Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận chỉ từ $6

I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận

Cho thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận giá ưu đãi

Phường Đông Hưng Thuận được sáp nhập bởi phường nào?

Phường Đông Hưng Thuận được gộp từ Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận

Sau khi sáp nhập, phường Đông Hưng Thuận trở thành một trong những phường có diện tích lớn và dân cư đông đúc nhất Quận 12. Khu vực này có lợi thế lớn nhờ quy hoạch hợp lý, kết nối đa chiều đến các quận nội – ngoại thành và cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM.

Vị trí tiếp giáp: Quận Tân Bình, Gò Vấp, Hóc Môn

Nằm ở điểm giao thoa giữa ba khu vực quan trọng, phường Đông Hưng Thuận dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực vệ tinh. Đây là vị trí chiến lược, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần giao thương nhanh hoặc mở rộng hoạt động ra các tỉnh miền Tây và miền Đông.

Giao thông: quốc lộ 1A, Trường Chinh, Tô Ký, Nguyễn Văn Quá

Các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 1A, Trường Chinh, Tô Ký, Nguyễn Văn Quá giúp khu vực này có hệ thống giao thông cực kỳ thuận tiện. Ngoài ra, sự xuất hiện của bến xe An Sương và tương lai có tuyến Metro số 2 càng làm gia tăng giá trị bất động sản thương mại tại đây.

Tăng trưởng mạnh nhờ gần bến xe An Sương, tuyến Metro số 2 (tương lai)

Gần các trạm đầu mối về giao thông – logistics, phường Đông Hưng Thuận trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực vận tải, phân phối, thương mại. Tuyến Metro số 2 khi hoàn thiện sẽ tạo đòn bẩy lớn cho thị trường văn phòng tại đây tăng trưởng bền vững.

II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận

Vị trí thuận tiện, dễ kết nối trung tâm và khu công nghiệp lân cận

Chỉ mất từ 15–25 phút di chuyển để đến sân bay Tân Sơn Nhất , khu công nghiệp Tân Bình , hoặc các trục đường tài chính – thương mại tại Gò Vấp , phường Đông Hưng Thuận đang nổi lên như một “vùng trũng giá” nhưng giàu tiềm năng khai thác văn phòng.

Chi phí thuê thấp hơn nhiều so với Quận Tân Bình, Gò Vấp

So với các quận giáp ranh như Tân Bình hay Gò Vấp, giá thuê văn phòng tại Đông Hưng Thuận thường thấp hơn từ 10–30%, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và khả năng kết nối. Đây là lợi thế rất lớn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ , startup , hoặc các công ty mở chi nhánh.

Khu dân cư, trường học, ngân hàng, siêu thị phát triển mạnh

Mật độ dân cư cao, hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh với sự hiện diện của ngân hàng, siêu thị Co.opmart, Bách Hóa Xanh, hệ thống trường học các cấp khiến khu vực này không chỉ thích hợp đặt văn phòng mà còn lý tưởng để xây dựng thương hiệu lâu dài.

Phù hợp công ty logistics, thương mại điện tử, dịch vụ, sản xuất nhỏ

Nhờ gần bến xe, kho trung chuyển, tuyến vành đai giao thông trọng yếu và giá thuê hợp lý, phường Đông Hưng Thuận đặc biệt phù hợp với các mô hình doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực: logistics, giao nhận, thương mại điện tử, sản xuất nhỏ lẻ , dịch vụ hành chính.

III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Đông Hưng Thuận phổ biến

Tòa nhà văn phòng mini: 4–7 tầng, có bảo vệ, lễ tân, máy lạnh

Đây là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp quy mô vừa, startup hoặc văn phòng đại diện. Tòa nhà văn phòng mini tại Đông Hưng Thuận thường có thiết kế hiện đại, trang bị thang máy, lễ tân, bảo vệ, máy lạnh trung tâm , đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi.

Nhà phố làm văn phòng: mặt tiền đường lớn, dễ branding

Nhà phố cải tạo làm văn phòng phù hợp với doanh nghiệp cần không gian linh hoạt, có thể thiết kế theo nhận diện thương hiệu riêng. Nằm trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Quá, Trường Chinh, những vị trí này giúp tăng nhận diện thương hiệu và thuận tiện giao dịch.

