I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Bình Phú HCM
Cho thuê văn phòng phường Bình Phú giá ưu đãi
Phường Bình Phú được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Bình Phú là một phường mới thuộc Quận 6, được hình thành từ sự sáp nhập của các phường 10, 11 (Quận 6) và một phần phường 16 (Quận 8). Nhờ vị trí tiếp giáp với các khu vực kinh tế năng động như Quận Tân Phú, Quận 5, Quận 8 và Quận Bình Tân, Bình Phú đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng ngoài khu trung tâm.
Khu vực này sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, gần các trục đường huyết mạch như Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Võ Văn Kiệt. Đặc biệt, tuyến metro số 6 (dự kiến triển khai) đi qua giúp tăng cường khả năng kết nối đến các quận nội thành.
Sự phát triển mạnh mẽ của khu dân cư Bình Phú, trung tâm thương mại Metro Bình Phú, các cụm trường học và siêu thị lớn đã kéo theo nhu cầu thuê văn phòng tăng nhanh. Nhiều tòa nhà văn phòng mini, nhà phố cải tạo, văn phòng trọn gói cũng bắt đầu nở rộ, đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty thương mại điện tử…
II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Bình Phú
Tiện ích phong phú – giá thuê hợp lý – vị trí kết nối thuận lợi
Thuê văn phòng phường Bình Phú mang lại nhiều lợi ích nổi bật cho các doanh nghiệp:
–Vị trí kết nối mạnh mẽ: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 10 thông qua các tuyến Võ Văn Kiệt, Hậu Giang và Kinh Dương Vương. Cũng thuận lợi để đi về các tỉnh miền Tây qua Quốc lộ 1A và bến xe Miền Tây chỉ cách vài phút.
–Hệ thống tiện ích đồng bộ: Phường Bình Phú liền kề các tiện ích lớn như Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Coopmart Hậu Giang, công viên Bình Phú, trường học các cấp, ngân hàng và bệnh viện. Điều này rất phù hợp với các doanh nghiệp dịch vụ, giáo dục hoặc chăm sóc sức khỏe.
–Chi phí thuê hợp lý: So với khu vực trung tâm Quận 1 – Quận 3, mặt bằng tại Bình Phú có mức giá tốt hơn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách thuê ban đầu, đồng thời vẫn được thụ hưởng hệ thống giao thông và tiện ích hoàn chỉnh.
–Phù hợp nhiều nhóm ngành: Khu vực này đang trở thành điểm đến của các công ty logistics, thương mại điện tử, startup công nghệ, trung tâm đào tạo, showroom nội thất – thời trang… nhờ mặt bằng linh hoạt và dễ decor theo mô hình vận hành.
Tổng thể,phường Bình Phú chính là nơi hội tụ giữa tiềm năng phát triển, tiện ích đa dạng và chi phí vận hành hợp lý – lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động tại TP.HCM.
III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Bình Phú phổ biến
Đa dạng lựa chọn – đáp ứng linh hoạt nhu cầu của doanh nghiệp
Cho thuê văn phòng phường Bình Phú hiện nay phát triển đa dạng các mô hình, từ văn phòng truyền thống đến hiện đại – phù hợp cho nhiều quy mô doanh nghiệp:
– Tòa nhà văn phòng 5–10 tầng: Các cao ốc văn phòng hạng C trên các trục đường như Hậu Giang, Kinh Dương Vương đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ cơ sở hạ tầng tốt, có thang máy, lễ tân, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7. Diện tích linh hoạt từ 30–300m², phù hợp cả công ty vừa và nhỏ.
– Văn phòng trọn gói – chia sẻ: Mô hình coworking space đang bùng nổ tại Bình Phú, phù hợp với freelancer, startup hoặc các nhóm làm việc nhỏ. Không cần đầu tư ban đầu, đã có sẵn bàn ghế, internet, máy lạnh, phòng họp, tiếp tân… với giá thuê chỉ từ 2,5 triệu/chỗ/tháng.
– Nhà phố mặt tiền cải tạo: Nhiều nhà phố tại khu dân cư Bình Phú được chuyển đổi thành văn phòng hoặc showroom, dễ decor, linh hoạt làm việc theo giờ, không phát sinh chi phí quản lý. Thích hợp cho các doanh nghiệp thương mại điện tử, showroom bán lẻ hoặc văn phòng đại diện.
– Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Đáp ứng nhu cầu của các công ty 10–30 người cần không gian riêng biệt để dễ dàng quản lý, branding và tùy biến nội thất theo nhu cầu. Vị trí mặt tiền đường lớn hoặc trong khu dân cư đều có sẵn.
