Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Bình Trưng chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bình Trưng hiện nay

Cho thuê văn phòng phường Bình Trưng giá ưu đãi

Phường Bình Trưng được sáp nhập bởi các phường nào?

Phường Bình Trưng – thuộc TP. Thủ Đức – là kết quả của sự sáp nhập hành chính các khu vực có tốc độ phát triển nhanh, đặc biệt là Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần An Phú. Đây là khu vực có cơ cấu dân cư đa dạng, tích hợp cả yếu tố đô thị hiện đại và yếu tố truyền thống, giúp tạo nên sức hút đặc biệt đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng.

Vị trí tiếp giáp các phường phát triển như Thảo Điền, An Phú, Cát Lái

Bình Trưng tiếp giáp các phường có tốc độ phát triển mạnh về hạ tầng – kinh tế – xã hội như Thảo Điền, An Phú và Cát Lái. Điều này mang đến nhiều cơ hội hợp tác, mở rộng khách hàng và thuận lợi trong di chuyển, giao dịch với các đối tác trong cùng khu vực TP. Thủ Đức.

Giao thông kết nối qua các tuyến: Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, Lương Định Của, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Phường Bình Trưng sở hữu lợi thế giao thông cực kỳ nổi bật khi kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp, logistic qua nhiều trục đường lớn. Trong đó, Nguyễn Duy Trinh và Đồng Văn Cống là hai tuyến huyết mạch nối vào Quận 1 và cảng Cát Lái, trong khi Lương Định Của – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây giúp tiếp cận nhanh với các tỉnh miền Đông.

Dân cư đông, mức sống cao, nhu cầu thuê văn phòng làm việc, showroom, tư vấn tăng mạnh

Khu vực Bình Trưng tập trung lượng dân cư đông đảo với mức sống ngày càng cao, đặc biệt là giới trẻ, người đi làm và chuyên gia nước ngoài. Chính vì vậy, nhu cầu mở văn phòng làm việc, trung tâm tư vấn, văn phòng đại diện, showroom hay không gian làm việc linh hoạt tại đây liên tục tăng trưởng mạnh qua từng năm.

II. Lý do nên thuê văn phòng phường Bình Trưng TP. Thủ Đức

Nằm gần các trục đường chính, dễ kết nối với Quận 1, Quận 2, Quận 9 và cảng Cát Lái

Vị trí địa lý của phường Bình Trưng cho phép doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng với Quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm, Quận 2 và 9 qua Lương Định Của – Xa Lộ Hà Nội. Đặc biệt, gần cảng Cát Lái giúp ích rất nhiều cho các công ty trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu và chuỗi cung ứng.

Mức giá thuê thấp hơn Thảo Điền – An Phú nhưng chất lượng mặt bằng không kém

So với Thảo Điền và An Phú – hai khu vực có mức giá thuê mặt bằng cao nhất TP. Thủ Đức, thì phường Bình Trưng có mức giá mềm hơn từ 15–25%, trong khi chất lượng tòa nhà, tiện ích và vị trí lại không chênh lệch đáng kể. Đây là điểm đến lý tưởng cho các công ty SME, startup hoặc doanh nghiệp đang mở rộng.

Tập trung nhiều công ty startup, trung tâm đào tạo, logistics, thương mại điện tử

Sự hiện diện ngày càng nhiều của các startup, trung tâm giáo dục, doanh nghiệp logistic và thương mại điện tử đang làm thay đổi diện mạo thị trường văn phòng tại phường Bình Trưng. Môi trường năng động, trẻ trung và sáng tạo chính là điểm cộng giúp doanh nghiệp dễ phát triển đội ngũ và mở rộng quy mô.

Hạ tầng điện – nước – viễn thông đồng bộ, tiện mở văn phòng dài hạn

Bình Trưng được thừa hưởng hệ thống hạ tầng hiện đại từ các khu đô thị mới, giúp đảm bảo nguồn điện ổn định, internet tốc độ cao, hệ thống nước và môi trường làm việc lý tưởng. Những yếu tố này là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp hoạt động ổn định và lâu dài.

III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Bình Trưng phổ biến

Văn phòng trong cao ốc mini: diện tích linh hoạt, thang máy, bảo vệ

Đây là mô hình được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ ưa chuộng nhờ chi phí thuê hợp lý, vị trí đẹp và tiện ích đầy đủ. Các tòa nhà thường có từ 5–8 tầng, được trang bị thang máy, camera an ninh, bảo vệ 24/7. Diện tích linh hoạt từ 30–200m² giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn mặt bằng phù hợp.

Nhà phố cải tạo thành văn phòng: phù hợp showroom, trung tâm đào tạo

Các căn nhà phố mặt tiền được cải tạo thành văn phòng đang là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, đào tạo hoặc kinh doanh sản phẩm – dịch vụ cần không gian trưng bày. Ưu điểm là dễ dàng decor theo nhu cầu, không bị giới hạn bởi cấu trúc cố định như tòa nhà văn phòng truyền thống.

