Cho thuê văn phòng phường Chợ Quán

I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Chợ Quán

1. Phường Chợ Quán được sáp nhập bởi các phường nào?

Phường Chợ Quán là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận 5, được sáp nhập từ **Phường 1, Phường 2 và Phường 4** cũ. Khu vực này nổi bật với đặc trưng văn hóa – thương mại lâu đời, đóng vai trò là một trong những “cửa ngõ phía Tây” của trung tâm TP.HCM.

2. Vị trí chiến lược, giao thương thuận tiện

Tọa lạc ngay giao điểm của nhiều quận trung tâm:

• Phía Đông giáp Quận 1 – trung tâm tài chính và hành chính TP.HCM
• Phía Bắc giáp Quận 10 – nơi tập trung nhiều bệnh viện, trường đại học
• Phía Nam giáp Quận 8 – thuận lợi kết nối về khu Nam

Đặc biệt, phường có nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua như **Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Võ Văn Kiệt, Trần Bình Trọng** – tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng, tiện lợi cho hoạt động kinh doanh.

3. Mạng lưới tiện ích phong phú, phục vụ tốt cho doanh nghiệp

Chợ Quán là khu vực hội tụ đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu:

• Gần các bệnh viện lớn: Chợ Rẫy, Đại học Y Dược TP.HCM
• Có nhiều chi nhánh ngân hàng, văn phòng công chứng, cơ quan nhà nước
• Khu vực tập trung đông dân cư, sinh viên, giới văn phòng – thuận tiện tiếp cận khách hàng

Điều này tạo nên môi trường kinh doanh lý tưởng, đặc biệt với các ngành y tế, giáo dục, tài chính, pháp lý.

II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Chợ Quán

1. Khu vực có truyền thống thương mại – dễ phát triển khách hàng

Phường Chợ Quán nằm trong khu vực Chợ Lớn – trung tâm buôn bán sầm uất lâu đời. Với bề dày phát triển thương mại, doanh nghiệp có thể tận dụng nguồn khách hàng ổn định, đặc biệt trong các ngành bán buôn, y dược, tư vấn dịch vụ và giáo dục.

2. Vị trí kết nối giao thông linh hoạt

Từ Chợ Quán, bạn dễ dàng di chuyển đến:

• Quận 1 qua Trần Hưng Đạo hoặc Võ Văn Kiệt chỉ 5–10 phút
• Quận 10 – nơi có nhiều bệnh viện, đại học, công ty lớn
• Quận 8 – khu vực logistics và kho bãi

Ngoài ra, tuyến **Võ Văn Kiệt** cho phép di chuyển nhanh ra khu Đông hoặc Tây TP, phù hợp các doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử.

3. Giá thuê hợp lý – nhiều phân khúc diện tích

So với Quận 1 hay các trục chính Quận 10, giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán **mềm hơn từ 10–30%**. Khu vực này có đầy đủ các loại hình:

• Văn phòng mini diện tích từ 40–100m²
• Nhà phố mặt tiền cải tạo phù hợp showroom hoặc đại diện thương mại
• Văn phòng chia sẻ trọn gói – tiết kiệm chi phí cho startup

4. Phù hợp với nhiều ngành nghề chuyên biệt

Với vị trí gần các bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại, phường Chợ Quán đặc biệt phù hợp với:

• Doanh nghiệp y tế: thiết bị, dược phẩm, phòng khám
• Ngành giáo dục – đào tạo: trung tâm luyện thi, ngoại ngữ, kỹ năng
• Ngành pháp lý: văn phòng luật, tư vấn thuế
• Doanh nghiệp thương mại: logistics, dịch vụ hỗ trợ kinh doanh

Không gian làm việc tại đây vừa có yếu tố chuyên nghiệp, vừa dễ tiếp cận khách hàng mục tiêu.

5. Cộng đồng doanh nghiệp hiện hữu – dễ kết nối

Phường Chợ Quán hiện là nơi tập trung của hàng trăm doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động ổn định trong nhiều năm. Việc thuê văn phòng tại đây giúp bạn dễ dàng tiếp cận các đối tác – khách hàng tiềm năng, tạo dựng mạng lưới kinh doanh hiệu quả.

III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Chợ Quán phổ biến

1. Tòa nhà văn phòng mini 5–7 tầng – tiện nghi, chuyên nghiệp

Đây là loại hình phổ biến tại phường Chợ Quán với quy mô vừa phải, nằm trên các tuyến đường chính như **Trần Hưng Đạo**, **Nguyễn Trãi**, **Trần Bình Trọng**. Văn phòng trong cao ốc mini thường có:

• Diện tích linh hoạt từ 40–150m²
• Trang bị sẵn thang máy, hệ thống máy lạnh âm trần
• Bảo vệ, lễ tân, vệ sinh định kỳ

Phù hợp với các doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng ngân sách không quá cao.

2. Nhà phố cải tạo thành văn phòng – linh hoạt, tiết kiệm

Nhiều căn nhà phố tại Chợ Quán đã được cải tạo thành văn phòng cho thuê, phù hợp với:

• Công ty nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện
• Doanh nghiệp ngành dịch vụ như bảo hiểm, kế toán, môi giới

Ưu điểm:

• Không mất phí quản lý
• Dễ dàng tùy biến không gian theo mô hình hoạt động
• Chi phí thuê thấp hơn văn phòng trong cao ốc

3. Văn phòng chia sẻ – trọn gói – tiết kiệm và hiệu quả

Coworking space hoặc văn phòng chia sẻ ngày càng được ưa chuộng bởi:

• Chi phí thấp, chỉ từ 2.5 triệu/chỗ/tháng
• Không cần đầu tư nội thất, điện nước, lễ tân, phòng họp
• Thời gian thuê linh hoạt – theo chỗ ngồi hoặc theo phòng riêng

Rất phù hợp với freelancer, nhóm khởi nghiệp, chuyên viên tư vấn tự do.

