I. Giới thiệu tổng quan thị trường cho thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc
Cho thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc giá rẻ ưu đãi
Xã Tân Vĩnh Lộc sáp nhập bởi các xã nào?
Xã Tân Vĩnh Lộc được hình thành từ sự sáp nhập của các địa bàn thuộc huyện Bình Chánh và huyện Hóc Môn – nơi từng là các điểm nóng phát triển nhà xưởng, nhà kho, doanh nghiệp sản xuất. Sau sáp nhập hành chính, khu vực này trở nên đồng bộ hơn về quy hoạch, cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện tốt cho các loại hình văn phòng phát triển.
Vị trí địa lý:
- Giáp ranh các khu vực như xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), xã Phạm Văn Hai, xã Bình Lợi, xã Vĩnh Lộc A (cũ), Vĩnh Lộc B (cũ).
- Nằm gần các tuyến đường lớn như: Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Tân Kỳ – Tân Quý nối dài, Vành đai 3, đường Nguyễn Văn Bứa, đường Trần Văn Giàu, dễ dàng di chuyển về quận Bình Tân, quận 12, Tân Phú hoặc trung tâm thành phố.
Đặc điểm nổi bật:
- Vị trí vừa ven đô – vừa tiếp giáp khu công nghiệp Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Tân Bình, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, phân phối, logistics, thương mại.
- Gần cụm dân cư đông đúc, tiện dụng trong tuyển dụng nhân sự.
- Giá thuê còn rẻ hơn nhiều so với khu vực quận, huyện trung tâm.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc TP.HCM
Kết nối giao thông thuận tiện:
- Gần Vành đai 3 – dự án hạ tầng chiến lược của TP.HCM.
- Kết nối nhanh với Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, các tuyến đường liên quận như Tân Kỳ – Tân Quý, Hương Lộ 80.
- Dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Tây chỉ trong 20 – 30 phút.
Khu vực sầm uất:
- Trong vòng bán kính 3–5km có đầy đủ tiện ích: ngân hàng, chợ đầu mối, trung tâm hành chính xã, trường học, bệnh viện.
- Nhiều trụ sở công ty sản xuất, logistic, phân phối hàng tiêu dùng đang đặt tại đây.
Lý do doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại xã Tân Vĩnh Lộc:
- Giá thuê tiết kiệm nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cơ bản.
- Phù hợp với mô hình văn phòng kết hợp kho – văn phòng vận hành.
- Có thể đăng ký trụ sở kinh doanh, xuất hóa đơn VAT rõ ràng.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc đang phổ biến
1. Văn phòng truyền thống:
- Diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Nằm trong nhà phố mặt tiền, khu dân cư đông đúc.
2. Văn phòng trọn gói (serviced office):
- Chi phí hợp lý chỉ từ 2.5 – 3 triệu/chỗ/tháng.
- Trang bị đầy đủ nội thất, lễ tân, internet, phòng họp chung.
3. Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Dạng nhà phố 1 trệt – 2 lầu hoặc 1 trệt – 3 lầu.
- Diện tích sử dụng 100 – 300m², thuận tiện setup linh hoạt, làm chi nhánh hoặc văn phòng điều hành.
4. Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhiều nhà phố đã cải tạo thành văn phòng tại các trục đường như Hương lộ 80, Nguyễn Thị Tú nối dài.
- Phù hợp cho startup, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, agency nhỏ.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Văn phòng nhà phố |
6 – 12 triệu/tháng |
Tùy diện tích, có thể thuê lầu hoặc nguyên căn |
| Văn phòng nguyên căn |
15 – 25 triệu/tháng |
Mặt tiền đường lớn, có chỗ để xe |
| Tòa nhà mini chuyên nghiệp |
180.000 – 250.000đ/m² |
Có bảo vệ, thang máy, tiếp tân |
| Coworking space |
Từ 2.5 triệu/chỗ |
Đầy đủ nội thất, sử dụng chung tiện ích |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Thuế VAT 10% nếu có hóa đơn.
- Phí quản lý (nếu ở tòa nhà chuyên nghiệp): từ 30.000 – 50.000đ/m².
- Phí gửi xe, điện lạnh, phí ngoài giờ sử dụng tùy từng nơi cung cấp.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc
- Cân nhắc mô hình hoạt động: Startup nên chọn coworking hoặc văn phòng trọn gói; doanh nghiệp vừa nên ưu tiên văn phòng nguyên căn hoặc nhà phố.
- Lưu ý pháp lý: Ưu tiên nơi có PCCC, hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh.
- Vị trí tầng: Nếu khách ra vào nhiều nên chọn tầng trệt hoặc tầng thấp. Với văn phòng vận hành nội bộ, tầng lầu yên tĩnh sẽ phù hợp hơn.
- Tiện ích phụ trợ: Ưu tiên nơi có bãi gửi xe, máy lạnh âm trần, bảo vệ trực 24/7, hệ thống internet ổn định.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng tại xã Tân Vĩnh Lộc
Gợi ý văn phòng cho thuê xã Tân Vĩnh Lộc nổi bật
1. VP Trần Văn Giàu Building
- Địa chỉ: Đường Trần Văn Giàu, xã Tân Vĩnh Lộc
- Diện tích: 40 – 150m²
- Giá thuê: từ 200.000đ/m²
- Tiện ích: thang máy, máy lạnh trung tâm, chỗ gửi xe rộng rãi
2. Nhà phố văn phòng Hương Lộ 80
- Diện tích: 5x20m, 1 trệt – 2 lầu
- Giá thuê: 14 triệu/tháng
- Thích hợp văn phòng đại diện, kho vận nhỏ
3. Coworking Space Lộc Phát Office
- Giá thuê: từ 2.5 triệu/chỗ/tháng
- Địa chỉ: gần khu dân cư Vĩnh Lộc, hỗ trợ đăng ký GPKD, đầy đủ nội thất
VII. Thuê văn phòng xã Tân Vĩnh Lộc qua KingOffice
Bạn đang cần thuê văn phòng tại xã Tân Vĩnh Lộc TP.HCM – giá tốt, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ đăng ký kinh doanh? KingOffice là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà lớn nhỏ từ trung tâm đến ven đô.
KingOffice cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá – thương lượng với chủ nhà
- Cập nhật thông tin chính xác theo địa giới hành chính mới năm 2025
- Hỗ trợ làm hồ sơ pháp lý, đăng ký doanh nghiệp
- Tư vấn thiết kế, bố trí văn phòng theo yêu cầu
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
