Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Cát Lái chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Cát Lái hiện nay

Cho thuê văn phòng phường Cát Lái giá ưu đãi

Phường Cát Lái được sáp nhập bởi các phường nào?

Phường Cát Lái được hình thành từ hai phường cũ: Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2)

Phường Cát Lái sau sáp nhập trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại TP. Thủ Đức. Với sự kết hợp từ phường Cát Lái cũ và Thạnh Mỹ Lợi, khu vực này không chỉ đa dạng về loại hình bất động sản mà còn sở hữu tiềm năng lớn về thương mại – dịch vụ.

Vị trí chiến lược: gần Cảng Cát Lái – khu vực logistics trọng điểm TP.HCM

Nằm ngay sát cảng container lớn nhất miền Nam – Cảng Cát Lái – phường Cát Lái giữ vai trò cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Điều này khiến nhu cầu mở văn phòng tại khu vực này, đặc biệt là văn phòng logistics, tăng nhanh chóng.

Giao thông kết nối: Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Võ Chí Công, Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Cát Lái sở hữu mạng lưới giao thông đồng bộ và hiện đại bậc nhất TP.HCM hiện nay. Từ đây, có thể kết nối nhanh chóng với Thủ Thiêm, Quận 1, Quận 7, Quận 9, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua các tuyến đường trọng điểm, hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.

Dân cư tăng nhanh, nhiều dự án chung cư, khu đô thị mới mọc lên, thúc đẩy nhu cầu văn phòng

Với hàng loạt dự án lớn như CitiHome, Ventura, Sala Riverside, khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi… dân cư trẻ, có thu nhập cao đang đổ về Cát Lái sinh sống. Đây chính là nguồn nhân lực dồi dào và thị trường lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt văn phòng.

II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Cát Lái TP. Thủ Đức

Gần các đầu mối vận chuyển lớn: Cảng Cát Lái, vòng xoay Mỹ Thủy, cao tốc đi Đồng Nai – Vũng Tàu

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, vận tải chọn Cát Lái vì lợi thế nằm gần hệ thống kho cảng – tuyến cao tốc, giúp tối ưu thời gian và chi phí vận chuyển.

Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, nhiều tuyến đường mở rộng hoặc mới xây dựng

Các dự án giao thông trọng điểm như mở rộng Nguyễn Thị Định, xây cầu Cát Lái, và hầm chui Mỹ Thủy đã – đang góp phần hoàn thiện hạ tầng Cát Lái, nâng cao giá trị bất động sản và chất lượng văn phòng cho thuê.

Chi phí thuê mặt bằng tốt hơn so với Thảo Điền – An Phú – Thủ Thiêm

So với các phường lân cận cùng khu vực TP. Thủ Đức, Cát Lái có mức giá thuê mềm hơn nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn về tiện ích, giao thông và môi trường làm việc – là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Phù hợp nhiều nhóm ngành: logistics, dịch vụ hỗ trợ xuất nhập khẩu, thương mại điện tử, đào tạo

Không chỉ là “điểm vàng” cho ngành logistics, Cát Lái còn phù hợp với các trung tâm đào tạo kỹ năng, dịch vụ hỗ trợ thương mại điện tử, công ty công nghệ và startup – nhờ môi trường năng động, dễ tuyển dụng nhân sự và thuận tiện triển khai dịch vụ.

III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Cát Lái phổ biến

Văn phòng trong cao ốc mini: có thang máy, bảo vệ, diện tích 50–200m²

Cao ốc mini là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ khi thuê văn phòng tại phường Cát Lái. Các tòa nhà thường có từ 5–8 tầng, được trang bị thang máy, bảo vệ 24/7, có lễ tân và khu vực tiếp khách chuyên nghiệp. Diện tích linh hoạt từ 50–200m² phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như kế toán, bất động sản, công ty thương mại, dịch vụ logistics…

Nhà phố mặt tiền: làm văn phòng giao dịch, showroom, trung tâm đào tạo

Các căn nhà phố nằm trên các trục đường lớn như Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ được doanh nghiệp ưa chuộng nhờ dễ cải tạo, tối ưu công năng. Không gian mặt tiền rộng, thuận tiện làm showroom trưng bày sản phẩm, trung tâm tư vấn hoặc đào tạo. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể kết hợp văn phòng – kho hàng nhỏ – điểm giao dịch tại cùng một địa điểm.

Văn phòng chia sẻ – coworking: tiết kiệm chi phí, linh hoạt theo nhu cầu

Mô hình coworking tại Cát Lái đang phát triển mạnh, đặc biệt tại các khu vực gần vòng xoay Mỹ Thủy và tuyến Nguyễn Thị Định. Với chi phí thuê từ 2.5 triệu đồng/chỗ ngồi/tháng, doanh nghiệp sẽ được sử dụng không gian làm việc hiện đại, đã bao gồm điện, nước, wifi, phòng họp và dịch vụ tiếp tân. Rất phù hợp với startup, freelancer, các nhóm dịch vụ nhỏ.

