Quận 4. Các dự án quy hoạch đô thị, cải tạo cơ sở hạ tầng đã và đang được triển khai, biến nơi đây thành một điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và doanh nghiệp. Sự phát triển này cũng là lý do vì sao nhu cầu thuê văn phòng phường Khánh Hội ngày càng tăng cao, đặc biệt là từ các công ty muốn tận dụng vị trí và tiềm năng của khu vực.
Đặc Điểm Nổi Bật của Phường Khánh Hội Quận 4
Bên cạnh việc xác định phường Khánh Hội thuộc quận nào, việc tìm hiểu về các đặc điểm nổi bật của phường này cũng rất quan trọng, đặc biệt đối với những ai đang có ý định sinh sống hoặc kinh doanh tại đây. Phường Khánh Hội sở hữu nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội và cộng đồng dân cư, tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Một trong những điểm mạnh nhất của phường Khánh Hội là hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại. Phường này có nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác của Quận 4 và các quận trung tâm lân cận:
- Các tuyến đường chính: Đường Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu là những trục đường lớn, đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông hàng hóa và người dân.
- Hệ thống cầu: Cầu Khánh Hội, cầu Mống là những cây cầu quan trọng nối Quận 4 với Quận 1, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố. Ngoài ra, việc quy hoạch các cây cầu mới trong tương lai cũng hứa hẹn sẽ tăng cường hơn nữa khả năng kết nối của khu vực.
- Giao thông công cộng: Khu vực này có nhiều tuyến xe buýt đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên văn phòng và người dân. Sự gần gũi với các bến tàu, bến phà cũng là một lợi thế, dù hiện tại không còn quá phổ biến như trước.
Sự thuận tiện trong giao thông là một yếu tố then chốt thu hút các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng phường Khánh Hội, giúp họ dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác, cũng như tạo điều kiện cho nhân viên đi lại.
Tiện ích xã hội và dịch vụ
Phường Khánh Hội không chỉ mạnh về giao thông mà còn được trang bị đầy đủ các tiện ích xã hội và dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp:
- Giáo dục: Có nhiều trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, đảm bảo nhu cầu học tập cho con em cư dân.
- Y tế: Các phòng khám đa khoa, nhà thuốc và bệnh viện lớn gần khu vực đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng.
- Thương mại và giải trí: Khu vực này có nhiều chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê và các trung tâm thương mại nhỏ, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí. Đặc biệt, việc gần kề với trung tâm Quận 1 cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp hơn.
- Công viên và không gian xanh: Dù là quận nội thành, phường Khánh Hội vẫn có những mảng xanh nhất định, mang lại không gian thư giãn cho người dân.
Sự phong phú của các tiện ích giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và tạo môi trường làm việc tiện nghi cho các doanh nghiệp thuê văn phòng phường Khánh Hội.
Cộng đồng dân cư và văn hóa
Phường Khánh Hội có một cộng đồng dân cư đa dạng và năng động, phản ánh bức tranh chung của một đô thị đang phát triển. Nơi đây là sự pha trộn giữa nét truyền thống và hiện đại, với những khu dân cư lâu đời xen kẽ các khu căn hộ cao cấp mới. Văn hóa ẩm thực đường phố phong phú, các ngôi chợ truyền thống vẫn giữ được nét đặc trưng, tạo nên một không gian sống đầy màu sắc và sôi động.
Sự đa dạng về văn hóa và cộng đồng cũng là một yếu tố hấp dẫn, đặc biệt đối với các doanh nghiệp cần tuyển dụng nhân sự từ nhiều nguồn khác nhau. Môi trường làm việc tại phường Khánh Hội được đánh giá là khá cởi mở và thân thiện, góp phần tạo nên một không khí làm việc tích cực.
Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế của Phường Khánh Hội
Sau khi đã biết phường Khánh Hội thuộc quận nào, việc đánh giá tiềm năng kinh tế của khu vực này là bước tiếp theo quan trọng đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Phường Khánh Hội, với vị trí đắc địa và các đặc điểm nổi bật, đang trở thành một điểm sáng về phát triển kinh tế tại Quận 4.
Các ngành nghề kinh doanh trọng điểm
Phường Khánh Hội tập trung nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng, phản ánh sự năng động của một khu vực đô thị cận trung tâm:
- Dịch vụ và thương mại: Đây là ngành chủ lực, bao gồm các nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, siêu thị mini và các dịch vụ cá nhân. Sự gần gũi với Quận 1 cũng thúc đẩy các dịch vụ du lịch và lưu trú phát triển.
