Phú Mỹ Hưng không chỉ nổi tiếng với không gian sống đẳng cấp mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cao cấp tại TP.HCM. Với hạ tầng đồng bộ, môi trường chuyên nghiệp và vị trí chiến lược, cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng đang trở thành trung tâm thu hút văn phòng đại diện, trụ sở công ty trong năm 2025.
I. Giới thiệu cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng
Tổng quan về khu đô thị Phú Mỹ Hưng
1. Vị trí chiến lược tại trung tâm khu Nam TP.HCM
Phú Mỹ Hưng nằm dọc trục Nguyễn Văn Linh – xương sống giao thông nối liền quận 7, quận 4, quận 1 và khu công nghệ cao. Cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút di chuyển, kết nối sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút.
2. Hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ
Khu đô thị được quy hoạch bài bản với hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, tiện ích đầy đủ gồm trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học quốc tế và hệ thống cây xanh, hồ nước điều hòa khí hậu.
3. Phù hợp làm văn phòng đại diện, trụ sở doanh nghiệp
Với các tòa nhà như Lawrence S. Ting, Broadway Office, Saigon Paragon… khu vực này là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, hiện đại.
II. Nhu cầu thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng tăng cao trong năm 2025
Nhu cầu thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng tăng cao trong năm 2025
1. Các nhóm doanh nghiệp lựa chọn cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng
Theo thống kê từ KingOffice, hơn 60% doanh nghiệp thuê văn phòng tại Phú Mỹ Hưng là các công ty nước ngoài, startup công nghệ, lĩnh vực tài chính, thương mại điện tử nhờ môi trường làm việc chuẩn quốc tế.
2. Tỷ lệ lấp đầy thực tế tại các tòa nhà lớn
Các tòa nhà lớn như Broadway, Petroland Tower, Lawrence S. Ting đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 85% từ quý IV/2024, phản ánh nhu cầu thuê tiếp tục tăng trong năm 2025.
3. Ưu điểm vượt trội khi cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng
Không gian xanh – yên tĩnh, giá thuê ổn định từ 18 – 32 USD/m²/tháng, quản lý chuyên nghiệp, bãi đậu xe rộng và an ninh 24/7. Đây là lợi thế so với các khu vực nội đô vốn đông đúc và thiếu chỗ để xe.
III. Các phân khúc văn phòng phổ biến tại thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng
Các phân khúc văn phòng phổ biến tại Phú Mỹ Hưng
1. Văn phòng hạng B – Giá hợp lý, tiện ích đầy đủ
Phân khúc phổ biến nhất tại Phú Mỹ Hưng, với mức giá thuê từ 18 – 25 USD/m²/tháng. Các tòa nhà như Broadway, Petroland, Paragon đều cung cấp đầy đủ tiện ích như lễ tân, bảo vệ 24/7, bãi xe rộng, hệ thống thang máy tốc độ cao.
2. Văn phòng dịch vụ – Phù hợp startup, chi phí linh hoạt
Dành cho doanh nghiệp nhỏ, startup với quy mô 3–10 người, giá thuê dao động từ 5 – 9 triệu đồng/tháng/phòng, đã bao gồm điện, nước, internet, bàn ghế, lễ tân chung và phòng họp chia sẻ. Ví dụ: Replus Broadway, Dreamplex Phú Mỹ Hưng.
3. Văn phòng nguyên căn – Riêng tư, dễ tùy chỉnh theo mô hình
Dành cho doanh nghiệp cần không gian riêng biệt, có thể cải tạo theo nhu cầu. Diện tích phổ biến từ 80 – 300 m², giá thuê trung bình từ 30 – 40 triệu/tháng tuỳ vị trí. Phù hợp công ty tư vấn, showroom, trung tâm đào tạo.
