I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa HCM
Cho thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa giá ưu đãi
Phường Bình Hưng Hòa được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Bình Hưng Hòa là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Quận Bình Tân, TP.HCM. Sau sáp nhập, địa giới phường này được mở rộng, bao gồm toàn bộ phường Bình Hưng Hòa cũ, một phần phường Bình Hưng Hòa A và một phần phường Sơn Kỳ (Quận Tân Phú). Nhờ tiếp giáp với Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, khu vực này trở thành điểm kết nối chiến lược giữa trung tâm và vùng ven TP.HCM.
– Hạ tầng giao thông phát triển mạnh: Với các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Bình Long – phường Bình Hưng Hòa dễ dàng kết nối đến khu vực miền Đông – miền Tây cũng như trung tâm thành phố.
– Hệ sinh thái xung quanh đầy đủ: Từ siêu thị (Aeon Mall Tân Phú, Co.opmart), chợ truyền thống, bến xe Miền Tây, khu nhà xưởng đến các cụm dân cư đông đúc – tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vận hành, tuyển dụng và phân phối hàng hóa.
– Nhu cầu thuê văn phòng tăng nhanh: Đặc biệt từ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, thương mại điện tử, phân phối hàng tiêu dùng… Những doanh nghiệp này cần vị trí gần tuyến trung chuyển, có mặt bằng rộng, chi phí hợp lý – tất cả đều hội tụ tại Bình Hưng Hòa.
II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa
Chi phí hợp lý – Giao thông thuận tiện – Tiềm năng tăng trưởng
Doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa không chỉ vì mức giá thuê cạnh tranh, mà còn bởi nhiều yếu tố thuận lợi cho hoạt động kinh doanh dài hạn:
– Gần các tuyến đường vận chuyển hàng hóa: Nhờ tiếp cận dễ dàng Quốc lộ 1A, Lê Trọng Tấn, Bình Long, phường Bình Hưng Hòa là điểm giao thoa giữa các quận nội thành và các khu công nghiệp ngoại ô, rất thuận tiện cho logistics, giao nhận, phân phối.
– Chi phí thuê “mềm”: So với các quận trung tâm như Quận 1, 3, Bình Thạnh, giá thuê tại phường Bình Hưng Hòa thấp hơn 30%–50%, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách để đầu tư vận hành hoặc mở rộng nhân sự.
– Nhiều lựa chọn mặt bằng: Từ tòa nhà văn phòng mini, nhà phố mặt tiền đến các văn phòng nguyên căn – dễ cải tạo, linh hoạt thiết kế theo mô hình kinh doanh của từng doanh nghiệp.
– Tiềm năng phát triển mạnh mẽ: Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, mặt bằng tại Bình Hưng Hòa có xu hướng tăng giá và ngày càng thu hút doanh nghiệp đầu tư – thuê trụ sở dài hạn.
III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Bình Hưng Hòa phổ biến
Đa dạng lựa chọn – Linh hoạt chi phí – Phù hợp mọi mô hình doanh nghiệp
Thị trường cho thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa đang ngày càng đa dạng hóa để đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp khác nhau – từ startup, hộ kinh doanh nhỏ đến các công ty thương mại – logistics quy mô lớn:
– Văn phòng trong cao ốc mini: Đây là loại hình phổ biến nhất tại khu vực, với các tòa nhà cao từ 5–7 tầng, được trang bị thang máy, hệ thống PCCC, máy lạnh và bảo vệ. Diện tích đa dạng từ 30–200m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
– Nhà phố 1 trệt 2 lầu: Với vị trí mặt tiền đẹp, dễ decor bảng hiệu, đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp thương mại, showroom, trung tâm phân phối nhỏ hoặc chi nhánh giao dịch.
– Văn phòng trọn gói – chia sẻ: Mô hình được nhiều freelancer, startup yêu thích nhờ tiết kiệm chi phí vận hành. Trang bị sẵn bàn ghế, máy lạnh, wifi, khu vực tiếp khách và hỗ trợ quản lý chung.
