Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh

Cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh giá ưu đãi

1. Phường Phú Thạnh được sáp nhập từ các phường nào?

Phường Phú Thạnh được hình thành trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính gồm: toàn bộ phường Phú Thạnh cũ, toàn bộ phường Hiệp Tân và một phần phường Tân Thới Hòa. Vị trí này giúp Phú Thạnh trở thành cửa ngõ phía Đông Bắc của Quận Tân Phú, giáp ranh trực tiếp với Quận Tân Bình, Quận 11 và Quận 6.

Đây là khu vực có lợi thế đặc biệt về kết nối vùng và hưởng lợi từ các trục giao thông trọng điểm đang phát triển mạnh trong thời gian gần đây.

2. Hạ tầng – giao thông kết nối

Phú Thạnh sở hữu hệ thống giao thông liên quận vô cùng thuận tiện. Các tuyến đường huyết mạch như Thoại Ngọc Hầu, Tân Hòa Đông, Lũy Bán Bích và Âu Cơ giúp kết nối nhanh chóng đến Quận Tân Bình, Quận 11 và cả trung tâm Quận 1. Bên cạnh đó, tuyến metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) đang trong giai đoạn quy hoạch khi hoàn thành sẽ là cú hích lớn cho thị trường văn phòng nơi đây, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng tính cạnh tranh của khu vực.

3. Tình hình thị trường văn phòng

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh đang có tốc độ phát triển ổn định, nhất là từ khi quy hoạch sáp nhập được công bố. Nhu cầu văn phòng quy mô vừa và nhỏ tăng lên đáng kể nhờ làn sóng các doanh nghiệp SMEs, startup, văn phòng đại diện… chọn khu vực này để tiết kiệm chi phí vận hành. Nhiều tòa nhà mini, nhà phố mặt tiền được cải tạo lại để cho thuê văn phòng, đáp ứng linh hoạt diện tích từ 40 – 200m². Sự linh hoạt trong nguồn cung và giá cả là yếu tố tạo nên sức hút của khu vực này trong mắt các doanh nghiệp trẻ.

II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Phú Thạnh

1. Vị trí trung tâm Tân Phú – dễ kết nối toàn thành phố

Phú Thạnh nằm ngay trung tâm Quận Tân Phú – nơi giao cắt với các quận Tân Bình, Quận 11 và Quận 6. Từ đây, bạn dễ dàng kết nối về sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, Quận 5 chỉ trong vòng 15–20 phút. Đây là lợi thế cực lớn cho doanh nghiệp có đối tác hoặc khách hàng đến từ nhiều khu vực khác nhau.

2. Mức giá thuê hợp lý, tiết kiệm hơn so với các quận trung tâm

So với Quận 1, Quận 3 hay Tân Bình, mặt bằng giá thuê văn phòng tại Phú Thạnh mềm hơn từ 20–40%. Giá thuê trung bình dao động khoảng 250.000 – 400.000đ/m² tùy loại hình và vị trí. Điều này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp cần tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn muốn đảm bảo môi trường làm việc tốt, hạ tầng đầy đủ.

3. Môi trường làm việc yên tĩnh, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ – giáo dục – công nghệ

Với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều tuyến đường cây xanh và khu dân cư văn minh, Phú Thạnh mang lại môi trường làm việc yên tĩnh, ít tiếng ồn, rất phù hợp với các công ty hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo, phần mềm, tư vấn… Không khí tại khu vực này cũng trong lành, dễ chịu hơn so với khu vực trung tâm đông đúc.

4. Dễ tuyển dụng nhờ khu dân cư đông đúc, gần trường học, siêu thị

Phú Thạnh có lợi thế là khu vực đông dân cư, tập trung nhiều trường học, siêu thị lớn (Aeon Mall Tân Phú, CoopMart, Nguyễn Kim…) nên rất dễ thu hút nguồn lao động trẻ, năng động. Với các doanh nghiệp cần tuyển nhân viên bán thời gian, sinh viên thực tập hoặc lao động phổ thông, đây là khu vực lý tưởng để phát triển đội ngũ nhân sự tại chỗ.

