I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Bình Khánh
Cho thuê văn phòng xã Bình Khánh giá rẻ ưu đãi
Xã Bình Khánh được sáp nhập bởi xã nào?
Xã Bình Khánh mới được thành lập từ ba khu vực cũ: xã Bình Khánh, xã Tam Thôn Hiệp và một phần của xã An Thới Đông, đều thuộc huyện Cần Giờ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Nhà Bè qua phà Bình Khánh
- Phía Đông và Nam giáp biển Đông
- Phía Tây giáp xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh
- Gần đường Rừng Sác – tuyến giao thông huyết mạch kết nối với trung tâm TP.HCM
- Đặc điểm nổi bật:
- Gần trung tâm huyện Cần Giờ – khu vực đang được quy hoạch thành đặc khu kinh tế sinh thái biển
- Tiếp giáp khu đô thị lấn biển lộ trình đến năm 2030
- Quỹ đất lớn – thuận lợi xây dựng văn phòng, nhà xưởng và trụ sở doanh nghiệp
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Bình Khánh TP.HCM
- Kết nối giao thông:
- Nằm gần phà Bình Khánh, chuẩn bị được thay thế bằng cầu Cần Giờ – dự án trọng điểm giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 30–40 phút
- Đường Rừng Sác sẽ được mở rộng và nâng cấp, giúp vận chuyển hàng hóa thuận tiện
- Dễ dàng kết nối đến cảng Hiệp Phước, cảng Cát Lái và khu vực logistics huyện Nhà Bè
- Khu vực sầm uất:
- Tập trung nhiều trụ sở hành chính mới sau sáp nhập
- Kế cận các dự án du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị sinh thái biển
- Dịch vụ ngân hàng, bưu điện, trung tâm y tế được nâng cấp đồng bộ
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Vị trí chiến lược trong định hướng phát triển đô thị biển TP.HCM
- Giá thuê rẻ hơn nhiều so với khu trung tâm
- Tiềm năng tăng giá bất động sản, phù hợp với các doanh nghiệp muốn đón đầu xu hướng
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Bình Khánh đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích đa dạng từ 30m² đến 500m²
- Phù hợp công ty quy mô vừa và nhỏ, dễ thiết kế theo nhu cầu
- Văn phòng trọn gói:
- Bao gồm đầy đủ nội thất, tiện ích (internet, lễ tân, máy in, phòng họp)
- Rất phù hợp với startup, doanh nghiệp mới thành lập
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Tối ưu cho công ty cần không gian riêng tư, dễ điều chỉnh mặt bằng
- Thường được sử dụng làm văn phòng đại diện hoặc chi nhánh
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhà mặt tiền lớn hoặc trong khu dân cư, có thể cải tạo làm văn phòng
- Lý tưởng với công ty thiết kế, agency hoặc đơn vị logistic nhỏ
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Khánh năm 2025
Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Khánh năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, diện tích linh hoạt |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, máy lạnh trung tâm |
| Hạng A – khu trung tâm hành chính |
450.000 – 600.000 |
Gần trục giao thông chính, pháp lý rõ ràng |
- Chi phí khác:
- Phí quản lý tòa nhà (nếu có)
- VAT 10%
- Phí gửi xe máy/ô tô
- Phí điện lạnh, giờ làm thêm, bảo trì thang máy…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Bình Khánh
- Cân nhắc mô hình hoạt động:
- Nếu là startup, nên chọn văn phòng trọn gói hoặc tầng lửng nhà phố
- Doanh nghiệp logistics nên ưu tiên khu vực gần đường Rừng Sác
- Chú ý pháp lý:
- Chọn nơi có hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ đăng ký trụ sở
- Ưu tiên địa điểm có chứng chỉ phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Tiện ích và điều kiện hợp đồng:
- Ưu tiên nơi có chỗ đậu xe, bảo vệ 24/7, máy lạnh
- Hợp đồng nên rõ điều khoản cọc, thanh toán, thời hạn thuê và gia hạn
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Khánh
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Khánh
- Tòa nhà Bình Khánh Center – Đường Rừng Sác
- Diện tích: 50m² – 300m²
- Giá thuê: từ 250.000đ/m²/tháng
- Tiện ích: máy lạnh, lễ tân, bãi giữ xe, gần UBND xã
- Green Office Cần Giờ – gần phà Bình Khánh
- Diện tích: 40m² – 120m²
- Giá thuê: khoảng 4 – 8 triệu/tháng
- Tiện ích: văn phòng trọn gói, hỗ trợ thiết kế, linh hoạt thời gian
- Nhà phố Nguyễn Văn Tạo nối dài – mặt tiền tiện kinh doanh
- Diện tích: 100m²/sàn
- Giá thuê: 12 – 20 triệu/tháng
- Phù hợp với văn phòng đại diện hoặc chi nhánh
- Văn phòng trọn gói Sea Office – Gần khu nghỉ dưỡng Phước Lộc
- Diện tích: 25 – 60m²
- Giá: từ 3 triệu/tháng
- Có sẵn nội thất, internet tốc độ cao
- Tòa nhà Sunrise Bình Khánh – Gần khu dân cư mới Bình Thạnh Đông
- Diện tích: 80 – 150m²
- Giá thuê: 300.000đ/m²
- View sông, thuận tiện giao thương
VII. Thuê văn phòng xã Bình Khánh qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại xã Bình Khánh TP.HCM – khu vực chiến lược với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong 5 năm tới?
KingOffice – Đối tác tin cậy đồng hành cùng hơn 3.000 doanh nghiệp tại TP.HCM:
🔹 Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh, chính xác
🔹 Hỗ trợ đàm phán giá thuê – làm việc trực tiếp với chủ tòa nhà
🔹 Cập nhật đúng thông tin hành chính mới nhất 2025
🔹 Hỗ trợ đăng ký trụ sở doanh nghiệp, thiết kế nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