IV. Báo giá cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng giá rẻ 2025
1. Mức giá thuê theo loại hình và diện tích
- Văn phòng hạng B: 18 – 25 USD/m²/tháng
- Văn phòng dịch vụ: 5 – 9 triệu VNĐ/tháng
- Văn phòng nguyên căn: 30 – 60 triệu VNĐ/tháng tuỳ diện tích và vị trí
2. Danh sách một số tòa nhà cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng nổi bật
– Lawrence S. Ting Building: Tọa lạc ngay trục Nguyễn Văn Linh, giá thuê từ 23 – 26 USD/m²
– Broadway Office: Giá từ 20 – 24 USD/m², nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
– The 678 Tower: Tòa nhà mới 2024, giá thuê trung bình 28 USD/m², đạt chuẩn văn phòng cao cấp.
3. So sánh giá với khu vực lân cận
So với khu Him Lam, quận 7 (giá trung bình 22 – 27 USD/m²), Phú Mỹ Hưng có mức giá tương đương nhưng hạ tầng và môi trường kinh doanh chuyên nghiệp hơn. Trong khi đó, giá thuê tại quận 4 thường rẻ hơn (15 – 20 USD/m²) nhưng diện tích hạn chế và ít văn phòng chuẩn quốc tế.
Báo giá cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng năm 2025
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng hiệu quả
1. Lựa chọn diện tích, tầng lầu và view phù hợp
Với doanh nghiệp dưới 10 người, diện tích từ 30 – 50m² là hợp lý. Các tầng trung bình (tầng 4–7) thường có giá thuê mềm hơn tầng trệt hoặc tầng cao. Nếu ưu tiên hình ảnh và thương hiệu, nên chọn văn phòng có view mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh hoặc sông Cả Cấm.
Kinh nghiệm thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng hiệu quả
2. Xem kỹ hợp đồng: phí quản lý, điều kiện tăng giá
Một số tòa nhà có mức phí quản lý từ 3 – 6 USD/m²/tháng. Hãy kiểm tra rõ ràng về cách tính, thời điểm tăng giá, và điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm. Đặc biệt với hợp đồng dài hạn (trên 3 năm), cần thương lượng mức tăng không vượt quá 5% mỗi năm.
3. Ưu tiên văn phòng có pháp lý rõ, cho phép đăng ký trụ sở
Nên chọn văn phòng có sổ hồng riêng hoặc hợp đồng thuê được công chứng, có giấy xác nhận chủ đầu tư, cho phép đăng ký trụ sở doanh nghiệp. Tránh thuê văn phòng tại nhà ở chưa chuyển mục đích sử dụng vì sẽ không thể đăng ký giấy phép kinh doanh hợp lệ.
VI. KingOffice – Đơn vị cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng uy tín
1. Hơn 2.000 mặt bằng, cập nhật giá trực tiếp từ chủ đầu tư
KingOffice là đối tác trực tiếp với hơn 80% tòa nhà tại khu vực Phú Mỹ Hưng như Broadway, Paragon, Lawrence S. Ting, Cressent Mall Office… Cam kết cung cấp thông tin minh bạch, giá thuê gốc không qua trung gian.
2. Miễn phí khảo sát, hỗ trợ pháp lý và thương lượng hợp đồng
Khách hàng được hỗ trợ trọn gói: khảo sát văn phòng, kiểm tra pháp lý, đối chiếu điều khoản hợp đồng, thương lượng giá thuê và thời gian miễn phí setup từ phía chủ đầu tư.
3. Cam kết không phí môi giới – hỗ trợ chuyên sâu cho doanh nghiệp
KingOffice cam kết không thu bất kỳ khoản phí nào từ phía khách thuê. Đội ngũ chuyên viên am hiểu thị trường giúp doanh nghiệp chọn được văn phòng phù hợp nhất theo ngành nghề, quy mô và ngân sách.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận 7 đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Chỉ từ $8,5 |
Chỉ từ $12 |
Chỉ từ $12 |
VII. Kêu gọi hành động – Thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng tại KingOffice ngay hôm nay
Bạn đang tìm văn phòng đắc địa, giá tốt, pháp lý rõ ràng tại Phú Mỹ Hưng?
KingOffice là đơn vị đồng hành đáng tin cậy với đầy đủ dịch vụ từ A–Z.
Thông tin liên hệ KingOffice:
