Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc

Cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc giá ưu đãi

1. Phường Nhiêu Lộc được sáp nhập từ các phường nào?

Phường Nhiêu Lộc được hình thành từ việc sáp nhập các phường 9, 11, 12 và 14 theo quy hoạch hành chính mới của Quận 3. Khu vực này tiếp giáp trục Nhiêu Lộc – Thị Nghè – vốn là một trong những tuyến cảnh quan nổi bật và có vai trò kết nối trung tâm Quận 1 với Quận Phú Nhuận. Nhờ vậy, phường sở hữu vị trí “vàng” vừa yên tĩnh, gần thiên nhiên, vừa năng động với hoạt động thương mại sôi nổi.

2. Giao thông và tiện ích xung quanh

Phường Nhiêu Lộc nổi bật với các tuyến đường lớn như Lê Văn Sỹ, Trường Sa, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thông… tạo nên mạng lưới giao thông thuận lợi. Bên cạnh đó, khu vực này còn có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như ngân hàng, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu ẩm thực và khu dân cư cao cấp. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi muốn đặt trụ sở làm việc lâu dài.

3. Nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng

Với ưu thế về vị trí, hạ tầng và môi trường làm việc, phường Nhiêu Lộc đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu thuê văn phòng. Nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, marketing, giáo dục… đã chọn nơi đây để đặt văn phòng đại diện hoặc chi nhánh. Điều này cũng thúc đẩy sự phát triển đa dạng của các loại hình văn phòng như văn phòng truyền thống, nhà phố cải tạo, coworking space… phục vụ đầy đủ phân khúc khách hàng.

II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc

1. Vị trí đắc địa – ngay trung tâm TP.HCM

Phường Nhiêu Lộc thuộc trung tâm Quận 3 – một trong những quận trọng điểm, tiếp giáp Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận. Nhờ vị trí này, doanh nghiệp có thể kết nối dễ dàng với các khu vực kinh tế, hành chính – tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, gặp gỡ khách hàng và phát triển mạng lưới đối tác.

2. Môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ

Phường Nhiêu Lộc không chỉ có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, mà còn tích hợp các dịch vụ phụ trợ như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và trung tâm thương mại. Đây là môi trường làm việc lý tưởng giúp nâng cao trải nghiệm cho nhân viên và tiếp đón khách hàng chuyên nghiệp.

3. Giao thông thuận tiện – dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác

Nhờ nằm gần các trục đường lớn, phường Nhiêu Lộc giúp việc di chuyển nội – ngoại thành trở nên thuận lợi. Dù bạn có khách hàng ở Quận 1, Quận Tân Bình hay sân bay Tân Sơn Nhất, thời gian di chuyển đều nhanh chóng và linh hoạt, đặc biệt là khi tận dụng các tuyến đường ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè mát mẻ, ít kẹt xe.

4. Giá thuê hợp lý hơn so với khu vực Quận 1

So với các tuyến đường trung tâm Quận 1, mặt bằng văn phòng tại phường Nhiêu Lộc có mức giá thuê mềm hơn từ 15–25%, trong khi vẫn giữ được vị trí trung tâm và tiện nghi cao cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo vị thế và sự chuyên nghiệp trong mắt đối tác.

III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Nhiêu Lộc phổ biến

1. Tòa nhà văn phòng 5–10 tầng – đầy đủ tiện nghi

Đây là loại hình phổ biến nhất tại phường Nhiêu Lộc, phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp, có đầy đủ lễ tân, bảo vệ, thang máy và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Các tòa nhà tập trung nhiều trên trục Lê Văn Sỹ, Trường Sa và Nguyễn Thông – nơi tập trung đông đảo doanh nghiệp vừa và nhỏ trong các lĩnh vực như marketing, giáo dục, tài chính, công nghệ.

2. Văn phòng trọn gói – chia sẻ – giá từ 3 triệu/chỗ

Mô hình coworking space tại Nhiêu Lộc ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt với startup, freelancer và nhóm dự án. Với chỉ từ 3.000.000 đồng/chỗ/tháng, bạn có thể sở hữu một không gian làm việc hiện đại, yên tĩnh, được trang bị sẵn bàn ghế, wifi tốc độ cao, máy in, phòng họp và khu pantry. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

3. Nhà phố mặt tiền – thuận tiện decor và giao dịch

Nếu bạn cần sự linh hoạt và hình ảnh gần gũi, việc thuê nhà phố làm văn phòng là lựa chọn lý tưởng. Phường Nhiêu Lộc có nhiều căn nhà mặt tiền từ 1 trệt 2 lầu đến 1 trệt 3 lầu, dễ dàng cải tạo để làm showroom, trung tâm đào tạo, công ty phân phối hoặc chi nhánh giao dịch. Giá thuê tốt, không phát sinh phí quản lý, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thiên về bán hàng hoặc tiếp khách thường xuyên.