– Văn phòng nguyên căn: Diện tích từ 100–300m², có sân để xe – kho chứa hàng – khu tiếp khách riêng, rất phù hợp với công ty logistics, doanh nghiệp phân phối hàng hóa, đại lý khu vực.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa mới nhất 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa mới nhất 2025
Cập nhật giá thị trường – Nhiều lựa chọn diện tích – Phù hợp ngân sách
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Tòa nhà văn phòng mini |
220.000 – 320.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, máy lạnh, khu vực tiếp khách |
| Nhà phố mặt tiền cải tạo |
180.000 – 260.000 |
Linh hoạt setup, không phí quản lý, dễ branding |
| Văn phòng trọn gói – chia sẻ |
2.500.000 – 4.000.000/chỗ/tháng |
Bao gồm điện, nước, wifi, bàn ghế, điều hòa |
| Văn phòng nguyên căn lớn |
Từ 20 – 50 triệu/tháng |
Diện tích 100 – 300m², có kho và bãi xe riêng |
Lưu ý: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT 10%, phí gửi xe, phí ngoài giờ (nếu có). Một số tòa nhà áp dụng chi phí dịch vụ riêng tùy theo tiện ích đi kèm.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa hiệu quả
Giải pháp tiết kiệm – đúng nhu cầu – tối ưu vận hành
Để tìm được mặt bằng cho thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa phù hợp, doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố quan trọng sau:
– Nên chọn gần các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quốc lộ 1A, Tân Kỳ Tân Quý nếu công ty có nhu cầu vận chuyển, giao nhận hàng hóa thường xuyên.
– Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Tòa nhà cần đảm bảo có giấy phép xây dựng hợp lệ, hệ thống PCCC đạt chuẩn, hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh, xuất hóa đơn VAT đầy đủ.
– Đàm phán kỹ các chi phí ẩn: Bao gồm phí bảo trì, phí quản lý, phí làm việc ngoài giờ, điện lạnh riêng biệt hoặc các dịch vụ phát sinh không nằm trong hợp đồng.
– Ưu tiên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín: Họ sẽ giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm, cung cấp báo giá chính xác và hỗ trợ đàm phán để doanh nghiệp thuê đúng mặt bằng phù hợp ngân sách và mục tiêu.
VI. Một số địa điểm văn phòng cho thuê phường Bình Hưng Hòa nổi bật
Một số địa điểm văn phòng cho thuê phường Bình Hưng Hòa nổi bật
Gợi ý thực tế – giá tốt – vị trí thuận tiện
Dưới đây là các địa chỉ văn phòng đang cho thuê tại phường Bình Hưng Hòa với mức giá và tiện ích đa dạng:
– Tòa nhà văn phòng Lê Trọng Tấn: Diện tích từ 50–120m², có thang máy, lễ tân, bảo vệ, giá thuê chỉ từ 230.000 VNĐ/m²/tháng.
– Nhà phố nguyên căn Tân Kỳ Tân Quý: Kết cấu 1 trệt 2 lầu, mặt tiền rộng, phù hợp làm văn phòng giao dịch hoặc trung tâm đào tạo, giá từ 30 triệu/tháng.
– Coworking space Bình Long: Văn phòng trọn gói đầy đủ bàn ghế, wifi, điện nước – phù hợp startup – giá chỉ từ 2.800.000 VNĐ/chỗ/tháng.
– Building mini mặt tiền Quốc lộ 1A: Vị trí giao thông huyết mạch – trung chuyển thuận tiện – có hầm giữ xe và bảo vệ 24/7.
VII. KingOffice – lựa chọn số 1 khi thuê văn phòng phường Bình Hưng Hòa
Uy tín – Chuyên sâu – Hỗ trợ trọn gói
KingOffice là đối tác đáng tin cậy cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Bình Hưng Hòa:
– Quản lý hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, trong đó khu vực Bình Tân có hơn 100 địa điểm đang trống thực tế.
– Hệ thống dữ liệu luôn được cập nhật mỗi ngày – giúp khách hàng dễ dàng chọn được mặt bằng đúng nhu cầu – đúng giá trị.
– Dịch vụ hỗ trợ toàn diện:
– Khảo sát thực tế miễn phí
– Báo giá chuẩn trong 5 phút
– Tư vấn pháp lý, đăng ký GPKD
– Thiết kế và thi công trọn gói văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
