I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Gia Định
Cho thuê văn phòng phường Gia Định giá ưu đãi
Phường Gia Định được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Gia Định được hình thành từ các phường 1, 2, 7 và phường 17 (quận Bình Thạnh cũ)
Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính năm 2025, phường Gia Định chính thức được thành lập, kế thừa lợi thế từ các khu vực phát triển năng động nhất của quận Bình Thạnh trước đây. Đây là khu vực đã sớm hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp, dịch vụ, giáo dục – y tế, góp phần tạo nên môi trường kinh doanh sôi động.
Tiếp giáp Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận – thuận tiện di chuyển, giao thương
Phường Gia Định nằm sát các quận trung tâm và khu hành chính – thương mại lớn của TP.HCM. Chỉ mất 5–10 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 3 hoặc sân bay Tân Sơn Nhất, giúp tối ưu thời gian cho doanh nghiệp trong việc tiếp khách, ký kết hợp đồng hay giao dịch hàng ngày.
Giao thông thuận lợi: Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu, Nơ Trang Long, Bạch Đằng
Các trục đường lớn chạy qua khu vực như Đinh Tiên Hoàng, Nơ Trang Long, Phan Đăng Lưu không chỉ giúp kết nối liên quận nhanh chóng mà còn là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, showroom, cơ sở đào tạo – tạo thuận lợi trong vận hành và phát triển thương hiệu doanh nghiệp.
Mật độ doanh nghiệp tăng cao, nhiều công ty SME, dịch vụ, công nghệ mở văn phòng tại đây
Khu vực này ghi nhận lượng lớn văn phòng của các startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ, marketing, tư vấn, giáo dục… với mức chi phí thuê dễ tiếp cận và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Gia Định
Vị trí chiến lược, kết nối nhanh đến trung tâm kinh tế, hành chính TP.HCM
Phường Gia Định được xem là “cửa ngõ” vào trung tâm, đặc biệt là khu vực Quận 1, Quận 3 và các trục đường tài chính lớn. Đây là lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng tiếp cận khách hàng dễ dàng.
Gần trường đại học, bệnh viện, siêu thị, thuận tiện tiếp cận khách hàng – nhân sự
Với mạng lưới tiện ích như Đại học Văn Lang, Hutech, bệnh viện Nhân dân Gia Định, siêu thị Coopmart, Vincom, khu vực này không chỉ thu hút nhân sự chất lượng cao mà còn tạo môi trường sống – làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
Mức giá thuê linh hoạt hơn so với khu vực Quận 1, nhưng vẫn giữ được sự chuyên nghiệp
So với Quận 1, giá thuê văn phòng tại phường Gia Định chỉ bằng 60–70% nhưng chất lượng mặt bằng, thiết kế và dịch vụ vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn hiện đại. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách mà không phải đánh đổi về hình ảnh hay hiệu suất hoạt động.
Môi trường làm việc yên tĩnh, nhiều tòa nhà được cải tạo mới, trang thiết bị hiện đại
Nhiều tòa nhà trong khu vực đã được cải tạo và đầu tư mới, trang bị đầy đủ máy lạnh âm trần, thang máy, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7. Đây là điểm cộng lớn đối với doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp và năng suất cao.
III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Gia Định phổ biến
Tòa nhà văn phòng mini – từ 5 đến 10 tầng, có bảo vệ, lễ tân, PCCC
Đây là mô hình văn phòng được ưa chuộng bởi sự chuyên nghiệp, hiện đại và tiện nghi đầy đủ. Các tòa nhà cao ốc mini tại phường Gia Định thường được trang bị thang máy, máy lạnh trung tâm, bảo vệ 24/7 và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ có yêu cầu không gian làm việc chuyên nghiệp, vị trí thuận tiện.
Văn phòng trọn gói – chia sẻ: giá từ 3 triệu/chỗ – phù hợp startup, công ty agency
Mô hình văn phòng chia sẻ đang ngày càng phổ biến tại khu vực Gia Định. Với mức chi phí hợp lý và nhiều tiện ích như lễ tân, wifi, phòng họp, khu pantry, tiếp khách, đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty khởi nghiệp, agency hoặc freelancer. Không gian được thiết kế hiện đại, linh hoạt và giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể.
Nhà phố cải tạo – mặt tiền lớn, thuận tiện kết hợp làm văn phòng và showroom
Các căn nhà phố mặt tiền đường lớn như Phan Đăng Lưu, Nơ Trang Long, Bạch Đằng… được cải tạo để làm văn phòng đang là xu hướng phổ biến. Ưu điểm lớn là không phí quản lý, dễ dàng tùy biến không gian theo nhu cầu và rất thích hợp để kết hợp văn phòng giao dịch, showroom, hoặc điểm tiếp khách.
