Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Tây Thạnh chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Tây Thạnh

Cho thuê văn phòng phường Tây Thạnh giá ưu đãi

1. Phường Tây Thạnh được sáp nhập bởi các phường nào?

Phường Tây Thạnh được sáp nhập bởi các phường Tây Thạnh và một phần phường Sơn Kỳ.

2. Nguồn cung văn phòng đa dạng – linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp

Phường Tây Thạnh đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung văn phòng, đặc biệt là ở các trục đường chính như Tây Thạnh, CN1 và Lê Trọng Tấn. Các mô hình thuê phong phú gồm:

• Nhà phố cải tạo: dễ thiết kế lại theo mô hình công ty dịch vụ, logistics, hoặc showroom bán hàng.
• Tòa nhà văn phòng mini: thường cao 5–7 tầng, có đầy đủ thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, bảo vệ 24/7 và tiêu chuẩn PCCC.
• Văn phòng chia sẻ (coworking): được đầu tư hiện đại, nhiều tiện ích, đáp ứng nhanh nhu cầu của startup và freelancer.
• Văn phòng nguyên căn: dành cho các công ty logistics, trung tâm điều phối, hoặc doanh nghiệp cần không gian riêng để vận hành chuyên sâu.

3. Giá thuê hợp lý – phù hợp doanh nghiệp SME, logistics, khởi nghiệp

Mức giá cho thuê tại phường Tây Thạnh được đánh giá là mềm hơn so với các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc. Giá thuê dao động từ 220.000 – 350.000đ/m² với các building có tiện nghi đầy đủ, trong khi văn phòng nhà phố có giá chỉ từ 20 – 35 triệu/tháng. Điều này lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang cần tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

II. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Tây Thạnh

1. Văn phòng nhà phố – thuận tiện giao dịch, dễ cải tạo

Nhà phố mặt tiền trên các tuyến đường Tây Thạnh, CN1, Lê Trọng Tấn là loại hình phổ biến với giá thuê linh hoạt, diện tích từ 60–200m². Ưu điểm là dễ cải tạo không gian thành văn phòng đại diện, trung tâm tư vấn hoặc showroom trưng bày sản phẩm. Bên cạnh đó, mặt bằng tầng trệt thường có chỗ đậu xe tiện lợi cho khách đến giao dịch.

2. Tòa nhà văn phòng mini – chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích

Loại hình tòa nhà 5–7 tầng đang phát triển mạnh tại khu vực, với giá thuê từ 250.000đ/m², diện tích linh hoạt từ 50–300m². Mỗi tòa nhà đều trang bị thang máy, hệ thống PCCC, máy lạnh âm trần, bảo vệ và vệ sinh chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần sự chuyên nghiệp nhưng không quá đầu tư lớn vào mặt bằng.

3. Văn phòng chia sẻ – linh hoạt và tiết kiệm chi phí

Các không gian coworking tại Tây Thạnh cung cấp mức giá chỉ từ 2.5 – 4 triệu đồng/chỗ/tháng, bao gồm đầy đủ dịch vụ như internet tốc độ cao, phòng họp, lễ tân, pantry,… Rất phù hợp với freelancer, startup, hoặc các công ty cần văn phòng đại diện ngắn hạn.

4. Văn phòng nguyên căn – rộng rãi cho doanh nghiệp logistics hoặc trung tâm dịch vụ

Với diện tích từ 150–500m², các văn phòng nguyên căn tại phường Tây Thạnh phù hợp với doanh nghiệp logistics, kho hàng tích hợp văn phòng, hoặc công ty cần vận hành độc lập. Giá thuê dao động từ 30 – 60 triệu đồng/tháng tùy vị trí và tiện ích nội thất đi kèm.

III. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Tây Thạnh năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Tây Thạnh năm 2025

1. Bảng so sánh giá thuê văn phòng theo loại hình

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng

Ngoài loại hình và diện tích, giá thuê văn phòng tại phường Tây Thạnh còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như:

• Nội thất sẵn có: Văn phòng đã lắp đặt sẵn bàn ghế, máy lạnh, vách ngăn thường có giá cao hơn.
• Tầng cao và tầm nhìn: Các tầng thấp, dễ tiếp cận hoặc có view đẹp sẽ có giá cao hơn trung bình.
• Vị trí tòa nhà: Mặt tiền đường lớn hoặc gần giao lộ, trung tâm hành chính luôn được định giá cao hơn.
• Pháp lý và dịch vụ đi kèm: Tòa nhà có thể xuất hóa đơn VAT, hợp đồng rõ ràng, đầy đủ giấy phép PCCC thường được các doanh nghiệp ưu tiên thuê.

IV. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Tây Thạnh hiệu quả

1. Xác định mô hình hoạt động – quy mô – ngân sách

Trước khi tìm văn phòng, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế: số lượng nhân viên, loại hình hoạt động (văn phòng đại diện, trung tâm dịch vụ, kho tích hợp,…), và mức ngân sách phù hợp. Điều này giúp lọc nhanh các lựa chọn và tránh lãng phí diện tích hoặc chi phí phát sinh không cần thiết.

