1. Giới thiệu tổng quan thị trường cho thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông
Cho thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông giá rẻ ưu đãi
Xã Phú Hòa Đông được sáp nhập bởi xã nào?
Xã Phú Hòa Đông được sáp nhập bởi xã xã Tân Thạnh Tây, Tân Thạnh Đông và xã Phú Hòa Đông
- Xã Phú Hòa Đông nằm trong khu vực phát triển mạnh tại huyện Củ Chi cũ
- Gồm ba xã trọng điểm: Phú Hòa Đông – Tân Thạnh Đông – Tân Thạnh Tây
- Vị trí chiến lược gần KCN Tây Bắc, KCN Tân Phú Trung
- Dễ dàng kết nối QL22, đường Nguyễn Thị Rành, cầu vượt Củ Chi
- Nguồn cung văn phòng đa dạng:
- Nhà phố cải tạo
- Văn phòng nguyên căn
- Tòa nhà nhỏ
- Không gian làm việc chia sẻ (coworking)
- Giá thuê thấp hơn trung tâm TP.HCM
2. Giới thiệu xã Phú Hòa Đông – Tâm điểm văn phòng KCN Tây Bắc
I. Vị trí địa lý và hạ tầng khu vực
- Gồm: Phú Hòa Đông, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây
- Giáp QL22, đường Nguyễn Thị Rành – giao thông thuận tiện
- Gần cầu vượt Củ Chi – thuận tiện kết nối các quận huyện lân cận
- Gần KCN Tây Bắc, Tân Phú Trung – thuận lợi cho mở VP điều hành, kho vận
II. Tiềm năng phát triển văn phòng cho thuê
- Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mở rộng
- Giá thuê còn thấp – cơ hội thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup
- Phù hợp doanh nghiệp logistics, dịch vụ kỹ thuật, sản xuất sạch
- Dân cư trẻ, nguồn nhân lực địa phương dồi dào
- Chính quyền khuyến khích phát triển cụm công nghiệp – dịch vụ hỗ trợ
3. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông
1. Nguồn cung văn phòng phong phú
- Nhà phố mặt tiền: thích hợp làm văn phòng nhỏ, showroom
- Văn phòng nguyên căn: diện tích lớn từ 150–500m²
- Tòa nhà mini: có tiện ích cơ bản, phù hợp logistics, IT
- Coworking: bắt đầu xuất hiện, phù hợp freelancer, startup
2. Giá thuê hấp dẫn – chi phí thấp hơn trung tâm
- Văn phòng nhà phố: 6 – 12 triệu/tháng
- Văn phòng nguyên căn: 15 – 28 triệu/tháng
- Coworking space: từ 2.5 triệu/chỗ (nếu có)
- Tòa nhà mini: từ 180.000 – 220.000đ/m²
4. Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại xã Phú Hòa Đông
- Văn phòng nhà phố:
- Mặt tiền trục chính
- Dễ cải tạo
- Phù hợp doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện
- Văn phòng nguyên căn:
- Diện tích 150–500m²
- Có sân, kho phụ trợ
- Phù hợp logistics, điều hành khu vực, sản xuất sạch
- Tòa nhà mini (3–5 tầng):
- Có thang máy, bảo vệ, PCCC
- Giá thuê cạnh tranh
- Coworking space:
- Hiếm nhưng đang phát triển
- Phù hợp startup, freelancer
5. Bảng giá cho thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông năm 2025
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Văn phòng nhà phố |
6.000.000 – 12.000.000 |
Phù hợp công ty nhỏ, startup; có thể cải tạo theo nhu cầu |
| Văn phòng nguyên căn |
15.000.000 – 28.000.000 |
Diện tích lớn, thuận tiện đặt trụ sở chính hoặc chi nhánh |
| Coworking space (chỗ ngồi) |
Từ 2.500.000/chỗ |
Đầy đủ nội thất, chi phí trọn gói, linh hoạt theo tháng |
| Tòa nhà mini (chia sàn) |
180.000 – 220.000/m² |
Có thang máy, lễ tân, bảo vệ; phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa |
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông:
- Gần khu công nghiệp, tuyến đường lớn, khu dân cư đông đúc
- Văn phòng có thể đăng ký giấy phép kinh doanh, phát hành hóa đơn VAT
- Hợp đồng thuê dài hạn thường có giá ưu đãi hơn
- Diện tích thuê, vị trí mặt tiền và trang bị sẵn nội thất (máy lạnh, bàn ghế…)
6. Kinh nghiệm thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông hiệu quả
- Xác định mô hình doanh nghiệp:
- Điều hành, logistics, sản xuất sạch, dịch vụ, tư vấn?
- Lựa chọn loại hình phù hợp để tối ưu chi phí và công năng
- Ưu tiên pháp lý rõ ràng:
- Đảm bảo có GPKD, hóa đơn VAT, PCCC đầy đủ
- Khảo sát thực tế chi phí:
- Bao gồm tiền thuê, phí quản lý, điện, nước, gửi xe, bảo trì
- Làm việc qua đơn vị uy tín như KingOffice:
- Hỗ trợ khảo sát, pháp lý, hợp đồng, setup văn phòng
7. Gợi ý các văn phòng cho thuê nổi bật tại xã Phú Hòa Đông
Gợi ý các văn phòng cho thuê nổi bật tại xã Phú Hòa Đông
- Nhà phố mặt tiền Tân Thạnh Đông:
- Diện tích: 80–120m²
- Giá thuê: từ 8 triệu/tháng
- Văn phòng nguyên căn Phú Hòa Đông:
- Có sân rộng, phù hợp logistic
- Giá: từ 20 – 25 triệu/tháng
- Tòa nhà mini Tân Thạnh Tây:
- 3 tầng, bảo vệ, PCCC
- Giá: từ 200.000đ/m²
- Coworking khu KCN Tây Bắc:
- Nếu có – giá từ 2.8 triệu/chỗ – tiện ích đầy đủ
8. Tại sao nên thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông tại KingOffice?
- Hệ thống hơn 2.000 mặt bằng văn phòng tại TP.HCM
- Chuyên khu vực Củ Chi – am hiểu từng tuyến đường
- Miễn phí khảo sát – hỗ trợ xe đưa đón tận nơi
- Báo giá minh bạch – không phí trung gian
- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ: GPKD, thuế, PCCC
- Cung cấp dịch vụ thiết kế – cải tạo – lắp đặt nội thất
- Phù hợp mọi mô hình: startup, logistics, doanh nghiệp vừa và nhỏ
9. Thông tin liên hệ thuê văn phòng xã Phú Hòa Đông – KingOffice