- Văn phòng cho thuê: Với vị trí thuận lợi, nhu cầu thuê văn phòng phường Khánh Hội luôn ở mức cao. Các tòa nhà văn phòng, khu phức hợp thương mại – văn phòng đang mọc lên, cung cấp đa dạng lựa chọn cho các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn.
- Logistics và vận tải: Do có cảng sông và hệ thống đường bộ phát triển, các dịch vụ liên quan đến logistics, vận chuyển hàng hóa cũng có tiềm năng phát triển.
- Tài chính – Ngân hàng: Nhiều chi nhánh ngân hàng, tổ chức tài chính đã đặt trụ sở tại đây để phục vụ nhu cầu giao dịch của cư dân và doanh nghiệp.
Sự đa dạng này tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh phong phú, hỗ trợ lẫn nhau và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mới gia nhập.
Vai trò trong bức tranh kinh tế Quận 4
Phường Khánh Hội đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Quận 4. Là một trong những phường có diện tích lớn và dân số đông, Khánh Hội đóng góp đáng kể vào tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của quận. Các hoạt động kinh doanh, dịch vụ tại đây không chỉ tạo ra doanh thu mà còn tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân địa phương và các khu vực lân cận.
Việc phát triển các dự án căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê tại phường Khánh Hội cũng giúp thu hút nguồn vốn đầu tư, tăng cường thu ngân sách cho quận và thúc đẩy quá trình đô thị hóa theo hướng bền vững. Điều này càng khẳng định vị thế của phường Khánh Hội như một trung tâm kinh tế nhỏ trong lòng Quận 4.
Lợi thế thu hút đầu tư
Phường Khánh Hội sở hữu nhiều lợi thế để thu hút đầu tư, bao gồm:
- Vị trí trung tâm: Gần Quận 1, dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Dân số trẻ, năng động, có trình độ.
- Chính sách khuyến khích đầu tư: Quận 4 nói chung và phường Khánh Hội nói riêng đang có những chính sách nhằm thu hút và hỗ trợ doanh nghiệp.
- Tiềm năng tăng giá bất động sản: Với quy hoạch phát triển và sự khan hiếm quỹ đất, giá trị bất động sản tại đây có xu hướng tăng, mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Những yếu tố này làm cho việc thuê văn phòng phường Khánh Hội không chỉ là một lựa chọn kinh doanh mà còn là một quyết định đầu tư chiến lược.
Tại Sao Nên Chọn Thuê Văn Phòng tại Phường Khánh Hội Quận 4
Sau khi đã hiểu rõ phường Khánh Hội thuộc quận nào và tiềm năng của nó, câu hỏi đặt ra tiếp theo là tại sao các doanh nghiệp nên cân nhắc lựa chọn thuê văn phòng tại đây. Phường Khánh Hội mang lại nhiều lợi ích vượt trội, phù hợp với đa dạng loại hình doanh nghiệp.
Vị trí chiến lược và khả năng kết nối
Đây là lý do hàng đầu khiến phường Khánh Hội trở thành điểm đến hấp dẫn cho thuê văn phòng. Vị trí giáp ranh Quận 1 mang lại khả năng kết nối không thể tốt hơn:
- Tiếp cận trung tâm dễ dàng: Chỉ mất vài phút di chuyển qua cầu Khánh Hội hoặc cầu Mống là có thể đến trung tâm tài chính, thương mại của Quận 1. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng gặp gỡ đối tác, khách hàng, tham gia các sự kiện quan trọng.
- Kết nối thuận tiện đến các quận khác: Từ Khánh Hội, có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 7 (qua cầu Kênh Tẻ), Quận 5, Quận 8, Quận 2 (qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 3 trong tương lai).
- Thuận lợi cho giao thương: Với hệ thống đường bộ và đường sông, việc vận chuyển hàng hóa, tài liệu cũng trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Một văn phòng tại phường Khánh Hội không chỉ là nơi làm việc mà còn là một “cầu nối” chiến lược, giúp doanh nghiệp mở rộng mạng lưới và tối ưu hóa hoạt động.