Văn phòng chia sẻ – coworking: linh hoạt chi phí, phù hợp startup

Không gian làm việc chia sẻ (coworking space) đang phát triển nhanh tại Bình Trưng, đáp ứng nhu cầu của các startup, freelancer, agency nhỏ. Mô hình này thường cung cấp đầy đủ bàn làm việc, internet, máy in, phòng họp, pantry… với hợp đồng linh hoạt theo chỗ ngồi hoặc theo phòng riêng – tối ưu chi phí vận hành.

Văn phòng nguyên căn: thích hợp công ty thương mại, logistics, dịch vụ xuất nhập khẩu

Các công ty quy mô từ 15–30 nhân sự, hoạt động trong lĩnh vực logistics, phân phối, thương mại điện tử hoặc xuất nhập khẩu thường ưu tiên chọn thuê văn phòng nguyên căn. Với diện tích từ 100–300m², mô hình này cho phép doanh nghiệp bố trí kho bãi, phòng ban riêng biệt, khu vực làm việc và branding rõ ràng.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bình Trưng năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bình Trưng năm 2025

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Bình Trưng hiệu quả

Xác định rõ mô hình hoạt động để lựa chọn diện tích phù hợp

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp cần làm rõ mô hình hoạt động để chọn diện tích văn phòng tương ứng. Nếu là công ty tư vấn, chỉ cần không gian 40–60m². Với công ty logistics hoặc đào tạo, nên chọn diện tích rộng hơn, bố trí được khu vực tiếp khách – kho nhỏ – không gian họp.

Ưu tiên mặt bằng gần các tuyến đường lớn nếu cần giao thương hoặc vận chuyển

Với doanh nghiệp có tần suất giao dịch cao, nên ưu tiên văn phòng nằm trên hoặc gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của, Đồng Văn Cống. Vị trí này không chỉ thuận lợi di chuyển mà còn dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

Đàm phán kỹ điều khoản hợp đồng: thời hạn, tăng giá, phí ngoài giờ, chi phí ẩn

Để tối ưu chi phí và tránh rủi ro, cần làm rõ các điều khoản như: thời gian thuê tối thiểu, tần suất tăng giá định kỳ, chi phí làm việc ngoài giờ, điện lạnh, phí gửi xe… Một số tòa nhà có mức phí ẩn không nêu trong hợp đồng chính nên việc đàm phán là bước rất quan trọng.

Chọn tòa nhà có pháp lý đầy đủ để đăng ký GPKD, hóa đơn VAT

Nếu doanh nghiệp cần xuất hóa đơn đầu vào hoặc đăng ký kinh doanh, nên ưu tiên chọn văn phòng trong tòa nhà có pháp lý rõ ràng, có hỗ trợ đăng ký GPKD và xuất hóa đơn VAT. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và đảm bảo minh bạch pháp lý trong hoạt động.

VI. Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Bình Trưng nổi bật

Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Bình Trưng nổi bật

Tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Duy Trinh – diện tích 60–200m² – giá từ 260.000đ/m²

Vị trí nằm ngay trục đường lớn, thuận tiện di chuyển sang Quận 2, Quận 9 và cảng Cát Lái. Tòa nhà có thang máy, bảo vệ, lễ tân, diện tích đa dạng – phù hợp công ty vừa và nhỏ.

Nhà phố Lê Văn Thịnh – mặt tiền rộng – 1 trệt 2 lầu – giá 30–45 triệu/tháng

Căn nhà phố này có thiết kế hiện đại, mặt tiền thoáng rộng, phù hợp làm văn phòng đại diện, showroom hoặc trung tâm đào tạo. Có thể cải tạo theo mô hình riêng của doanh nghiệp.

Coworking space gần vòng xoay Mỹ Thủy – từ 2.8 triệu/chỗ – tiện nghi đầy đủ

Không gian làm việc chia sẻ cao cấp với nội thất sẵn, phòng họp, pantry, máy in, wifi tốc độ cao. Phù hợp cho freelancer, startup hoặc nhóm làm việc dự án.

Văn phòng nguyên căn tại khu dân cư Bình Trưng Đông – 250m² – thuận tiện làm trung tâm logistics

Tọa lạc trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, gần các trục giao thương chính. Văn phòng nguyên căn phù hợp với các doanh nghiệp logistics, vận chuyển, công ty dịch vụ cần không gian kho tích hợp.

VII. KingOffice – lựa chọn hàng đầu khi thuê văn phòng phường Bình Trưng

Dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, trong đó TP. Thủ Đức chiếm hơn 300 mặt bằng

KingOffice có mạng lưới văn phòng phủ khắp khu Đông TP.HCM, liên tục cập nhật diện tích trống, mức giá và tình trạng pháp lý của từng tòa nhà tại Bình Trưng.

Tư vấn lựa chọn văn phòng sát nhu cầu – đúng mô hình – chuẩn ngân sách

Dựa trên quy mô nhân sự, lĩnh vực hoạt động và mức ngân sách dự kiến, đội ngũ KingOffice sẽ giúp bạn chọn được mặt bằng phù hợp nhất – từ văn phòng chia sẻ đến nguyên căn.

Dịch vụ hỗ trợ trọn gói:

• Miễn phí khảo sát và tư vấn
• Báo giá chính xác trong 5 phút
• Hỗ trợ đăng ký GPKD, pháp lý, thiết kế – thi công văn phòng

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com