I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Bình Lợi
Cho thuê văn phòng xã Bình Lợi giá rẻ ưu đãi
Xã Bình Lợi thuộc xã cũ nào?
Xã Bình Lợi (mới) hình thành từ việc sáp nhập các xã: Bình Lợi, Tam Thôn Hiệp và một phần xã An Thới Đông, đều thuộc huyện Cần Giờ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Bình Khánh
- Phía Đông giáp biển Đông
- Phía Tây giáp xã An Thới Đông và thị trấn Cần Thạnh
- Nằm trên trục đường Rừng Sác – tuyến kết nối huyết mạch từ Cần Giờ về trung tâm TP.HCM
- Đặc điểm nổi bật:
- Khu vực ven biển – thuận lợi phát triển dịch vụ, du lịch và logistics
- Quỹ đất dồi dào, giá thuê còn mềm
- Gần các cụm dân cư mới, UBND xã, chợ, ngân hàng…
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Bình Lợi TP.HCM
- Kết nối giao thông:
- Gần phà Bình Khánh – sắp được thay thế bởi cầu Cần Giờ
- Thuận tiện kết nối qua đường Nguyễn Văn Tạo, đường Rừng Sác
- Dễ dàng đi đến cảng Hiệp Phước, cảng Cát Lái hoặc khu logistics Nhà Bè
- Khu vực sầm uất:
- Tập trung nhiều trụ sở hành chính mới sau sáp nhập
- Kế cận các dự án đô thị nghỉ dưỡng và sinh thái biển
- Hệ thống ngân hàng, bưu điện, trung tâm thương mại nhỏ đang phát triển
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Vị trí chiến lược, đón đầu xu hướng phát triển kinh tế biển của TP.HCM
- Giá thuê thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm
- Thuận tiện xây dựng thương hiệu ở khu vực mới phát triển, ít cạnh tranh
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Bình Lợi đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² – 500m²
- Linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp SME, logistics hoặc công ty thương mại
- Văn phòng trọn gói:
- Đầy đủ nội thất, internet, điện lạnh, phòng họp chung
- Phù hợp với công ty mới khởi nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Nhà 1 trệt 2–3 lầu, chia thành từng tầng hoặc nguyên căn
- Dễ bố trí phòng ban, phù hợp công ty phát triển nhanh
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nằm trong khu dân cư hoặc mặt tiền đường Rừng Sác
- Tiết kiệm chi phí – lý tưởng cho agency, studio, công ty thiết kế…
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Lợi năm 2025
Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Lợi năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích cơ bản |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, lễ tân, máy lạnh |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần trung tâm hành chính, pháp lý đầy đủ |
- Chi phí khác cần lưu ý:
- VAT 10%
- Phí dịch vụ (nếu có)
- Phí gửi xe: 100.000 – 150.000đ/xe máy/tháng
- Điện lạnh, phí ngoài giờ: tùy chính sách từng tòa
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Bình Lợi
- Cân nhắc mô hình hoạt động:
- Công ty startup nên chọn văn phòng trọn gói hoặc nhà phố
- Doanh nghiệp vận tải – logistics nên thuê gần trục đường lớn như Rừng Sác
- Lưu ý pháp lý:
- Kiểm tra giấy phép PCCC, giấy phép xây dựng
- Nên ký hợp đồng rõ ràng: thời hạn, cọc, gia hạn, đơn phương chấm dứt…
- Chọn mặt bằng hợp lý:
- Tầng trệt thuận tiện đón khách – phù hợp showroom
- Tầng cao – phù hợp team làm việc sáng tạo, ít tiếp khách
- Ưu tiên các văn phòng có thang máy, máy lạnh, wifi mạnh, chỗ để xe
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Lợi
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Lợi
- Tòa nhà Bình Lợi Business Center – Đường Rừng Sác
- Diện tích trống: 80m² – 300m²
- Giá thuê: 250.000 – 300.000đ/m²
- Tiện ích: lễ tân, bảo vệ, wifi, máy lạnh trung tâm
- Nhà phố Nguyễn Bình Office – Mặt tiền khu dân cư
- Diện tích: 100m²/sàn
- Giá thuê: 12 triệu/tháng
- Giao thông thuận tiện, phù hợp văn phòng thiết kế, agency
- Sea Link Office – Gần chợ Bình Lợi
- Diện tích: 40m² – 150m²
- Giá thuê: từ 180.000đ/m²
- Có phòng họp chung, internet, chỗ để xe
- Sunrise Building Bình Lợi – Khu dân cư mới hình thành
- Diện tích: 70 – 200m²
- Giá thuê: 300.000đ/m²
- Tòa nhà mới xây, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Văn phòng chia sẻ Green Space – Gần UBND xã Bình Lợi
- Diện tích: 25m² – 50m²
- Giá thuê: 3 – 6 triệu/tháng
- Phù hợp startup, freelancer, có thể thuê theo ngày
VII. Thuê văn phòng xã Bình Lợi qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại xã Bình Lợi TP.HCM – khu vực đang trên đà phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế biển?
👉 KingOffice là đơn vị uy tín chuyên tư vấn và cung cấp văn phòng tại TP.HCM, với hơn 2.000 lựa chọn từ bình dân đến cao cấp.
✅ Miễn phí khảo sát mặt bằng – tư vấn tận nơi
✅ Báo giá nhanh – hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
✅ Cập nhật đúng tên xã/phường mới năm 2025
✅ Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – setup nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