Môi trường kinh doanh năng động
Phường Khánh Hội là một khu vực có môi trường kinh doanh đang phát triển mạnh mẽ và năng động. Sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực khác nhau tạo ra một hệ sinh thái cộng tác và cạnh tranh lành mạnh. Điều này mang lại nhiều lợi ích:
- Cơ hội hợp tác: Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm kiếm đối tác, nhà cung cấp hoặc khách hàng tiềm năng ngay trong khu vực.
- Tiếp cận nguồn nhân lực: Với vị trí thuận lợi và cộng đồng dân cư đông đúc, việc tuyển dụng nhân sự chất lượng cao trở nên dễ dàng hơn.
- Phát triển thương hiệu: Một địa chỉ văn phòng tại khu vực sầm uất như phường Khánh Hội giúp nâng cao uy tín và hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.
Môi trường năng động này rất phù hợp với các startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một bệ phóng vững chắc để phát triển.
Đa dạng loại hình văn phòng cho thuê
Nhu cầu thuê văn phòng phường Khánh Hội ngày càng tăng đã thúc đẩy sự đa dạng hóa các loại hình văn phòng. Các doanh nghiệp có thể tìm thấy nhiều lựa chọn phù hợp với quy mô và ngân sách của mình:
- Văn phòng truyền thống: Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp cung cấp không gian làm việc riêng biệt, đầy đủ tiện nghi.
- Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Phù hợp cho các cá nhân, nhóm nhỏ hoặc startup muốn tiết kiệm chi phí và tận dụng không gian làm việc chung năng động.
- Văn phòng ảo (Virtual Office): Cung cấp địa chỉ kinh doanh uy tín mà không cần thuê mặt bằng vật lý, lý tưởng cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc làm việc từ xa.
- Văn phòng dịch vụ (Serviced Office): Bao gồm nội thất, thiết bị, lễ tân và các dịch vụ hỗ trợ khác, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí setup ban đầu.
Sự đa dạng này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm được không gian làm việc ưng ý, tối ưu hóa chi phí và hiệu quả hoạt động khi thuê văn phòng phường Khánh Hội.
Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Phường Khánh Hội Hiệu Quả
Việc tìm kiếm và thuê văn phòng phù hợp tại phường Khánh Hội, Quận 4 đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp bạn thực hiện quá trình này một cách suôn sẻ.
Xác định nhu cầu và ngân sách
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, điều quan trọng nhất là phải xác định rõ nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp:
- Quy mô và số lượng nhân sự: Bạn cần bao nhiêu mét vuông? Có bao nhiêu nhân viên sẽ làm việc tại văn phòng? Điều này sẽ giúp bạn ước tính diện tích cần thiết.
- Loại hình văn phòng: Bạn cần văn phòng riêng biệt, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo hay văn phòng dịch vụ? Mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm riêng.
- Ngân sách thuê: Đặt ra một khoảng ngân sách rõ ràng cho tiền thuê hàng tháng, bao gồm cả các chi phí phát sinh như phí quản lý, điện nước, internet, phí gửi xe. Việc này giúp bạn lọc bỏ những lựa chọn không phù hợp và tập trung vào các văn phòng trong tầm giá.
- Thời gian thuê: Bạn dự định thuê trong bao lâu? Hợp đồng dài hạn thường có giá ưu đãi hơn nhưng cũng đòi hỏi cam kết lâu dài.
Việc xác định rõ các yếu tố này ngay từ đầu sẽ giúp quá trình tìm kiếm thuê văn phòng phường Khánh Hội trở nên hiệu quả và tiết kiệm thời gian hơn.
Lựa chọn vị trí và tiện ích phù hợp
Mặc dù đã biết phường Khánh Hội thuộc quận nào và có vị trí tốt, nhưng trong phạm vi phường, vẫn có những vị trí đắc địa hơn tùy thuộc vào mục tiêu của doanh nghiệp:
- Gần các tuyến đường lớn: Ưu tiên các văn phòng nằm gần đường Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn để thuận tiện di chuyển đến Quận 1 và các khu vực khác.
- Gần tiện ích công cộng: Chọn văn phòng gần các trạm xe buýt, ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, siêu thị để tiện lợi cho nhân viên và khách hàng.
- Tiện ích nội khu tòa nhà: Kiểm tra xem tòa nhà có các tiện ích như bãi đỗ xe rộng rãi, thang máy hiện đại, hệ thống an ninh 24/7, máy phát điện dự phòng, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp hay không. Các tiện ích này góp phần tạo nên môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.