Sự phong phú về loại hình giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian làm việc tối ưu nhất tại Bình Phú mà vẫn đảm bảo hiệu quả chi phí.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bình Phú năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bình Phú năm 2025
Giá thuê cạnh tranh – linh hoạt theo diện tích và mô hình
Bảng giá cho thuê văn phòng tạiphường Bình Phú năm 2025 được cập nhật mới nhất như sau:
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Tòa nhà văn phòng hạng C |
220.000 – 350.000 |
Gần trục chính, tiện nghi đầy đủ |
| Nhà phố mặt tiền |
170.000 – 280.000 |
Linh hoạt thời gian làm việc |
| Văn phòng chia sẻ – trọn gói |
2.500.000 – 4.500.000/chỗ/tháng |
Bao gồm nội thất, wifi, dịch vụ |
Lưu ý thêm: Một số chi phí phụ có thể phát sinh như VAT 10%, phí gửi xe, điện lạnh ngoài giờ, bảo trì thang máy (nếu có). Doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ bảng báo giá trước khi ký hợp đồng để dự trù ngân sách chính xác.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Bình Phú đúng nhu cầu
Chọn đúng là tiết kiệm thời gian và chi phí vận hành
Để thuê văn phòng phường Bình Phú hiệu quả và phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:
– Xác định rõ mục đích sử dụng: Trước khi thuê, hãy phân biệt rõ văn phòng bạn cần là để làm văn phòng đại diện, trung tâm giao dịch, kết hợp kho – showroom hay chỉ cần nơi làm việc cơ bản. Việc này giúp định hướng chọn loại hình và vị trí phù hợp.
– Ưu tiên mặt bằng có pháp lý rõ ràng: Văn phòng cần đảm bảo có giấy tờ hợp lệ, hỗ trợ đăng ký GPKD, PCCC đạt chuẩn để tránh rắc rối trong quá trình vận hành.
– Đánh giá chi phí vận hành: Nhiều tòa nhà giá thuê hấp dẫn nhưng lại có nhiều chi phí ẩn như phí ngoài giờ, điện máy lạnh riêng, phí gửi xe cao… Bạn cần tính tổng chi phí sử dụng thực tế thay vì chỉ nhìn vào giá thuê cơ bản.
– Làm việc với đơn vị tư vấn uy tín: Đơn vị chuyên thị trường Bình Phú như KingOffice sẽ giúp bạn chọn nhanh – đúng – tiết kiệm thời gian khảo sát và được hỗ trợ thương lượng giá tốt hơn với chủ tòa nhà.
VI. Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Bình Phú nổi bật
Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Bình Phú nổi bật
Danh sách mặt bằng đẹp – giá tốt – vị trí thuận tiện
Dưới đây là một số địa điểm văn phòng cho thuê tại phường Bình Phú đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm:
– Tòa nhà văn phòng đường Hậu Giang: Diện tích 50–200m², giá thuê từ 260.000đ/m² – có lễ tân, bảo vệ, máy lạnh, phù hợp công ty quy mô vừa.
– Nhà phố Nguyễn Văn Luông: Kết cấu 1 trệt 2 lầu, giá thuê từ 25–35 triệu/tháng – thuận tiện làm văn phòng giao dịch, trung tâm dạy học, phòng khám tư…
– Coworking space gần Metro Bình Phú: Giá từ 2.800.000 VNĐ/chỗ/tháng – không gian hiện đại, linh hoạt, có sẵn nội thất, wifi, phòng họp, máy in…
– Văn phòng mini Võ Văn Kiệt: Giao thông thuận tiện đi Quận 1, Quận 5, Quận 10 – diện tích nhỏ 30–60m² – giá thuê linh hoạt theo thời gian và mục đích sử dụng.
Các địa điểm này đều được hỗ trợ tư vấn và khảo sát miễn phí bởi KingOffice – đảm bảo doanh nghiệp chọn đúng mặt bằng, đúng nhu cầu.
VII. KingOffice – lựa chọn đáng tin cậy khi thuê văn phòng phường Bình Phú
Giải pháp nhanh – chuẩn – tiết kiệm cho doanh nghiệp
KingOffice là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp cho thuê văn phòng phường Bình Phú và các khu vực khác tại TP.HCM, với các ưu điểm vượt trội:
– Dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng, nhà phố, văn phòng chia sẻ – khu vực TP.HCM, trong đó khu Tây có hơn 300 mặt bằng đang trống.
– Tư vấn chi tiết theo từng mô hình kinh doanh: dịch vụ, bán lẻ, logistics, giáo dục, công nghệ…
– Dịch vụ hỗ trợ toàn diện:
- Miễn phí khảo sát và gửi báo giá chi tiết trong vòng 5 phút.
- Đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà – không phí trung gian – giá luôn sát thị trường.
- Hỗ trợ các thủ tục pháp lý: đăng ký GPKD, tư vấn thiết kế không gian, thi công nội thất văn phòng.
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