Văn phòng nguyên căn: phù hợp doanh nghiệp cần kho, bãi, hoặc hoạt động logistic

Văn phòng nguyên căn với diện tích từ 100–300m² giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc, kho hàng, chỗ đậu xe riêng hoặc khu vực giao – nhận. Các tuyến đường như Võ Chí Công, Nguyễn Thị Định có nhiều lựa chọn nhà nguyên căn thuận tiện kết nối cảng Cát Lái, phù hợp cho các công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, giao nhận hoặc sản xuất nhỏ.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Cát Lái năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Cát Lái năm 2025

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Cát Lái hiệu quả

Chọn vị trí gần trục chính nếu công ty thường xuyên vận chuyển, giao nhận

Với lợi thế gần cảng Cát Lái và các tuyến huyết mạch như Đồng Văn Cống, Võ Chí Công, việc lựa chọn mặt bằng gần các trục đường lớn sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển đáng kể, đặc biệt đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, giao hàng nhanh.

Ưu tiên mặt bằng có hỗ trợ đăng ký GPKD, có chứng nhận PCCC đầy đủ

Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp vận hành hợp pháp và ổn định. Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Cát Lái hiện nay thường đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp đăng ký giấy phép kinh doanh, mở tài khoản ngân hàng, xuất hóa đơn thuế…

Kiểm tra kỹ chi phí phụ: điện lạnh, phí ngoài giờ, phí gửi xe, bảo trì…

Nhiều doanh nghiệp chỉ quan tâm giá thuê chính mà bỏ qua các khoản chi phí đi kèm, dẫn đến đội chi phí vận hành lên cao. Khi thuê văn phòng tại Cát Lái, bạn nên làm rõ các khoản phụ phí như: phí quản lý, ngoài giờ, phí điện lạnh riêng, phí giữ xe, bảo trì hệ thống…

Tìm đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để khảo sát nhanh – báo giá sát thực tế

Sử dụng dịch vụ từ đơn vị tư vấn uy tín như KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, có nhiều lựa chọn phù hợp hơn và được tư vấn pháp lý, định hướng setup văn phòng ngay từ đầu. Ngoài ra còn hỗ trợ đàm phán giá thuê trực tiếp với chủ tòa nhà, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách thuê.

VI. Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Cát Lái nổi bật

Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Cát Lái nổi bật

Tòa nhà văn phòng Nguyễn Thị Định

Vị trí trung tâm trục Nguyễn Thị Định – kết nối thuận tiện ra vòng xoay Mỹ Thủy và cảng Cát Lái. Diện tích từ 70–150m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ. Giá thuê từ 250.000đ/m², có thang máy, bảo vệ, chỗ đậu xe máy – ô tô.

Nhà phố nguyên căn khu Thạnh Mỹ Lợi

Thiết kế 1 trệt 2 lầu, mặt tiền rộng, thuận tiện làm showroom, văn phòng dịch vụ hoặc trung tâm tư vấn. Khu vực dân cư cao cấp, dễ tiếp cận khách hàng trung lưu. Giá thuê từ 30–40 triệu/tháng.

Coworking Space gần Vòng xoay Mỹ Thủy

Không gian làm việc chia sẻ hiện đại, đầy đủ tiện nghi: bàn làm việc, wifi, máy in, phòng họp, pantry. Giá thuê từ 2.8–4 triệu/chỗ/tháng – rất phù hợp với startup, nhóm freelancer, doanh nghiệp dịch vụ nhỏ.

Building mini đường Đồng Văn Cống

Tòa nhà nhỏ từ 5–6 tầng, có diện tích linh hoạt từ 50–120m², có sẵn nội thất cơ bản hoặc setup theo yêu cầu. Thích hợp cho công ty logistics, IT, agency truyền thông hoặc văn phòng đại diện.

VII. KingOffice – lựa chọn uy tín khi thuê văn phòng phường Cát Lái

Hệ thống dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà cho thuê tại TP.HCM, cập nhật mới mỗi ngày

KingOffice luôn cập nhật danh sách mặt bằng trống theo từng phường, từng tuyến đường – giúp khách hàng nhanh chóng tìm được lựa chọn phù hợp về diện tích, giá thuê và tiện ích.

Chuyên tư vấn khu vực TP. Thủ Đức – đặc biệt là phường Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi

Với kinh nghiệm nhiều năm và đội ngũ hiểu rõ từng khu vực, KingOffice hỗ trợ khách hàng so sánh – định hướng mặt bằng theo ngành nghề, ngân sách và mô hình doanh nghiệp.

Dịch vụ trọn gói hỗ trợ doanh nghiệp:

• Miễn phí khảo sát & tư vấn
• Báo giá chuẩn trong 5 phút
• Hỗ trợ pháp lý, đăng ký GPKD, thiết kế – thi công văn phòng

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com