Giới thiệu xã Vĩnh Lộc – trung tâm phát triển mới phía Tây TP.HCM

Cho thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc giá rẻ ưu đãi

Xã Vĩnh Lộc được sáp nhập bởi các xã nào?

Xã Vĩnh Lộc được sáp nhập từ các xã Vĩnh Lộc A và một phần của xã Phạm Văn Hai

Nằm giữa hai huyện Bình Chánh và Hóc Môn, xã Vĩnh Lộc (bao gồm Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B) đang dần trở thành trung tâm phát triển mới ở phía Tây TP.HCM. Với lợi thế về quỹ đất rộng, giá thuê mặt bằng còn thấp, cùng sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây, Vĩnh Lộc đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa đến đặt trụ sở, văn phòng làm việc.

Không chỉ là nơi quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn, xã Vĩnh Lộc còn sở hữu vị trí kết nối thuận lợi về trung tâm thành phố và các quận như Tân Phú, Bình Tân, quận 12… qua trục đường Nguyễn Thị Tú, Trần Văn Giàu hay Quốc lộ 1A. Đây cũng là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng giá tốt, linh hoạt diện tích, dễ tuyển dụng nhân sự và thuận tiện giao thương.

I. Vị trí địa lý và quy hoạch

Xã Vĩnh Lộc nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, thuộc địa phận huyện Bình Chánh (Vĩnh Lộc A) và Hóc Môn (Vĩnh Lộc B). Đây là khu vực tiếp giáp với các địa phương phát triển như quận Tân Phú, quận Bình Tân và huyện Hóc Môn.

Từ xã Vĩnh Lộc, chỉ mất 15–25 phút để di chuyển vào các khu vực trung tâm TP.HCM nhờ hệ thống đường lớn như Nguyễn Thị Tú, Trần Văn Giàu, Quốc lộ 1A, Tân Kỳ Tân Quý kéo dài. Đặc biệt, các dự án mở rộng đường Lê Trọng Tấn, và các tuyến đường kết nối đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương giúp tăng khả năng kết nối liên vùng.

Không chỉ có lợi thế về giao thông, xã Vĩnh Lộc còn được quy hoạch là khu dân cư – công nghiệp hỗn hợp. Gần các khu công nghiệp như Vĩnh Lộc, Tân Bình, Lê Minh Xuân nên rất thích hợp để phát triển các mô hình văn phòng kết hợp sản xuất nhẹ, kho vận hay logistics.

II. Tiềm năng phát triển văn phòng tại xã Vĩnh Lộc

Xã Vĩnh Lộc đang được xem là “đất lành” cho các doanh nghiệp SME (nhỏ và vừa), các công ty startup hoặc doanh nghiệp thương mại điện tử đang cần mở rộng quy mô nhưng vẫn muốn tiết kiệm chi phí.

Ưu điểm lớn nhất của khu vực này là nguồn cung mặt bằng đa dạng và giá thuê rẻ hơn nhiều so với các quận trung tâm. Diện tích văn phòng có thể dao động linh hoạt từ 60m² đến 200m², phù hợp với nhiều loại hình hoạt động từ văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ đến các mô hình tích hợp kho, showroom hoặc lưu trú.

Hạ tầng tại đây cũng ngày càng hoàn thiện với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà văn phòng mini 3–5 tầng, được đầu tư bài bản về thang máy, bảo vệ, hệ thống máy lạnh, PCCC. Đồng thời, khu vực đông dân cư, có sẵn nguồn lao động phổ thông và kỹ thuật cao cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc

1. Mức giá thuê còn mềm – tiềm năng tăng giá

Hiện tại, giá thuê văn phòng tại xã Vĩnh Lộc dao động từ 150.000 – 220.000đ/m²/tháng, tùy theo loại hình và vị trí. Đây được đánh giá là mức giá rất cạnh tranh, chỉ bằng 40–60% so với khu vực Tân Phú, Bình Tân hay Quận 12.

Các loại hình mặt bằng văn phòng phổ biến bao gồm:

• Nhà phố cải tạo: thường nằm ở đường nội bộ hoặc mặt tiền lớn, diện tích 60–150m².
• Tòa nhà văn phòng mini: quy mô 3–5 tầng, có thang máy, có bảo vệ.
• Văn phòng chia sẻ: full tiện ích, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm khởi nghiệp.
• Văn phòng tích hợp kho: thường ở tầng trệt hoặc tầng 1, thuận tiện lưu trữ và vận chuyển.