4. Văn phòng nguyên căn – quy mô lớn, dễ kiểm soát

Với diện tích từ 80–300m², văn phòng nguyên căn tại phường Chợ Quán thường được các đơn vị:

• Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ, tin học
• Công ty phân phối, logistics, kho – văn phòng kết hợp

Lợi thế:

• Tự chủ về thời gian hoạt động, thiết kế không gian
• Dễ dàng kết hợp branding và showroom
• Thích hợp cho doanh nghiệp hoạt động lâu dài tại khu vực trung tâm

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Chợ Quán năm 2025

Loại hình văn phòng	Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng)	Ghi chú
Văn phòng cao ốc mini	220.000 – 350.000	Gần chợ, bệnh viện, ngân hàng
Nhà phố mặt tiền cải tạo	180.000 – 270.000	Không phí quản lý, dễ setup theo mô hình
Văn phòng trọn gói – chia sẻ	2.500.000 – 4.500.000/chỗ/tháng	Bao gồm điện, nước, lễ tân, phòng họp, wifi
Văn phòng nguyên căn	25 – 60 triệu/tháng	Diện tích từ 80 – 300m², phù hợp hoạt động đa ngành

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Chợ Quán hiệu quả

1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, doanh nghiệp cần xác định rõ mục đích sử dụng văn phòng:

• Làm văn phòng đại diện, yêu cầu vị trí trung tâm – dễ nhận diện thương hiệu
• Làm trung tâm đào tạo, cần diện tích lớn, không gian yên tĩnh, chỗ đậu xe thuận tiện
• Làm showroom – cần mặt tiền đẹp, dễ trưng bày sản phẩm

2. Ưu tiên mặt bằng có pháp lý đầy đủ

Doanh nghiệp nên ưu tiên các mặt bằng:

• Hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh (GPKD)
• Đảm bảo có chứng nhận PCCC, hóa đơn VAT hợp lệ
• Không vướng quy hoạch, phù hợp với mục đích thương mại

Điều này giúp tránh các rủi ro về pháp lý và thuận lợi hơn trong hoạt động dài hạn.

3. Khảo sát thực tế vào giờ cao điểm

Để đánh giá đúng khả năng tiếp cận và giao thông, nên đến xem mặt bằng vào các khung giờ:

• Buổi sáng (7h30–9h)
• Buổi chiều (16h30–18h)

Từ đó, doanh nghiệp sẽ biết được khu vực có kẹt xe không, có tiện đón khách hay giao hàng hay không.

4. Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng

Một số yếu tố quan trọng không thể bỏ qua:

• Phí phát sinh: điện lạnh, bảo trì, phí ngoài giờ
• Thời hạn tăng giá, thời gian báo trước khi chấm dứt hợp đồng
• Chính sách hoàn cọc, bảo trì hệ thống kỹ thuật

Cần có đơn vị trung gian hỗ trợ tư vấn hợp đồng nếu doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm.

VI. Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Chợ Quán nổi bật

1. Tòa nhà văn phòng Nguyễn Trãi Office

• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Trãi, gần ngã ba Trần Bình Trọng
• Diện tích: 50–120m², phù hợp công ty nhỏ đến vừa
• Giá thuê: từ 260.000đ/m²/tháng
• Tiện nghi: thang máy, bảo vệ, lễ tân, hệ thống máy lạnh

2. Nhà phố Trần Bình Trọng – tiện làm văn phòng giao dịch

• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn rộng rãi
• Giá thuê: từ 28 triệu/tháng
• Phù hợp: showroom, văn phòng kết hợp kho nhỏ

3. Coworking space Trần Hưng Đạo

• Vị trí: gần các tuyến metro, chợ Rẫy, siêu thị
• Giá thuê: từ 2.800.000đ/chỗ/tháng
• Tiện ích: wifi, phòng họp, tiếp tân, khu pantry hiện đại

4. Văn phòng mini Võ Văn Kiệt

• Giao thông thuận tiện, gần cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Tri Phương
• Có hầm giữ xe, thang máy, hệ thống điện lạnh âm trần
• Giá thuê linh hoạt theo diện tích

VII. KingOffice – lựa chọn uy tín khi thuê văn phòng phường Chợ Quán

Với mạng lưới hơn 2.000 mặt bằng văn phòng toàn TP.HCM, trong đó riêng khu vực Quận 5 có hơn 100 tòa nhà, KingOffice là đơn vị chuyên nghiệp đồng hành cùng hàng ngàn doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng.

Ưu điểm khi làm việc cùng KingOffice:

• Đội ngũ tư vấn chuyên khu vực – am hiểu thị trường – hỗ trợ sát nhu cầu doanh nghiệp
• Miễn phí khảo sát, tư vấn và báo giá chỉ trong 5 phút
• Hỗ trợ trọn gói: pháp lý – GPKD – thiết kế thi công văn phòng
• Đàm phán trực tiếp với chủ nhà – không phí trung gian – tiết kiệm tối đa chi phí

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com