Văn phòng trọn gói – chia sẻ: linh hoạt theo số lượng nhân sự

Dành cho các đơn vị vừa khởi nghiệp, công ty nước ngoài mở văn phòng đại diện hoặc nhóm freelancer, văn phòng chia sẻ cung cấp đầy đủ tiện ích như phòng họp, wifi, máy in, bàn làm việc riêng . Giá thuê theo chỗ ngồi, không cần đầu tư nội thất ban đầu, tối ưu chi phí vận hành.

Văn phòng nguyên căn: diện tích 100–300m², có bãi đậu xe

Các văn phòng nguyên căn hoặc chia tầng với diện tích lớn từ 100–300m² thích hợp cho công ty logistics, TMĐT, sản xuất nhỏ . Mặt bằng thường đi kèm chỗ để xe, kho chứa hàng, thuận tiện cho cả hoạt động điều hành lẫn vận chuyển.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận hiệu quả

Ước lượng nhân sự để chọn diện tích phù hợp – tránh thừa/thiếu diện tích

Trước khi thuê văn phòng, doanh nghiệp nên tính toán số lượng nhân sự hiện tại và dự kiến trong 1–2 năm tới để lựa chọn diện tích phù hợp. Không gian quá nhỏ gây bí bách , thiếu chỗ ngồi; ngược lại, diện tích dư thừa sẽ làm tăng chi phí vận hành .

Ưu tiên nơi có pháp lý rõ ràng, hỗ trợ đăng ký GPKD và hóa đơn

Một văn phòng đáp ứng đầy đủ điều kiện về pháp lý, PCCC, hóa đơn VAT, hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh sẽ giúp doanh nghiệp hoạt động ổn định, thuận tiện làm việc với cơ quan nhà nước, ngân hàng và đối tác.

Kiểm tra hợp đồng kỹ: thời gian thuê, phí ngoài giờ, điều khoản tăng giá

Nhiều chủ nhà đưa ra mức giá ban đầu hấp dẫn nhưng có thể tăng giá sau năm đầu tiên . Doanh nghiệp cần làm rõ các chi phí phát sinh, phí gửi xe, phí ngoài giờ, tiền đặt cọc và thời gian thanh toán để tránh bất ngờ về sau.

Làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để tiết kiệm thời gian và chi phí

Việc thuê một đơn vị môi giới văn phòng chuyên nghiệp như KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận được nhiều lựa chọn, so sánh giá nhanh chóng, đồng thời được hỗ trợ đàm phán, pháp lý và khảo sát miễn phí .

VI. Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Đông Hưng Thuận nổi bật

Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Đông Hưng Thuận

Tòa nhà văn phòng đường Tô Ký – diện tích 50–150m² – từ 220.000đ/m²

Tòa nhà mới xây, thiết kế hiện đại, có lễ tân, thang máy, máy lạnh trung tâm , thích hợp với các doanh nghiệp cần môi trường chuyên nghiệp, ổn định.

Nhà phố Nguyễn Văn Quá – 1 trệt 2 lầu – từ 20–30 triệu/tháng

Mặt tiền rộng rãi, gần khu dân cư đông đúc và ngân hàng. Phù hợp mở văn phòng đại diện, trung tâm giao dịch hoặc cửa hàng kết hợp kho.

Coworking Space gần chợ Tân Hưng Thuận – từ 2.5 triệu/chỗ – đầy đủ tiện ích

Không gian làm việc sáng tạo, trang bị wifi, phòng họp, bàn làm việc riêng, tủ locker , lý tưởng cho freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ.

Văn phòng nguyên căn đường Trường Chinh – thuận tiện logistics, có kho, bãi xe

Vị trí gần quốc lộ 1A, tiện cho các doanh nghiệp vận chuyển, kho bãi hoặc sản xuất nhẹ. Có thể cải tạo thành văn phòng kết hợp kho trung chuyển .

VII. KingOffice – giải pháp tối ưu khi thuê văn phòng phường Đông Hưng Thuận

Với hơn 2.000 văn phòng cho thuê khắp TP.HCM, KingOffice mang đến giải pháp linh hoạt, giá tốt cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Đông Hưng Thuận . Chúng tôi am hiểu từng khu vực, từng tuyến đường, giúp khách hàng lựa chọn nhanh – đúng – tiết kiệm nhất .

• Khảo sát thực tế miễn phí – báo giá nhanh trong 5 phút
• Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – không phí trung gian
• Hỗ trợ đăng ký GPKD – thiết kế – thi công nội thất trọn gói

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com