I. Xã An Thới Đông được sáp nhập bởi xã nào?
Cho thuê văn phòng xã An Thới Đông giá rẻ ưu đãi
Xã An Thới Đông được sáp nhập bởi xã Lý Nhơn và một phần của xã An Thới Đông tại huyện Cần Giờ
Xã An Thới Đông nằm ở cực Nam thành phố Thủ Đức mới, tiếp giáp trực tiếp với biển Cần Giờ, Long An và gần kề các tuyến giao thông chiến lược như đường Nguyễn Văn Tạo, phà Bình Khánh. Đây được xem là khu vực có khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.
Lợi thế giáp biển mang lại tiềm năng lớn trong phát triển cảng biển, logistics, kho vận và dịch vụ du lịch. Đồng thời, quỹ đất rộng, ít bị chia nhỏ và chi phí vận hành thấp tạo nên sức hút đặc biệt cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng tại khu vực mới.
II. Định hướng quy hoạch và sức hút đầu tư
Theo định hướng phát triển của thành phố Thủ Đức, An Thới Đông sẽ là khu vực ưu tiên phát triển dịch vụ – thương mại ven biển, đô thị sinh thái và trung tâm logistics. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, khu vực này đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp dịch chuyển từ nội đô về đây để thuê văn phòng xã An Thới Đông.
Các lĩnh vực như logistics, giao nhận hàng hóa, dịch vụ vận tải biển, startup về công nghệ xanh, dịch vụ nghỉ dưỡng – du lịch… đang được ưu tiên thu hút tại đây nhờ vào tiềm năng dài hạn và dư địa phát triển lớn.
III. Thị trường cho thuê văn phòng xã An Thới Đông
1. Tổng quan nguồn cung – cầu
Hiện tại, nguồn cung văn phòng tại xã An Thới Đông đang được hình thành và phát triển mạnh, chủ yếu từ các dạng văn phòng nhà phố, văn phòng trong cụm dân cư mới và mô hình kho kết hợp văn phòng. Trong khi đó, nhu cầu thuê tăng nhanh từ các doanh nghiệp logistics, trung tâm phân phối, công ty dịch vụ biển và du lịch.
2. Các loại hình văn phòng phổ biến
- Văn phòng nhà phố mặt tiền đường Lý Nhơn: Dễ cải tạo, chi phí hợp lý, phù hợp với công ty điều hành dịch vụ, đại lý vận tải, văn phòng đại diện.
- Văn phòng chia sẻ (coworking): Mô hình tiện lợi cho startup, freelancer, nhóm nhỏ. Giá thuê hợp lý từ 2.5–3.5 triệu đồng/chỗ/tháng.
- Văn phòng trong khu compound hoặc dự án dân cư: Được quy hoạch sẵn, tiện ích đầy đủ, phù hợp với doanh nghiệp yêu cầu môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp.
- Văn phòng nguyên căn: Diện tích lớn 100–500m², có sân đậu xe, dễ bố trí thêm kho hàng. Phù hợp với công ty logistics hoặc trung tâm phân phối.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng xã An Thới Đông năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng xã An Thới Đông năm 2025
1. So sánh giá theo loại hình:
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê tham khảo |
| Nhà phố mặt tiền |
10 – 25 triệu/tháng (60–120m²) |
| Văn phòng nguyên căn |
30 – 50 triệu/tháng (100–500m²) |
| Coworking space |
2.5 – 3.5 triệu/chỗ/tháng |
| Văn phòng trong khu dân cư, compound |
200.000 – 250.000đ/m² |
2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:
- Vị trí: gần trục đường chính, cảng biển, trung tâm An Thới Đông.
- Tình trạng nội thất, trang thiết bị, mức độ hoàn thiện.
- Cam kết thuê dài hạn, chiết khấu từ chủ nhà.
- Mức độ pháp lý và hạ tầng hỗ trợ: GPKD, PCCC, điện nước, internet.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng xã An Thới Đông hiệu quả
1. Lựa chọn mô hình phù hợp:
- Startup: Nên ưu tiên coworking hoặc nhà phố cải tạo sẵn để tiết kiệm chi phí.
- Doanh nghiệp logistics – phân phối: Nên chọn văn phòng nguyên căn có sân rộng, kho tích hợp.
2. Kiểm tra pháp lý và hạ tầng:
- Phòng cháy chữa cháy, điện 3 pha, hóa đơn VAT.
- Kết nối giao thông, chỗ đậu xe, kết nối mạng ổn định.
3. Làm việc qua đơn vị chuyên nghiệp:
- KingOffice – đơn vị chuyên cung cấp văn phòng khu ven biển TP.HCM, hỗ trợ từ A-Z, không phát sinh phí trung gian.
VI. Gợi ý các văn phòng cho thuê xã An Thới Đông nổi bật
Gợi ý các văn phòng cho thuê xã An Thới Đông nổi bật
- Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Tạo: Diện tích 80–120m², giá 15–25 triệu/tháng, phù hợp mở văn phòng đại diện hoặc công ty nhỏ.
- Văn phòng nguyên căn đường Lý Nhơn: Diện tích 150–400m², giá từ 30 triệu/tháng, có thể kết hợp làm kho hoặc trung tâm điều phối.
- Coworking trong khu dân cư Biển Xanh: Giá từ 2.8 triệu/chỗ/tháng, không gian hiện đại, đầy đủ nội thất, phòng họp chung.
- Văn phòng trong dự án An Phú Seaside: Tòa nhà chuẩn văn phòng, có lễ tân, bảo vệ, thang máy, điện dự phòng – phù hợp doanh nghiệp có yêu cầu cao.
VII. Tại sao nên thuê văn phòng xã An Thới Đông tại KingOffice?
- Cập nhật liên tục hơn 2.000 mặt bằng tại TP.HCM, đặc biệt tại các khu ven biển, logistics mới nổi.
- Hỗ trợ khảo sát, tư vấn miễn phí, báo giá minh bạch.
- Làm việc trực tiếp với chủ nhà, không phí trung gian.
- Hỗ trợ hồ sơ pháp lý đầy đủ: GPKD, thuế, PCCC.
- Dịch vụ setup văn phòng trọn gói, cải tạo theo yêu cầu.
- Đồng hành lâu dài cùng doanh nghiệp, hỗ trợ hậu thuê tốt nhất thị trường.
Thông tin liên hệ thuê văn phòng xã An Thới Đông – KingOffice
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
