Thuê toà nhà làm văn phòng đang trở thành xu hướng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn tại TP.HCM nhờ khả năng khẳng định thương hiệu, vận hành linh hoạt và tối ưu chi phí dài hạn. Không chỉ phù hợp với các công ty vừa và lớn, mô hình này còn mở ra cơ hội phát triển bền vững cho các startup đang tăng trưởng nhanh. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ lợi ích và các mô hình cho thuê toà nhà làm văn phòng đang được ưa chuộng trên thị trường.
Danh sách
Một toà nhà độc lập, có bảng hiệu riêng, vị trí đắc địa sẽ giúp doanh nghiệp thể hiện sự chuyên nghiệp và quy mô. Đặc biệt với khách hàng, đối tác hoặc nhà đầu tư, yếu tố mặt bằng là một phần quan trọng trong đánh giá năng lực hoạt động.
Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, 78% doanh nghiệp quy mô trên 30 người cho biết việc sở hữu hoặc thuê trọn một tòa nhà giúp họ thu hút nhân sự tốt hơn và tạo niềm tin với khách hàng B2B.
Báo giá thuê toà nhà làm văn phòng mới 2025 và TOP 3 Lưu ý quan trọng
Không bị giới hạn bởi quy định tòa nhà văn phòng chung, doanh nghiệp có thể linh hoạt điều chỉnh không gian làm việc, khu vực tiếp khách, phòng họp, pantry theo đặc thù ngành nghề. Đây là lợi thế lớn trong bối cảnh mô hình hybrid office và làm việc nhóm ngày càng phổ biến.
Từ màu sơn, bàn ghế, ánh sáng đến bảng tên công ty đều có thể thiết kế đồng bộ, thể hiện cá tính và tầm nhìn chiến lược của doanh nghiệp. Việc tùy biến layout cũng giúp tối ưu công năng sử dụng theo từng phòng ban và mục tiêu phát triển.
Đây là lựa chọn phổ biến cho doanh nghiệp có quy mô từ 20–200 nhân sự, đặc biệt trong các lĩnh vực như tài chính, công nghệ, xuất nhập khẩu hoặc đào tạo. Diện tích mỗi tầng thường từ 100–250m², có thể bố trí phòng họp, không gian làm việc nhóm và phòng giám đốc tách biệt.
Giá cho thuê toà nhà làm văn phòng nguyên căn dao động từ 80 triệu đến 300 triệu/tháng tùy vị trí và quy mô.
Thuê toà nhà làm văn phòng từ 2 đến 10 tầng
Phù hợp với các startup đang mở rộng hoặc công ty chuyên môn cao ít nhân sự. Diện tích từ 100m²–300m², có thang máy, chỗ để xe, thường nằm trong hẻm lớn hoặc mặt tiền các trục đường cấp 2, cấp 3. Giá thuê toà nhà làm văn phòng dao động từ 40–100 triệu/tháng.
Toà nhà mini văn phòng
Được các công ty ngành thiết kế, nội thất, mỹ phẩm, công nghệ ứng dụng chọn lựa. Tầng trệt có thể dùng làm trưng bày sản phẩm, các tầng trên là khu làm việc hoặc nghiên cứu. Kiểu mô hình này thường thuê toà nhà làm văn phòng dài hạn và cải tạo theo nhu cầu đặc thù.
Toà nhà văn phòng kết hợp showroom hoặc trung tâm R&D
Một tòa nhà văn phòng lý tưởng cần tọa lạc tại khu vực có giao thông thuận tiện, mặt tiền rộng, dễ nhận diện và thuận lợi cho xe ô tô, xe máy ra vào. Vị trí gần các trục đường chính như Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Trỗi, hoặc Phạm Văn Đồng sẽ gia tăng giá trị thương hiệu và dễ thu hút nhân sự.
Ngoài ra, cần khảo sát kỹ quy hoạch khu vực xung quanh. Ví dụ, một số tuyến đường ở Quận 1, Quận 3 bị giới hạn về chiều cao, loại hình kinh doanh hoặc thời gian hoạt động. Đây là yếu tố quan trọng khi cho thuê toà nhà làm văn phòng lâu dài.
Những lưu ý khi thuê toà nhà làm văn phòng
Trước khi ký hợp đồng thuê toà nhà làm văn phòng, doanh nghiệp cần kiểm tra:
Giá thuê toà nhà làm văn phòng tại TP.HCM (2025 cập nhật)
| Khu vực | Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Quận 1 | 500.000 – 800.000 | Vị trí trung tâm, thương hiệu mạnh |
| Quận 3 | 400.000 – 700.000 | Gần trung tâm, dễ di chuyển |
| Bình Thạnh | 350.000 – 600.000 | Phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa |
| Thủ Đức | 250.000 – 400.000 | Đang phát triển, giá còn cạnh tranh |
| Tân Bình | 300.000 – 500.000 | Gần sân bay, nhiều tòa nhà mini |
Giá có thể thay đổi tùy theo diện tích, nội thất sẵn có, và điều kiện thuê toà nhà làm văn phòng.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận 1 đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
MORE 159C Đề ThámChỉ từ $16,5 |
Halo Premium Quận 1Chỉ từ $22 |
Petrovietnam TowerChỉ từ $32 |
Hệ thống dữ liệu của King Office bao phủ đầy đủ các quận trung tâm như Quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận cho đến Thủ Đức, Tân Bình. Doanh nghiệp có thể lựa chọn tòa nhà theo ngân sách, vị trí mong muốn và ngành nghề.
Từ giai đoạn khảo sát, tư vấn pháp lý đến đàm phán giá thuê, đội ngũ King Office hỗ trợ toàn bộ mà không thu thêm bất kỳ chi phí dịch vụ nào. Ngoài ra, chúng tôi còn tư vấn layout theo mô hình hoạt động thực tế của doanh nghiệp.
King Office cung cấp các giải pháp văn phòng phù hợp cho đa dạng ngành nghề: IT, tài chính, marketing, thiết kế, giáo dục, trung tâm đào tạo…
Bạn đang cần thuê toà nhà làm văn phòng để mở rộng quy mô hoặc xây dựng trụ sở chuyên nghiệp tại TP.HCM?
Hãy liên hệ ngay King Office – đơn vị chuyên cho thuê toà nhà làm văn phòng từ 2 đến 10 tầng, đa dạng diện tích, vị trí đắc địa, hỗ trợ trọn gói từ pháp lý đến setup vận hành.
