I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Củ Chi
Cho thuê văn phòng xã Củ Chi giá rẻ ưu đãi
Xã Củ Chi được sáp nhập bởi xã nào?
Xã Củ Chi là một trong những đơn vị hành chính mới thuộc huyện Củ Chi, được hình thành từ việc sáp nhập ba xã: Tân Phú Trung, Tân Thông Hội và Phước Vĩnh An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Trung Lập Thượng và Thị trấn Củ Chi
- Phía Nam giáp huyện Hóc Môn và Bình Chánh
- Phía Đông giáp các xã Tân Thới Nhì, Đông Thạnh
- Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Long An
- Gần tuyến quốc lộ QL22 (Xuyên Á), Tỉnh lộ TL8, và cao tốc Mộc Bài – TP.HCM
- Đặc điểm nổi bật:
- Gần các khu công nghiệp lớn như Tây Bắc Củ Chi, Tân Phú Trung, Phước Hiệp
- Cửa ngõ kết nối TP.HCM với Tây Ninh, Long An, Campuchia
- Định hướng quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh phía Tây Bắc của thành phố
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Củ Chi TP.HCM
- Kết nối giao thông:
- Gần tuyến Metro số 2 mở rộng đến Củ Chi (theo quy hoạch)
- Kết nối trực tiếp với QL22, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, và Vành Đai 3
- Cách bến xe Củ Chi chỉ 10 phút đi xe, thuận tiện di chuyển nội thành & tỉnh
- Khu vực sầm uất:
- Tập trung nhiều ngân hàng: Agribank, VietinBank, Sacombank, BIDV
- Gần trung tâm hành chính Huyện Củ Chi và bệnh viện đa khoa Củ Chi
- Nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi, showroom, trung tâm thương mại nhỏ
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Chi phí thuê mặt bằng thấp, quỹ đất lớn, dễ mở rộng
- Thuận lợi sản xuất, logistics, thương mại, gần khu công nghiệp
- Vị trí trung chuyển lý tưởng giữa TP.HCM – Tây Ninh – Long An
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Củ Chi đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² – 500m²
- Thường nằm tại các tuyến đường lớn như QL22, đường Nguyễn Văn Khạ
- Văn phòng trọn gói:
- Trang bị sẵn máy lạnh, internet, bàn ghế làm việc
- Phù hợp công ty nhỏ, startup, hoặc văn phòng đại diện
- Văn phòng nguyên căn / chia sàn:
- Nhà nguyên căn 1 – 3 tầng, có thể chia theo nhu cầu sử dụng
- Linh hoạt setup, phù hợp nhóm ngành thương mại, giáo dục, tư vấn
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhà dân cải tạo, giá thuê rẻ
- Phù hợp với agency truyền thông, công ty công nghệ hoặc chi nhánh giao dịch
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Củ Chi năm 2025
Bảng giá thuê văn phòng xã Củ Chi năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, linh hoạt decor |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có thang máy, bảo vệ, sảnh tiếp khách |
| Hạng A – khu trung tâm hành chính |
450.000 – 600.000 |
Gần Metro quy hoạch, pháp lý chuẩn |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 15.000 – 50.000đ/m²
- VAT: 10%
- Phí gửi xe: Xe máy: 80.000 – 120.000đ/tháng, ô tô: 600.000 – 1.000.000đ/tháng
- Điện lạnh, phí ngoài giờ: tùy tòa nhà quy định
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Củ Chi
- Cân nhắc mô hình hoạt động:
- Startup: chọn nhà phố chuyển đổi, chi phí thấp, dễ thích nghi
- Công ty sản xuất, vận hành logistics: gần KCN, mặt tiền lớn
- Doanh nghiệp truyền thống: chọn cao ốc chuyên nghiệp, có chỗ đậu xe
- Lưu ý pháp lý:
- Cần có giấy phép PCCC, hợp đồng thuê rõ ràng
- Ưu tiên mặt bằng có hỗ trợ đăng ký trụ sở, chi nhánh công ty
- Chọn tầng, tiện ích & điều khoản phù hợp:
- Ưu tiên tầng trệt nếu cần tiếp khách hoặc giao dịch
- Có máy lạnh, thang máy, bảo vệ, internet ổn định
- Đọc kỹ điều khoản về thời hạn thuê, đặt cọc, thanh toán
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Củ Chi
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Củ Chi
- Tòa nhà Victory Office – Đường QL22, xã Củ Chi
- Diện tích: 50 – 300m²
- Giá thuê: từ 280.000đ/m²
- Có sảnh lễ tân, máy lạnh, bãi xe rộng
- Tòa nhà An Phú Business Center – Gần bệnh viện Củ Chi
- Diện tích: 40 – 200m²
- Giá thuê: từ 250.000đ/m²
- Gần trung tâm hành chính, có phòng họp chung
- Nhà nguyên căn Tân Phú Trung Office – Đường Hồ Văn Tắng
- Diện tích: 2 tầng x 120m²
- Giá thuê: 15 – 18 triệu/tháng
- Mặt tiền đường lớn, tiện làm văn phòng – kho – showroom
- Tòa nhà Củ Chi Plaza Office – Gần chợ Củ Chi
- Diện tích: 70 – 250m²
- Giá thuê: 300.000 – 350.000đ/m²
- Có thang máy, view đẹp, tiện giao dịch
- Văn phòng trọn gói TTC Office – Đường Nguyễn Văn Khạ
- Diện tích: 25 – 80m²
- Giá thuê: từ 200.000đ/m²
- Trang bị sẵn nội thất, có phòng họp, phòng tiếp khách
VII. Thuê văn phòng xã Củ Chi qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại xã Củ Chi TP.HCM – giá tốt – pháp lý đầy đủ – vị trí dễ kinh doanh?
👉 KingOffice – Đơn vị chuyên cung cấp và tư vấn văn phòng tại TP.HCM, đặc biệt các khu vực quy hoạch hành chính mới như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn…
Lý do nên chọn KingOffice:
✅ Miễn phí khảo sát – báo giá trong ngày – thương lượng giá thuê tốt nhất
✅ Cập nhật chính xác thông tin theo phường/xã mới (2025)
✅ Hỗ trợ pháp lý – đăng ký GPKD – thiết kế thi công văn phòng trọn gói
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Văn phòng: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