- Môi trường xung quanh: Xem xét môi trường xung quanh có yên tĩnh, an ninh tốt, hay có nhiều tiếng ồn gây ảnh hưởng đến công việc không.
Việc lựa chọn vị trí và tiện ích cẩn thận sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất làm việc và hình ảnh của doanh nghiệp.
Lưu ý pháp lý và hợp đồng
Khi thuê văn phòng phường Khánh Hội, các vấn đề pháp lý và hợp đồng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh rủi ro:
- Kiểm tra pháp lý chủ sở hữu: Đảm bảo người cho thuê có đầy đủ quyền hạn để cho thuê bất động sản. Yêu cầu xem các giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng (nếu là tòa nhà mới).
- Đọc kỹ hợp đồng thuê:
- Giá thuê và các chi phí khác: Đảm bảo giá thuê đã bao gồm hay chưa bao gồm VAT, phí quản lý, phí điện nước, internet, phí gửi xe. Rõ ràng về cách tính và thời điểm thanh toán.
- Thời hạn thuê và điều khoản gia hạn/chấm dứt: Nắm rõ thời gian thuê, điều khoản về việc gia hạn hợp đồng và các điều kiện để chấm dứt hợp đồng trước thời hạn (nếu có).
- Quy định về sửa chữa, cải tạo: Các điều khoản về việc doanh nghiệp có được phép sửa chữa, cải tạo không gian văn phòng hay không, và trách nhiệm của các bên khi hết hợp đồng.
- Điều khoản về đặt cọc và bồi thường: Rõ ràng về số tiền đặt cọc, điều kiện hoàn trả cọc và các trường hợp bồi thường (nếu có).
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần, hãy tìm đến luật sư hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để được hỗ trợ kiểm tra các điều khoản hợp đồng.
Một hợp đồng thuê văn phòng rõ ràng và minh bạch sẽ bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp và giúp quá trình thuê văn phòng phường Khánh Hội diễn ra thuận lợi.
Lời kết
Việc nắm rõ phường Khánh Hội thuộc quận nào không chỉ là thông tin hành chính cơ bản mà còn là chìa khóa để khám phá tiềm năng kinh tế và cơ hội đầu tư tại một trong những khu vực năng động nhất Quận 4, TP.HCM. Với vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, hệ thống giao thông và tiện ích đồng bộ, cùng môi trường kinh doanh sôi động, phường Khánh Hội ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng. Từ các startup cho đến các công ty lớn, việc lựa chọn thuê văn phòng phường Khánh Hội mang lại nhiều lợi thế về kết nối, phát triển thương hiệu và tiếp cận nguồn nhân lực. Hy vọng những thông tin chi tiết trong bài viết này đã cung cấp cái nhìn toàn diện, giúp quý doanh nghiệp đưa ra quyết định sáng suốt cho sự phát triển bền vững của mình.
King Office – Chuyên Gia Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp tại TP.HCM
Bạn đang tìm kiếm địa điểm để thuê văn phòng phường Khánh Hội hoặc các khu vực lân cận tại Quận 4, TP.HCM? King Office tự hào là đơn vị hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, cam kết mang đến những giải pháp văn phòng tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn. Chúng tôi hiểu rằng việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp không chỉ là tìm kiếm một không gian làm việc, mà còn là tìm kiếm một vị trí chiến lược, một môi trường thuận lợi để phát triển.
King Office cung cấp đa dạng các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Khánh Hội và các quận trung tâm khác, từ văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ, coworking space đến văn phòng ảo, với mức giá cạnh tranh và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn ưu tiên các lựa chọn văn phòng có vị trí đắc địa, cơ sở vật chất hiện đại và tiện ích đầy đủ, giúp doanh nghiệp của bạn tối ưu hóa hiệu quả hoạt động và tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Đừng để câu hỏi phường Khánh Hội thuộc quận nào làm bạn băn khoăn về vị trí, hãy để King Office giúp bạn tìm kiếm văn phòng lý tưởng tại đây.
Hãy liên hệ ngay với King Office để được tư vấn miễn phí và tìm thuê văn phòng tòa nhà phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn tại phường Khánh Hội, Quận 4 và các khu vực đắc địa khác của TP.HCM. Chúng tôi cam kết mang đến sự lựa chọn tối ưu về vị trí, tiện ích và chi phí, giúp bạn an tâm phát triển kinh doanh.
Thông tin liên hệ:
Hotline/Zalo: 0902 322 258
Website: https://kingofficehcm.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM
