Thuê văn phòng đường Tôn Thất Thuyết đang trở thành xu hướng được nhiều doanh nghiệp ưu tiên tại khu vực trung tâm mở rộng TP.HCM. Với vị trí chiến lược, kết nối Quận 1 – Quận 7 nhanh chóng, hạ tầng đồng bộ và mức giá hợp lý, tuyến đường này mang đến không gian làm việc lý tưởng cho các công ty vừa và nhỏ, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại điện tử và logistics. Dưới đây là tổng quan và lợi thế khi đặt văn phòng tại trục đường tiềm năng này.
Danh sách
Giá thuê văn phòng đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 HCM
Tuyến Tôn Thất Thuyết nằm tại Quận 4 – khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 5 phút di chuyển. Tuyến đường nối liền Nguyễn Tất Thành – Khánh Hội – Bến Vân Đồn, dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 7, Thủ Đức và các tuyến đường ven sông.
Cơ sở hạ tầng tại đây đang ngày càng được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện – nước – viễn thông, giúp doanh nghiệp hoạt động ổn định và phát triển dài hạn.
Nhiều tòa nhà văn phòng hạng B – C và văn phòng cải tạo từ nhà phố xuất hiện trên đường Tôn Thất Thuyết, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp SME, startup, logistics và công ty công nghệ.
Theo khảo sát của KingOffice, lượng doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực này tăng trung bình 15% mỗi năm (2021 – 2024), đặc biệt trong lĩnh vực thương mại điện tử và dịch vụ hậu cần.
Khu vực Tôn Thất Thuyết hội tụ đầy đủ yếu tố thuận lợi để vận hành mô hình văn phòng hiện đại: từ chi phí hợp lý, môi trường an toàn đến khả năng tiếp cận dịch vụ hành chính, ngân hàng, logistic và nhân sự lân cận. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần không gian chuyên nghiệp nhưng vẫn linh hoạt về tài chính.
Ưu điểm khi thuê văn phòng tại đường Tôn Thất Thuyết
So với các tuyến đường nội đô Quận 1, Tôn Thất Thuyết có mật độ xe cộ vừa phải, ít xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Tuyến đường có thể tiếp cận nhanh qua cầu Calmette, cầu Khánh Hội, cầu Tân Thuận – tạo điều kiện cho nhân viên và khách hàng di chuyển thuận lợi.
Theo thống kê từ KingOffice, giá thuê văn phòng trên đường Tôn Thất Thuyết năm 2025 dao động từ 12 – 17 USD/m²/tháng, thấp hơn khoảng 25% so với các tòa nhà trên Nguyễn Huệ, Đồng Khởi. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành mà vẫn giữ vị trí gần trung tâm khi thuê văn phòng đường Tôn Thất Thuyết.
Khu vực xung quanh Tôn Thất Thuyết có đầy đủ tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động thuận lợi: nhiều ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB), hệ thống nhà hàng – quán ăn, siêu thị mini, phòng gym và đặc biệt là gần các cảng lớn như Cảng Sài Gòn, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập hàng.
Các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Hàm Nghi nổi bật
DC Tower là một trong những cao ốc nổi bật trên đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, kết cấu gồm 1 hầm và 8 tầng nổi với tổng diện tích sàn hơn 3.000m². Diện tích thuê linh hoạt từ 50m² – 300m² phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Tòa nhà có hệ thống máy lạnh trung tâm, 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC tự động và an ninh 24/7.
Alpha Building tọa lạc gần nút giao Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Tất Thành. Đây là tòa nhà hạng C+, gồm 1 hầm và 6 tầng nổi, được trang bị đầy đủ tiện nghi: lễ tân chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7, hệ thống điện dự phòng, internet tốc độ cao. Giá thuê tại Alpha Building khá cạnh tranh so với khu vực Quận 1 lân cận, thu hút nhiều doanh nghiệp SME, công ty logistics và thương mại điện tử.
Khu vực Tôn Thất Thuyết có nhiều tòa nhà nhỏ từ 3 – 5 tầng cải tạo lại làm văn phòng, diện tích từ 40 – 100m², phù hợp với startup, nhóm freelancer hoặc công ty mở chi nhánh đại diện. Các tòa nhà này thường có mức giá hợp lý, linh hoạt về thời hạn thuê và thủ tục đăng ký nhanh chóng khi thuê văn phòng đường Tôn Thất Thuyết.
Mức giá thuê văn phòng đường Tôn Thất Thuyết năm 2025
| Loại văn phòng | Diện tích | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Phí quản lý | VAT | Gửi xe máy | Điện điều hòa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | 50 – 150m² | 12 – 15 | 2 USD/m² | 10% | 150.000 – 200.000 VNĐ/tháng | Tính theo công tơ riêng |
| Văn phòng hạng B | 100 – 300m² | 16 – 22 | 3 USD/m² | 10% | 200.000 – 250.000 VNĐ/tháng | Đã bao gồm trong phí dịch vụ |
So với các tuyến đường như Nguyễn Tất Thành (15 – 25 USD/m²), Hoàng Diệu (13 – 18 USD/m²), Vĩnh Hội (12 – 17 USD/m²), mức giá thuê trên đường Tôn Thất Thuyết đang ở mức cạnh tranh, phù hợp với doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được vị trí chiến lược gần trung tâm Quận 1.
Các lưu ý khi thuê văn phòng tại Tôn Thất Thuyết
Khi khảo sát văn phòng, doanh nghiệp cần chú ý đến tình trạng bàn giao thực tế: tường, trần, sàn, hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, internet và đặc biệt là hệ thống điện nước. Các vấn đề như rò rỉ, thiếu ổ cắm, hệ thống PCCC chưa hoàn thiện có thể gây ảnh hưởng đến quá trình vận hành sau này và phát sinh chi phí sửa chữa không đáng có.
Nhiều tòa nhà tại Tôn Thất Thuyết có kết hợp giữa mô hình nhà ở và văn phòng. Do đó, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ tòa nhà có giấy phép kinh doanh, sổ hồng thương mại và được phép đăng ký trụ sở theo quy định. Điều này đặc biệt quan trọng với các công ty startup hoặc doanh nghiệp cần mở chi nhánh, văn phòng đại diện.
Việc thuê văn phòng thông qua đơn vị chuyên nghiệp như KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, được tư vấn kỹ càng về hợp đồng, thời hạn thuê, phí ngoài giờ, tăng giá định kỳ… Đồng thời, khách thuê có lợi thế trong việc đàm phán mức giá tốt, ưu đãi phí gửi xe hoặc thời gian miễn phí setup nội thất khi thuê văn phòng đường Tôn Thất Thuyết.
Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê đường Tôn Thất Thuyết Quận 4, pháp lý rõ ràng – tiện ích đầy đủ – giá thuê hợp lý?
KingOffice – đơn vị chuyên cung cấp và tư vấn hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn quốc, hỗ trợ khảo sát, đàm phán và ký hợp đồng hoàn toàn miễn phí cho khách hàng.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Phúc Huy Building Tân BìnhChỉ từ $8 |
Phatland Office Tân BìnhChỉ từ $10 |
K&D Building Tân BìnhChỉ từ $8 |
Thông tin liên hệ KingOffice:
