I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu
Cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu giá ưu đãi
Phường Xóm Chiếu được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Xóm Chiếu được sáp nhập bởi các Phường 13, 16, 18 và một phần phường 15.
Giá thuê cạnh tranh – Vị trí chiến lược – Tiềm năng tăng trưởng cao
- Giá thuê hợp lý: So với Quận 1 hay khu vực trung tâm khác, văn phòng tại phường Xóm Chiếu có mức giá mềm hơn đáng kể, chỉ từ 220.000 – 300.000đ/m², nhưng vẫn đảm bảo tiện ích và kết nối tốt.
- Vị trí kết nối linh hoạt: Phường Xóm Chiếu nằm gần cầu Tân Thuận, cầu Calmette và hầm Thủ Thiêm, giúp kết nối nhanh sang Quận 1, Quận 7, TP. Thủ Đức và khu Nam Sài Gòn.
- Phù hợp nhiều đối tượng doanh nghiệp: Từ công ty logistics, startup công nghệ đến doanh nghiệp thương mại – dịch vụ đều có thể tìm thấy văn phòng phù hợp với mô hình kinh doanh tại đây.
- Quy hoạch đồng bộ: Khu vực này đang trong giai đoạn nâng cấp hạ tầng và phát triển đô thị mới nên tiềm năng tăng giá trị văn phòng trong tương lai rất rõ rệt.
II. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Xóm Chiếu phổ biến
Đa dạng mô hình – Dễ tuỳ biến – Phù hợp nhiều ngành nghề
- Văn phòng mini: Nhiều tòa nhà cao 5–7 tầng được xây dựng mới, trang bị thang máy, máy lạnh, bảo vệ và hệ thống PCCC đầy đủ. Diện tích linh hoạt từ 50–150m², phù hợp công ty 5–20 nhân sự.
- Văn phòng chia sẻ (coworking): Mô hình văn phòng trọn gói, tiện ích đầy đủ như phòng họp, pantry, wifi, chỗ ngồi linh hoạt, giá chỉ từ 3 triệu/chỗ/tháng, lý tưởng cho freelancer và nhóm startup.
- Nhà phố mặt tiền: Nằm trên các tuyến đường như Tôn Đản, Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành, rất dễ cải tạo thành văn phòng đại diện, showroom hoặc studio sáng tạo.
- Văn phòng nguyên căn: Diện tích từ 100–300m², bố trí nhiều phòng ban, có sân để xe, phù hợp doanh nghiệp vừa cần không gian riêng, hoạt động ổn định lâu dài.
III. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu năm 2025
So sánh giá theo từng loại hình văn phòng
Thị trường cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu trong năm 2025 đang ghi nhận mức giá ổn định và đa dạng, tùy theo loại hình, vị trí và tiện ích kèm theo. Dưới đây là bảng so sánh giá thuê phổ biến:
| Loại hình văn phòng |
Diện tích tham khảo |
Giá thuê trung bình |
Đặc điểm nổi bật |
| Văn phòng chia sẻ (Coworking) |
Theo chỗ ngồi |
Từ 3 – 4 triệu/chỗ/tháng |
Phù hợp freelancer, startup nhỏ, đầy đủ tiện ích |
| Tòa nhà văn phòng mini |
50 – 200m² |
230.000 – 300.000đ/m² |
Trang bị thang máy, bảo vệ, PCCC |
| Nhà phố cải tạo làm văn phòng |
80 – 150m² |
18 – 35 triệu/tháng |
Dễ chỉnh sửa, vị trí mặt tiền đẹp |
| Văn phòng nguyên căn |
150 – 300m² |
30 – 55 triệu/tháng |
Phù hợp công ty vừa, có chỗ đậu xe |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng
- Vị trí: Gần các trục đường chính như Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản, cầu Calmette thường có giá cao hơn.
- Hướng và mặt tiền: Văn phòng hướng Đông – Nam, nhiều ánh sáng, mặt tiền rộng sẽ có giá tốt hơn.