Văn phòng nguyên căn – diện tích từ 100–300m², phù hợp công ty vừa và lớn
Doanh nghiệp có quy mô từ 15–50 nhân sự thường lựa chọn thuê nguyên căn hoặc chia sàn để đảm bảo sự riêng tư, thuận tiện quản lý và phát triển dài hạn. Văn phòng nguyên căn tại Gia Định thường có thiết kế thoáng, nhiều cửa sổ, thuận tiện lắp đặt nội thất theo mô hình hoạt động riêng.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Gia Định năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Gia Định năm 2025
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Tòa nhà văn phòng mini |
320.000 – 480.000 |
Có lễ tân, máy lạnh, thang máy, bảo vệ |
| Nhà phố văn phòng |
220.000 – 350.000 |
Linh hoạt cải tạo, không phí quản lý |
| Văn phòng trọn gói – chia sẻ |
3.000.000 – 5.500.000/chỗ/tháng |
Bao gồm tiện ích: internet, điện nước… |
| Văn phòng nguyên căn |
Từ 25 – 60 triệu/tháng |
Diện tích từ 100–300m², vị trí mặt tiền |
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Gia Định phù hợp doanh nghiệp
Xác định rõ nhu cầu: diện tích, số người làm việc, ngành nghề hoạt động
Trước khi tìm kiếm văn phòng, doanh nghiệp nên xác định rõ quy mô nhân sự, loại hình kinh doanh và mục tiêu sử dụng không gian (làm việc, giao dịch, tiếp khách…). Việc này giúp chọn đúng mô hình và diện tích văn phòng, tránh lãng phí chi phí vận hành.
Kiểm tra pháp lý tòa nhà: GPKD, PCCC, hóa đơn VAT đầy đủ
Pháp lý minh bạch là yếu tố tiên quyết. Doanh nghiệp nên ưu tiên các tòa nhà có đầy đủ giấy phép kinh doanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn và có thể xuất hóa đơn VAT để đảm bảo hoạt động hợp pháp, thuận lợi về kế toán và thuế.
Chú ý hợp đồng thuê: điều khoản gia hạn, tăng giá, phí ngoài giờ
Hợp đồng thuê cần được xem xét kỹ các điều khoản về thời hạn thuê, chi phí phát sinh như: phí ngoài giờ, phí dịch vụ, điều kiện tăng giá theo năm… Việc làm rõ trước sẽ giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch tài chính và tránh tranh chấp sau này.
Làm việc với đơn vị môi giới uy tín để tiết kiệm thời gian và ngân sách
Một đơn vị tư vấn văn phòng uy tín như KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng chục giờ tìm kiếm, khảo sát, đồng thời hỗ trợ đàm phán giá tốt và xử lý các thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác.
VI. Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Gia Định nổi bật
Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Gia Định
- Tòa nhà văn phòng Phan Đăng Lưu Office – diện tích 60–180m² – giá từ 350.000đ/m² – vị trí trung tâm, gần ngân hàng, siêu thị, thuận tiện giao dịch.
- Cao ốc mini Đinh Tiên Hoàng – có thang máy, bảo vệ – từ 300.000đ/m² – thiết kế hiện đại, phù hợp văn phòng dịch vụ, tài chính.
- Nhà phố mặt tiền Bạch Đằng – 1 trệt 2 lầu – giá từ 28 triệu/tháng – thích hợp doanh nghiệp vừa, có showroom hoặc bộ phận tiếp khách.
- Coworking Space đường Vũ Tùng – từ 3.2 triệu/chỗ – tiện nghi, hiện đại, có phòng họp, lễ tân, khu pantry, phù hợp startup – freelancer.
VII. KingOffice – lựa chọn hàng đầu khi thuê văn phòng phường Gia Định
KingOffice là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thuê văn phòng phường Gia Định, sở hữu hệ thống hơn 2.000 tòa nhà, cao ốc, nhà phố văn phòng trên toàn TP.HCM, đặc biệt mạnh tại khu vực Bình Thạnh.
- Khảo sát miễn phí, tư vấn đúng nhu cầu doanh nghiệp
- Báo giá chuẩn trong 5 phút – hỗ trợ đàm phán giá thuê trực tiếp
- Hỗ trợ pháp lý: GPKD, thiết kế, thi công nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
