I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Bình Hưng
Cho thuê văn phòng xã Bình Hưng giá rẻ ưu đãi
Xã Bình Hưng được sáp nhập bởi xã nào?
Xã Bình Hưng được hình thành từ xã Bình Hưng, xã Phong Phú (thuộc huyện Bình Chánh) và một phần của phường 7, quận 8.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận 8 và Quận 5
- Phía Đông giáp Quận 7 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- Phía Tây giáp Quốc lộ 50 và xã Đa Phước
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè và khu dân cư Trung Sơn
- Gần các tuyến đường lớn:
Quốc lộ 50, đường Nguyễn Văn Linh, Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng, Nguyễn Văn Cừ.
- Đặc điểm nổi bật:
- Nằm sát các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng, Trung Sơn, Him Lam.
- Gần trục tài chính Quận 7 – nơi tập trung nhiều ngân hàng, công ty lớn.
- Giao thông thuận tiện, dễ di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 5.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Bình Hưng TP.HCM
- Kết nối giao thông thuận tiện:
- Gần đại lộ Nguyễn Văn Linh – tuyến giao thông xương sống khu Nam.
- Kết nối nhanh đến bến xe Miền Tây, bến xe Quận 8, cảng Hiệp Phước.
- Gần tuyến Metro số 4 (đang quy hoạch), sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 35 phút.
- Khu vực sầm uất:
- Kề cận nhiều trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall.
- Nhiều trụ sở ngân hàng (Vietcombank, BIDV, ACB…), UBND xã, kho bạc nhà nước, bưu điện.
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Vị trí chiến lược giữa các quận lớn – thuận tiện kinh doanh, giao dịch.
- Giá thuê mềm hơn so với Quận 7, Quận 1 nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
- Dễ mở rộng văn phòng, xây dựng hệ sinh thái doanh nghiệp.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Bình Hưng đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp công ty vừa và nhỏ.
- Có thể thuê dài hạn – ổn định vận hành.
- Văn phòng trọn gói:
- Giá thuê trọn gói bao gồm điện, nước, lễ tân, phòng họp.
- Thích hợp startup, freelancer, văn phòng đại diện.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Dễ dàng bố trí không gian theo nhu cầu hoạt động.
- Có thể thiết kế thương hiệu riêng.
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Phù hợp với agency, công ty truyền thông, thương mại điện tử.
- Mặt tiền đẹp, dễ nhận diện thương hiệu.
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Hưng năm 2025
Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Hưng năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích tùy theo tòa nhà |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy, máy lạnh trung tâm |
| Hạng A – khu trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần trục chính, pháp lý đầy đủ, chuẩn PCCC |
- Chi phí khác:
- Phí dịch vụ tòa nhà, VAT 10%
- Phí gửi xe máy/ôtô
- Phí sử dụng ngoài giờ, điện lạnh trung tâm…
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Bình Hưng
- Xác định mô hình phù hợp:
- Startup nên chọn văn phòng trọn gói hoặc nhà phố chuyển đổi.
- Doanh nghiệp logistics nên ưu tiên nguyên căn có kho.
- Pháp lý minh bạch:
- Ưu tiên tòa nhà có giấy chứng nhận PCCC, hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ đăng ký GPKD.
- Tiện ích – dịch vụ đi kèm:
- Xem xét các yếu tố: bảo vệ 24/7, thang máy, máy lạnh, tầng trệt có tiếp khách.
- Chọn vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện, có chỗ đậu xe.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Hưng
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Hưng
- Tòa nhà Phong Phú Office – Đường Quốc lộ 50
- Diện tích trống: 60 – 200m²
- Giá thuê: ~250.000đ/m²/tháng
- Tiện ích: máy lạnh, bãi giữ xe, an ninh, gần ngân hàng BIDV
- Green Office Bình Hưng – Đường Tạ Quang Bửu nối dài
- Diện tích: 40 – 120m²
- Giá thuê: 300.000đ/m²
- Tiện ích: văn phòng trọn gói, free internet, phòng họp
- Văn phòng Trung Sơn Office – Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nối dài
- Diện tích: 100 – 400m²
- Giá thuê: từ 380.000đ/m²
- View sông, gần quận 7, dịch vụ chuyên nghiệp
- Nhà phố mặt tiền Phạm Hùng – khu dân cư đông đúc
- Diện tích: 150m²/sàn
- Giá thuê: từ 35 triệu/tháng
- Thích hợp làm showroom hoặc văn phòng chi nhánh
- Tòa nhà KingSpace Bình Hưng – gần đường Nguyễn Văn Linh
- Văn phòng từ 30m² – 100m²
- Giá thuê: từ 4 triệu/tháng – full nội thất
VII. Thuê văn phòng xã Bình Hưng qua KingOffice
Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê tại xã Bình Hưng TP.HCM? Với lợi thế vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và mức giá thuê hợp lý, đây là thời điểm lý tưởng để doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực này.
KingOffice – Đơn vị chuyên nghiệp với hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
✅ Miễn phí tư vấn – khảo sát mặt bằng phù hợp ngành nghề
✅ Báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
✅ Cập nhật đúng địa giới hành chính theo xã mới 2025
✅ Hỗ trợ pháp lý, đăng ký doanh nghiệp, tư vấn nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