4. Văn phòng nguyên căn – diện tích lớn, phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn

Với diện tích từ 150m² đến 300m², các văn phòng nguyên căn tại Nhiêu Lộc phù hợp cho công ty quy mô từ 20–50 nhân sự. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các đơn vị cần mặt bằng độc lập, dễ kiểm soát và có thể tùy chỉnh không gian theo nhu cầu vận hành riêng. Một số tòa văn phòng nguyên căn còn tích hợp tầng trệt để xe hoặc kho hàng, giúp tối ưu chi phí vận hành tổng thể.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc năm 2025

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc hiệu quả

1. Xác định quy mô nhân sự để chọn diện tích phù hợp

Mỗi nhân sự làm việc cần tối thiểu 5–7m² không gian, chưa tính thêm các khu vực phụ trợ như phòng họp, pantry hay tiếp khách. Do đó, bạn cần xác định rõ số lượng nhân viên hiện tại và kế hoạch phát triển trong 6–12 tháng tới để chọn diện tích thuê phù hợp, tránh lãng phí hoặc thiếu hụt.

2. Ưu tiên vị trí gần các tuyến đường lớn, thuận tiện tiếp khách

Phường Nhiêu Lộc sở hữu nhiều trục giao thông huyết mạch như Lê Văn Sỹ, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Sa, Nguyễn Thông. Văn phòng nằm gần các tuyến đường này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn giúp nâng cao hình ảnh doanh nghiệp khi tiếp khách hàng và đối tác.

3. Kiểm tra kỹ pháp lý, hợp đồng thuê, điều khoản phát sinh

Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của mặt bằng: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, tiêu chuẩn PCCC. Đồng thời, đừng quên rà soát các điều khoản như phí quản lý, tiền điện nước, thời hạn thuê, chi phí phát sinh khi kết thúc hợp đồng để tránh rủi ro về sau.

4. Nhờ đơn vị tư vấn có dữ liệu thị trường Quận 3 để tối ưu chi phí

Làm việc với một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như KingOffice giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm, được báo giá chính xác và hỗ trợ đàm phán điều khoản tốt nhất. Đặc biệt, họ luôn có dữ liệu cập nhật mới nhất về các tòa nhà, nhà phố, văn phòng trọn gói tại Quận 3 – giúp bạn chọn đúng nơi phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

VI. Gợi ý văn phòng cho thuê phường Nhiêu Lộc nổi bật

Gợi ý văn phòng cho thuê phường Nhiêu Lộc

Tòa nhà Lê Văn Sỹ Office – diện tích 60–150m² – giá từ 360.000đ/m²

Nằm trên trục Lê Văn Sỹ nhộn nhịp, tòa nhà có thiết kế hiện đại, trang bị sẵn thang máy, máy lạnh trung tâm và hệ thống bảo vệ 24/7. Diện tích linh hoạt phù hợp cho doanh nghiệp từ 10 đến 30 nhân sự. Gần các quán cà phê, ngân hàng và nhà hàng tiện tiếp khách.

Nhà phố mặt tiền Trường Sa – 1 trệt 2 lầu – giá từ 30 triệu/tháng

Nhà phố view kênh Nhiêu Lộc thoáng mát, thuận tiện decor làm văn phòng đại diện, showroom hoặc trung tâm đào tạo. Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 60m², có lối đi riêng, tiện lắp bảng hiệu và chỗ để xe máy.

Coworking Cách Mạng Tháng Tám – từ 3.2 triệu/chỗ – đầy đủ tiện ích

Không gian làm việc chia sẻ với bàn ghế tiêu chuẩn, wifi tốc độ cao, máy in, lễ tân, khu vực pantry. Gói thuê linh hoạt theo ngày, tuần hoặc tháng, phù hợp startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ.

Văn phòng nguyên căn đường Nguyễn Thông – diện tích 200–300m² – thuận tiện giao dịch

Nhà nguyên căn kết cấu 1 trệt 2 lầu, đã cải tạo sẵn, nội thất cơ bản, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn. Giao thông kết nối trực tiếp ra CMT8, Lê Văn Sỹ, Trường Sa. Thuận tiện vừa làm văn phòng, vừa làm điểm giao dịch hoặc trung tâm điều hành khu vực.

VII. KingOffice – đối tác uy tín khi thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc

KingOffice là đơn vị chuyên tư vấn cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc, với hơn 2.000 mặt bằng tại TP.HCM và đội ngũ hỗ trợ chuyên sâu khu vực Quận 3.

• Khảo sát miễn phí – cập nhật văn phòng trống liên tục
• Báo giá nhanh trong 5 phút – tư vấn tận tâm
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý – thiết kế nội thất – đăng ký GPKD
• Không phát sinh phí môi giới – làm việc trực tiếp với chủ nhà

📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58

🌐 Website: https://kingofficehcm.com

📘 Facebook: Facebook King Office