2. Ưu tiên pháp lý rõ ràng và chi phí minh bạch

Doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại các tòa nhà có:

• Hồ sơ pháp lý đầy đủ: GPKD, PCCC, xuất hóa đơn VAT theo quy định.
• Hợp đồng rõ ràng: Các điều khoản cam kết về thời gian thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm bảo trì cần được quy định cụ thể.

3. So sánh kỹ các chi phí phát sinh

Đừng chỉ nhìn vào giá thuê “niêm yết”. Bạn cần so sánh tổng chi phí vận hành, bao gồm:

• Phí quản lý tòa nhà
• Chi phí điện lạnh, nước sinh hoạt
• Phí gửi xe máy – ô tô
• Phí bảo trì, sửa chữa hệ thống

4. Làm việc qua đơn vị chuyên nghiệp như KingOffice

KingOffice là đơn vị cho thuê văn phòng uy tín, có hệ thống hơn 2.000 mặt bằng tại TP.HCM, sẵn sàng hỗ trợ:

• Khảo sát nhanh – miễn phí
• So sánh giá và đàm phán với chủ nhà
• Hỗ trợ pháp lý, thủ tục đăng ký kinh doanh

Liên hệ KingOffice: 0902 3222 58 hoặc https://kingofficehcm.com

V. Gợi ý văn phòng cho thuê phường Tây Thạnh nổi bật

Văn phòng cho thuê phường Tây Thạnh nổi bật

1. Tòa nhà CN1 Office – diện tích linh hoạt, vị trí thuận tiện

Nằm ngay trục đường CN1 – trung tâm phường Tây Thạnh, tòa nhà CN1 Office sở hữu hệ thống bảo vệ 24/7, thang máy, điều hòa âm trần và hạ tầng hiện đại. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 60–200m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, logistics hoặc startup. Giá thuê chỉ từ 250.000đ/m²/tháng, rất cạnh tranh so với các khu vực lân cận.

2. Nhà phố nguyên căn đường Tây Thạnh – dễ bố trí, tiện tiếp khách

Nhà phố mặt tiền tại đường Tây Thạnh luôn được ưa chuộng nhờ vị trí sầm uất, thuận tiện giao thương. Với diện tích từ 80–180m², giá thuê chỉ từ 20–35 triệu/tháng, nhà phố nguyên căn rất phù hợp để làm văn phòng đại diện, showroom hoặc trung tâm tư vấn dịch vụ.

3. Coworking khu KCN Tân Bình – tiện nghi, linh hoạt theo chỗ

Các không gian làm việc chia sẻ tại khu vực KCN Tân Bình thu hút đông đảo freelancer, startup nhờ giá thuê hợp lý (chỉ từ 3 triệu/chỗ/tháng) và tiện ích trọn gói: wifi, điều hòa, bàn ghế làm việc, khu pantry, phòng họp, máy in. Mô hình này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập hoặc nhóm dự án cần không gian linh hoạt.

4. Văn phòng mini building đường D9 – hiện đại, tiện nghi đầy đủ

Tòa nhà văn phòng mini tọa lạc trên đường D9 được thiết kế hiện đại với quy mô 6 tầng, có thang máy, hệ thống PCCC đạt chuẩn, bảo vệ 24/7. Diện tích cho thuê từ 40–120m², mức giá hợp lý, rất thích hợp cho các doanh nghiệp startup, công ty công nghệ, thiết kế sáng tạo.

VI. Vì sao nên thuê văn phòng phường Tây Thạnh tại KingOffice

1. Hệ thống hơn 2.000 mặt bằng văn phòng tại TP.HCM

KingOffice sở hữu kho dữ liệu văn phòng khổng lồ, trải dài từ trung tâm đến vùng ven, đặc biệt có nhiều lựa chọn tại phường Tây Thạnh – Tân Phú. Bất kể bạn cần thuê văn phòng 40m² hay nguyên căn 500m², chúng tôi đều có giải pháp phù hợp.

2. Miễn phí khảo sát thực tế – tư vấn sát nhu cầu ngành nghề

KingOffice hỗ trợ khảo sát tận nơi hoàn toàn miễn phí, giúp bạn đánh giá kỹ mặt bằng trước khi quyết định thuê. Đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm sẽ tư vấn lựa chọn văn phòng phù hợp theo đặc thù hoạt động kinh doanh của bạn.

3. Báo giá rõ ràng – không phí trung gian – hỗ trợ pháp lý A-Z

Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, thương lượng trực tiếp với chủ tòa nhà, không thu phí từ khách thuê. Ngoài ra, KingOffice hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục pháp lý như: ký hợp đồng, hỗ trợ đăng ký GPKD, xin phép PCCC,…

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

• 📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
• 🌐 Website: https://kingofficehcm.com
• 📘 Facebook: Facebook King Office