Cho thuê văn phòng xã Nhuận Đức giá ưu đãi chỉ từ $6/Tháng

I. Giới thiệu xã Nhuận Đức – điểm sáng mới trong bản đồ văn phòng khu Tây Bắc TP.HCM

Cho thuê văn phòng xã Nhuận Đức giá rẻ ưu đãi

Xã Nhuận Đức được sáp nhập bởi xã nào?

Xã Nhuận Đức thuộc huyện Củ Chi cũ, sau sáp nhập vẫn giữ vai trò trọng điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương.

• Bao gồm 3 khu vực trọng yếu:
  • Xã Nhuận Đức
  • Xã Trung Lập Hạ
  • Xã Phạm Văn Cội
• Vị trí:
  • Gần KCN Tây Bắc Củ Chi
  • Kết nối tốt qua các tuyến Tỉnh lộ 15 (TL15), Tỉnh lộ 7 (TL7), Quốc lộ 22
  • Dễ dàng giao thương với Hóc Môn, Tây Ninh, Bình Dương
• Thế mạnh:
  • Giao thông thuận lợi, đất rộng, quỹ mặt bằng lớn
  • Thu hút các doanh nghiệp cần văn phòng kết hợp kho, điều hành logistics

II. Hạ tầng và các yếu tố thu hút doanh nghiệp

• Định hướng phát triển: Thuộc vùng quy hoạch đô thị vệ tinh Tây Bắc TP.HCM, được ưu tiên đầu tư hạ tầng.
• Giá đất còn thấp: Chi phí thuê hợp lý, cạnh tranh hơn nhiều so với khu vực trung tâm.
• Nhu cầu thị trường tăng:
  • Dân cư tăng nhanh nhờ quy hoạch đô thị hóa
  • Nhiều doanh nghiệp mở chi nhánh, văn phòng đại diện, đặc biệt ngành vận tải, kỹ thuật, sản xuất

III. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng xã Nhuận Đức

1. Nguồn cung văn phòng đang phát triển

• Xuất hiện nhiều mô hình:
  • Nhà phố cải tạo
  • Văn phòng nguyên căn
  • Văn phòng chia sẻ (coworking)
• Một số tòa nhà mini đã xây mới, quy mô 3–5 tầng phục vụ logistics, kỹ thuật

2. Giá thuê dễ tiếp cận – phù hợp nhiều mô hình

• Nhà phố, văn phòng nhỏ: từ 6 – 15 triệu/tháng
• Văn phòng nguyên căn >100m²: dao động từ 18 – 30 triệu/tháng, tùy mặt tiền, vị trí, có sân/kho

IV. Các loại hình văn phòng cho thuê xã Nhuận Đức phổ biến

1. Văn phòng nhà phố:
   • Mặt tiền đường liên xã hoặc TL15, TL7
   • Diện tích 60 – 150m²
   • Phù hợp công ty vừa & nhỏ, văn phòng đại diện
2. Văn phòng nguyên căn:
   • Từ 100 – 500m², có thể có sân xe, kho nhỏ
   • Phù hợp doanh nghiệp logistics, kỹ thuật, dịch vụ sản xuất
3. Văn phòng chia sẻ:
   • Mô hình mới xuất hiện gần TL15
   • Giá từ 2.5 – 3.2 triệu/chỗ
   • Đầy đủ bàn ghế, wifi, tiện ích chung
4. Tòa nhà mini văn phòng:
   • Từ 3–5 tầng, có thang máy, bảo vệ
   • Diện tích sàn 50 – 200m²
   • Đáp ứng doanh nghiệp cần chuyên nghiệp, quy mô vừa

V. Bảng giá cho thuê văn phòng xã Nhuận Đức năm 2025

Bảng giá thuê văn phòng xã Nhuận Đức năm 2025

1. So sánh giá theo từng loại hình:

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Gần khu công nghiệp Tây Bắc, TL15, TL7
• Có sân/kho, mặt tiền lớn, bãi xe
• Hệ thống PCCC, thang máy, bảo vệ, tiện ích đi kèm
• Pháp lý rõ ràng, có thể đăng ký GPKD, xuất hóa đơn

VI. Kinh nghiệm thuê văn phòng xã Nhuận Đức hiệu quả

1. Xác định nhu cầu trước khi thuê:

• Diện tích cần thiết, mục đích sử dụng: điều hành, kho, chi nhánh, trưng bày?
• Ngân sách giới hạn để chọn loại hình phù hợp

2. Ưu tiên mặt bằng có pháp lý rõ ràng:

• Có sổ, hợp đồng, PCCC, hóa đơn VAT nếu cần đăng ký kinh doanh

3. Tính toán chi phí thực tế:

• Bao gồm: giá thuê + điện nước + phí dịch vụ (nếu có) + giữ xe + cải tạo nội thất

4. Làm việc qua đơn vị uy tín như KingOffice:

• Hỗ trợ tìm mặt bằng, khảo sát thực tế, báo giá nhanh
• Tư vấn cải tạo, pháp lý và đàm phán hợp đồng

VII. Gợi ý văn phòng cho thuê xã Nhuận Đức nổi bật

Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Nhuận Đức

VIII. Tại sao nên thuê văn phòng xã Nhuận Đức tại KingOffice

• Kho dữ liệu 2.000+ mặt bằng toàn TP.HCM – cập nhật liên tục
• Chuyên khu vực Củ Chi – hiểu rõ thị trường, pháp lý, quy hoạch
• Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp chủ nhà
• Hỗ trợ pháp lý: đăng ký GPKD, hợp đồng rõ ràng, hóa đơn VAT
• Tư vấn mô hình thuê phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng
• Hỗ trợ setup nội thất, thiết kế và cải tạo nếu cần
• Không thu phí trung gian

IX. Thông tin liên hệ thuê văn phòng xã Nhuận Đức – KingOffice

📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: King Office