III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Phú Thạnh phổ biến

1. Tòa nhà văn phòng mini 5–8 tầng – có bảo vệ, thang máy, PCCC

Đây là mô hình phổ biến nhất tại phường Phú Thạnh, với quy mô tòa nhà từ 5 đến 8 tầng, mỗi sàn có diện tích linh hoạt từ 40–150m². Các tòa nhà này đều được trang bị đầy đủ thang máy, máy lạnh âm trần, hệ thống chiếu sáng, bảo vệ và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Phù hợp với các công ty từ 5–30 nhân sự, muốn có không gian làm việc riêng biệt, chuyên nghiệp và chi phí hợp lý.

2. Văn phòng chia sẻ – coworking – tiện nghi đầy đủ, giá từ 2.5 triệu/chỗ

Dành cho startup, freelancer hoặc doanh nghiệp cần quy mô nhỏ, văn phòng chia sẻ tại Phú Thạnh đang phát triển mạnh. Chỉ từ 2.500.000đ/tháng, bạn đã có ngay một chỗ ngồi cố định kèm theo các tiện ích chung như: lễ tân tiếp khách, phòng họp, internet tốc độ cao, máy in, máy pha cà phê, khu pantry… Không gian thường được thiết kế hiện đại, tạo cảm hứng sáng tạo và kết nối cộng đồng khởi nghiệp.

3. Nhà phố mặt tiền – dễ cải tạo, kết hợp văn phòng – showroom – đào tạo

Nhà phố 1 trệt 2–3 lầu tại các tuyến đường như Tân Hòa Đông, Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích… là lựa chọn tuyệt vời nếu bạn cần vừa làm văn phòng, vừa mở showroom hoặc trung tâm đào tạo. Mặt tiền rộng, dễ tạo bảng hiệu – hình ảnh thương hiệu, bố trí không gian linh hoạt theo ý muốn. Mức giá thuê khá hợp lý so với tiềm năng khai thác đa năng của loại hình này.

4. Văn phòng nguyên căn – từ 100–300m², thích hợp công ty quy mô vừa

Với những doanh nghiệp có đội ngũ trên 20–50 người, cần không gian riêng tư, bảo mật và dễ kiểm soát vận hành, văn phòng nguyên căn là phương án lý tưởng. Tại Phú Thạnh, bạn dễ dàng tìm thấy các căn nhà 2–4 tầng có diện tích từ 100–300m², nằm trên đường nội bộ hoặc mặt tiền lớn. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự thiết kế, tự kiểm soát chi phí vận hành, dễ đăng ký kinh doanh và linh hoạt chuyển đổi mục đích sử dụng.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh năm 2025

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Phú Thạnh hiệu quả

1. Ước tính nhân sự để chọn diện tích phù hợp – tránh dư thừa chi phí

Trước khi chọn văn phòng, hãy xác định số lượng nhân sự hiện tại và dự kiến tăng trưởng trong 1–2 năm tới. Trung bình, mỗi nhân viên cần khoảng 4–6m². Việc tính toán hợp lý giúp tránh thuê văn phòng quá rộng (gây lãng phí) hoặc quá hẹp (ảnh hưởng hiệu suất làm việc).

2. Ưu tiên pháp lý rõ ràng, hỗ trợ GPKD, PCCC, hóa đơn VAT

Khi thuê văn phòng tại phường Phú Thạnh, bạn nên chọn những địa điểm có pháp lý minh bạch: sẵn sàng cung cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy và hóa đơn VAT. Điều này giúp việc đăng ký kinh doanh, kê khai thuế, làm thủ tục pháp lý trở nên dễ dàng và đúng luật.

