1. Giới thiệu tổng quan về tiềm năng khu vực
Cho thuê văn phòng xã Tân Nhựt giá rẻ ưu đãi
1.1. Xã Tân Nhựt được sáp nhập gồm các xã nào?
Bao gồm: xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt, Thị trấn Tân Túc (huyện Bình Chánh cũ), một phần phường Tân Tạo A (quận Bình Tân), phường 16 (quận 8).
Gần các tuyến giao thông lớn: QL1A, Nguyễn Văn Linh, Trần Đại Nghĩa, Hồ Học Lãm, cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
1.2. Khu vực bùng nổ thương mại – sản xuất – logistics:
Tập trung nhiều kho xưởng, cụm KCN: Tân Tạo, Vĩnh Lộc, An Hạ.
Nhu cầu mở văn phòng điều hành, quản lý logistics tăng mạnh.
2. Giới thiệu xã Tân Nhựt – trung tâm hậu cần phía Tây TP.HCM
2.1. Vị trí địa lý & giao thông
- Giáp ranh các khu vực phát triển: Bình Tân, Quận 8, huyện Bình Chánh.
- Giao thông đa dạng, thuận tiện kết nối trung tâm và miền Tây.
2.2. Tiềm năng phát triển văn phòng
- Hạ tầng mở rộng – xuất hiện nhiều dự án dân cư và thương mại mới.
- Giá thuê còn “mềm” so với khu trung tâm – tiềm năng sinh lời cao.
- Phù hợp mở văn phòng vận hành, điều hành kho, logistics, phòng kinh doanh.
3. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng xã Tân Nhựt
3.1. Nguồn cung đa dạng
- Văn phòng trong nhà phố, tòa nhà mini, văn phòng nguyên căn, coworking.
- Diện tích linh hoạt: từ 30m² đến trên 500m².
3.2. Giá thuê hợp lý
- Nhà phố: từ 7–12 triệu/tháng.
- Coworking: chỉ từ 2.5 triệu/chỗ/tháng.
- Tòa nhà mini văn phòng chuyên nghiệp: từ 180.000đ/m².
4. Các loại hình văn phòng cho thuê xã Tân Nhựt phổ biến
| Loại hình |
Diện tích |
Mục đích phù hợp |
| Nhà phố |
50–150m² |
Doanh nghiệp thương mại, tư vấn, dịch vụ |
| Nguyên căn |
150–500m² |
Công ty logistics, xưởng nhỏ, điều hành sản xuất |
| Tòa nhà mini |
Linh hoạt |
Văn phòng đại diện, startup, trung tâm hỗ trợ |
| Coworking |
Từ 1 chỗ |
Freelancer, nhóm nhỏ, dự án linh hoạt |
5. Bảng giá cho thuê văn phòng xã Tân Nhựt năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng xã Tân Nhựt năm 2025
5.1. Mức giá thuê theo loại hình (tham khảo)
| Loại hình |
Giá thuê |
| Nhà phố |
7 – 12 triệu/tháng |
| Văn phòng nguyên căn |
15 – 30 triệu/tháng |
| Tòa nhà mini |
180.000 – 260.000đ/m²/tháng |
| Coworking space |
2.5 – 3.5 triệu/chỗ/tháng |
5.2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá:
- Gần mặt tiền đường lớn, tiện giao thông.
- Có sẵn nội thất, chỗ đậu xe rộng, thang máy.
- Thời hạn thuê dài được ưu đãi giá tốt hơn.
- Khả năng đăng ký GPKD, xuất hóa đơn VAT.
6. Kinh nghiệm thuê văn phòng xã Tân Nhựt hiệu quả
- Xác định đúng mục đích thuê: văn phòng điều hành, giao dịch, logistics, dịch vụ.
- Ưu tiên pháp lý rõ ràng: GPKD, hợp đồng thuê minh bạch, PCCC đạt chuẩn.
- So sánh tổng chi phí thuê: gồm giá thuê, phí quản lý, điện nước, giữ xe.
- Chọn đơn vị chuyên nghiệp: như KingOffice – hỗ trợ A–Z từ tìm mặt bằng đến pháp lý.
7. Gợi ý văn phòng cho thuê xã Tân Nhựt nổi bật
Gợi ý văn phòng cho thuê xã Tân Nhựt nổi bật
| Vị trí |
Đặc điểm |
Giá tham khảo |
| Nhà phố Trần Văn Giàu |
60–120m², phù hợp thương mại, dịch vụ |
Từ 9 triệu/tháng |
| Tòa nhà mini Tân Tạo A |
Có thang máy, bảo vệ, tiện nghi đầy đủ |
Từ 190.000đ/m² |
| Coworking Nguyễn Cửu Phú |
Trọn gói tiện nghi, linh hoạt chỗ ngồi |
Khoảng 3 triệu/chỗ/tháng |
| Nguyên căn đường dẫn cao tốc |
250m², sân đậu xe tải, tiện vận hành |
Từ 25 triệu/tháng |
8. Tại sao nên thuê văn phòng xã Tân Nhựt tại KingOffice?
- Kho văn phòng lớn nhất khu Tây TP.HCM, cập nhật liên tục.
- Miễn phí khảo sát, có xe đưa đón tận nơi.
- Làm việc trực tiếp chủ nhà – không phí trung gian.
- Hỗ trợ pháp lý: GPKD, hóa đơn VAT, hợp đồng đầy đủ.
- Tư vấn setup – cải tạo nội thất theo nhu cầu.
- Phù hợp cho mọi loại hình doanh nghiệp: thương mại, logistics, sản xuất.
Thông tin liên hệ KingOffice
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