2. Nhu cầu tập trung ở doanh nghiệp SME, logistics, thương mại điện tử

Do đặc thù vị trí gần khu công nghiệp và hệ thống đường lớn, xã Vĩnh Lộc thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như:

• Thương mại điện tử: cần nơi đặt văn phòng làm việc kiêm kho hàng.
• Công ty logistics, vận tải: yêu cầu mặt bằng dễ tiếp cận xe tải, gần tuyến chính.
• Công ty sản xuất nhỏ: cần kết hợp xưởng nhẹ, văn phòng và showroom trưng bày.
• Doanh nghiệp dịch vụ vừa và nhỏ: chọn nơi chi phí thấp, tiện nghi vừa đủ, dễ hoạt động lâu dài.

Các loại hình văn phòng cho thuê xã Vĩnh Lộc phổ biến

• Văn phòng trong nhà phố: diện tích từ 60–150m², giá thuê từ 6–12 triệu/tháng.
• Tòa nhà mini 3–5 tầng: có thang máy, bảo vệ 24/7, diện tích linh hoạt, thích hợp cho công ty quy mô 10–30 người.
• Văn phòng chia sẻ: giá thuê từ 2.5 triệu/chỗ, bao gồm điện nước, internet, phòng họp, lễ tân.
• Văn phòng kết hợp kho xưởng nhỏ: diện tích từ 100–200m², giá thuê 8–15 triệu/tháng, tiện làm kho, showroom.

Bảng giá cho thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc năm 2025

1. Mức giá thuê theo từng mô hình (tham khảo)

2. Các yếu tố ảnh hưởng giá thuê

• Vị trí: mặt tiền đường lớn như Nguyễn Thị Tú, gần khu công nghiệp, bến xe hoặc chợ thì giá cao hơn.
• Trang bị tòa nhà: có máy lạnh, thang máy, internet tốc độ cao, an ninh 24/7 sẽ ảnh hưởng đến giá.
• Thời hạn thuê: hợp đồng dài hạn từ 2–3 năm thường sẽ được giảm giá hoặc miễn phí một phần thời gian setup.

Kinh nghiệm thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc hiệu quả

1. Đánh giá kỹ nhu cầu thực tế

Doanh nghiệp nên xác định rõ mục đích thuê: chỉ làm văn phòng, hay kết hợp kho hàng, showroom, xưởng nhẹ? Từ đó chọn diện tích và vị trí phù hợp.

2. Ưu tiên pháp lý rõ ràng

Nên chọn những nơi có giấy phép xây dựng đầy đủ, hợp đồng thuê có thể đăng ký giấy phép kinh doanh. Tránh thuê mặt bằng không rõ nguồn gốc, dễ phát sinh tranh chấp.

3. Làm việc qua đơn vị trung gian uy tín như KingOffice

KingOffice cung cấp dịch vụ hỗ trợ từ A–Z: khảo sát thực tế, tư vấn phương án thuê, hỗ trợ pháp lý và cải tạo không gian theo mô hình hoạt động doanh nghiệp.

Gợi ý các văn phòng cho thuê xã Vĩnh Lộc nổi bật

Gợi ý các văn phòng cho thuê xã Vĩnh Lộc nổi bật

• Văn phòng đường Nguyễn Thị Tú: diện tích 70–150m², giá thuê từ 180.000đ/m² – thuận tiện di chuyển, có thang máy, chỗ để xe.
• Nhà phố mặt tiền Vĩnh Lộc: kết cấu 2 tầng, có thể làm văn phòng và kho, giá thuê từ 9 triệu/tháng.
• Văn phòng chia sẻ: không gian hiện đại, tiện ích đầy đủ, giá từ 2.8 triệu/chỗ/tháng.
• Văn phòng có kho phụ trợ: diện tích 120m², phù hợp doanh nghiệp thương mại, kho nhỏ, vận hành logistics.

Tại sao nên thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc tại KingOffice?

1. Chuyên thị trường khu Tây TP.HCM, đặc biệt là Vĩnh Lộc – hiểu rõ thị trường, nguồn hàng đa dạng.
2. Kho dữ liệu hơn 2.000 văn phòng cập nhật liên tục – giúp khách dễ lựa chọn.
3. Miễn phí khảo sát thực tế – tư vấn chọn văn phòng phù hợp mô hình kinh doanh.
4. Hỗ trợ pháp lý rõ ràng – đăng ký kinh doanh, làm hợp đồng chuẩn.
5. Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – không phí trung gian, đảm bảo quyền lợi.
6. Báo giá minh bạch, không phát sinh – linh hoạt về điều khoản thanh toán.
7. Đồng hành trọn vẹn suốt quá trình thuê – hỗ trợ khi setup, sửa chữa, gia hạn hợp đồng.

Thông tin liên hệ thuê văn phòng xã Vĩnh Lộc – KingOffice

📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: https://www.facebook.com/kingoffice.vn