3. So sánh chi phí thực tế: điện, nước, phí gửi xe, bảo trì

Giá thuê chưa phải là tất cả. Hãy làm rõ các chi phí khác như: điện lạnh tính riêng hay bao gồm, phí gửi xe tháng, phí bảo trì hệ thống, phí làm ngoài giờ. Việc tổng hợp và so sánh tổng chi phí sẽ giúp bạn đánh giá chính xác văn phòng nào thực sự phù hợp ngân sách.

4. Nên khảo sát thực địa hoặc làm việc qua đơn vị uy tín để đàm phán giá tốt

Dù tìm online hay được giới thiệu, bạn nên trực tiếp khảo sát văn phòng hoặc làm việc qua đơn vị chuyên nghiệp như KingOffice. Nhờ đó, bạn được hỗ trợ đàm phán hợp đồng tốt hơn, hiểu rõ hiện trạng mặt bằng và tránh phát sinh các rủi ro về pháp lý, vận hành.

VI. Gợi ý văn phòng cho thuê phường Phú Thạnh nổi bật

Gợi ý văn phòng cho thuê phường Phú Thạnh

Tòa nhà Thoại Ngọc Hầu Office – diện tích từ 60–180m² – giá từ 290.000đ/m²

Tọa lạc trên tuyến đường chính, tòa nhà Thoại Ngọc Hầu Office có mặt tiền đẹp, thiết kế hiện đại, có sẵn máy lạnh, thang máy và bảo vệ. Diện tích đa dạng từ 60m² đến 180m², phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Coworking Lũy Bán Bích – không gian mở, tiện nghi – từ 2.8 triệu/chỗ/tháng

Nằm gần vòng xoay Lũy Bán Bích, đây là mô hình văn phòng chia sẻ đang rất được ưa chuộng. Trang bị đầy đủ bàn ghế, wifi tốc độ cao, máy in, phòng họp – phù hợp với startup, freelancer và nhóm làm việc nhỏ. Mức giá cạnh tranh chỉ từ 2.800.000đ/tháng.

Nhà phố Nguyễn Sơn – nguyên căn 1 trệt 2 lầu – từ 28 triệu/tháng

Với diện tích sàn rộng rãi, nhà phố nguyên căn trên đường Nguyễn Sơn là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp cần không gian riêng tư, dễ trang trí và bảng hiệu rõ ràng. Thích hợp làm văn phòng giao dịch, công ty công nghệ, trung tâm đào tạo.

Mini building Âu Cơ – có lễ tân, bảo vệ – gần chợ Tân Phú

Nằm trong khu dân cư sầm uất, tòa nhà mini này cung cấp các văn phòng từ 50–120m², giá thuê hợp lý, không gian gọn gàng, chuyên nghiệp. Đặc biệt phù hợp với công ty logistics, tư vấn, dịch vụ sáng tạo hoặc startup cần vị trí tiện lợi – giá dễ tiếp cận.

VII. KingOffice – lựa chọn hàng đầu khi thuê văn phòng phường Phú Thạnh

KingOffice là đơn vị chuyên cung cấp cho thuê văn phòng phường Phú Thạnh với hơn 2.000 tòa nhà, nhà phố và văn phòng chia sẻ tại TP.HCM. Chúng tôi cập nhật thông tin thị trường theo ngày, giúp bạn lựa chọn nhanh chóng – hiệu quả – tiết kiệm thời gian.

• Khảo sát miễn phí – tư vấn chi tiết theo nhu cầu từng doanh nghiệp
• Báo giá nhanh – chính xác – minh bạch – không bị chênh lệch
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý: đăng ký GPKD, đăng ký thuế, thiết kế nội thất
• Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – cam kết không phát sinh phí trung gian

Liên hệ ngay để được hỗ trợ thuê văn phòng tốt nhất tại Phú Thạnh:

• 📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
• 🌐 Website: https://kingofficehcm.com
• 📘 Facebook: Facebook King Office