- Tiện ích kèm theo: Bao gồm thang máy, máy lạnh, wifi, bảo vệ 24/7, bãi giữ xe,…
- Diện tích và thời gian thuê: Thuê diện tích lớn, hợp đồng dài hạn sẽ có ưu đãi giá tốt hơn so với thuê ngắn hạn.
IV. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Xóm Chiếu hiệu quả
Các bước giúp doanh nghiệp chọn được văn phòng phù hợp
- Xác định rõ nhu cầu: Đánh giá số lượng nhân sự, mô hình làm việc (tại chỗ hay hybrid) để chọn diện tích và loại hình văn phòng phù hợp ngân sách.
- Ưu tiên pháp lý đầy đủ: Hãy chọn văn phòng có sẵn giấy phép kinh doanh, chứng nhận PCCC, hợp đồng rõ ràng, có thể xuất hóa đơn VAT.
- Khảo sát thực địa chi tiết: Nên đến xem trực tiếp để kiểm tra tình trạng nội thất, ánh sáng, tiện ích, đồng thời hỏi kỹ về các chi phí phát sinh như: điện, nước, gửi xe, phí bảo trì,…
- Làm việc với đơn vị chuyên nghiệp: KingOffice là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, hỗ trợ miễn phí khảo sát, tư vấn và đàm phán giá tốt nhất.
V. Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Xóm Chiếu nổi bật
Địa điểm văn phòng cho thuê phường Xóm Chiếu nổi bật
Danh sách văn phòng tiềm năng trong khu vực
Phường Xóm Chiếu đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí kết nối nhanh, giá thuê hợp lý và đa dạng loại hình văn phòng. Dưới đây là một số gợi ý nổi bật mà doanh nghiệp có thể tham khảo:
- Văn phòng Nguyễn Tất Thành: Diện tích linh hoạt từ 60–150m², giá thuê chỉ từ 270.000đ/m²/tháng. Nằm gần cảng và trục Nguyễn Tất Thành, thích hợp cho công ty logistics, thương mại, giao nhận.
- Nhà phố mặt tiền đường Xóm Chiếu: Giá thuê dao động 22–35 triệu/tháng, diện tích 80–140m². Dễ cải tạo làm văn phòng đại diện, showroom hoặc studio sáng tạo.
- Văn phòng chia sẻ đường Tôn Đản: Không gian làm việc trọn gói đầy đủ tiện ích – wifi, phòng họp, máy lạnh, tiếp tân. Giá thuê từ 3.2 triệu/chỗ/tháng – phù hợp startup và freelancer.
- Văn phòng nguyên căn khu Khánh Hội: Diện tích 150–400m², có hầm để xe, thang máy, bảo vệ. Phù hợp doanh nghiệp quy mô 20–50 người hoặc công ty cần không gian riêng biệt.
VI. Tại sao nên thuê văn phòng phường Xóm Chiếu tại KingOffice
Lợi thế khi làm việc cùng KingOffice – đơn vị dẫn đầu thị trường
- Hơn 2.000 mặt bằng văn phòng: KingOffice quản lý mạng lưới tòa nhà khắp TP.HCM, đặc biệt dày đặc tại Quận 4 và khu vực Xóm Chiếu.
- Chuyên sâu địa bàn: Luôn cập nhật nhanh tình trạng trống tại các tòa nhà phường Xóm Chiếu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
- Khảo sát thực tế miễn phí: Có xe đưa đón tận nơi, hỗ trợ tư vấn diện tích phù hợp – bố trí mặt bằng tối ưu theo nhu cầu doanh nghiệp.
- Báo giá chuẩn – không mất phí trung gian: Tư vấn đàm phán trực tiếp với chủ nhà, đảm bảo mức giá minh bạch và hợp đồng rõ ràng.
- Hỗ trợ pháp lý và setup trọn gói: Tư vấn đăng ký GPKD, hồ sơ pháp lý thuê văn phòng, hỗ trợ cải tạo – thiết kế nội thất nếu cần.
Liên hệ thuê văn phòng phường Xóm Chiếu – KingOffice:
