I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền
Cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền giá ưu đãi
Phường Bảy Hiền được sáp nhập từ các phường nào?
Phường Bảy Hiền được thành lập sau đợt sáp nhập hành chính năm 2025, bao gồm ba phường cũ: Phường 10, 11 và 12 thuộc Quận Tân Bình. Đây là khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, sở hữu vị trí trung tâm truyền thống của quận, nổi bật với vòng xoay Bảy Hiền – điểm giao của nhiều tuyến đường huyết mạch.
Từ phường Bảy Hiền, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm như Quận 3, Quận 10, Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất. Với hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ – gồm trục Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh và tuyến Metro số 2 (giai đoạn quy hoạch) – khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần mở rộng hoạt động tại TP.HCM.
Thị trường cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền hiện tại rất sôi động với đa dạng mô hình: từ cao ốc văn phòng mini 5–8 tầng, nhà phố mặt tiền cải tạo, đến các mô hình văn phòng chia sẻ – coworking hiện đại. Mức giá thuê tại đây đang ở mức dễ tiếp cận hơn so với các quận trung tâm, nhưng lại sở hữu tiện ích không thua kém.
II. Lý do nên thuê văn phòng phường Bảy Hiền
Đáp ứng đồng thời yếu tố vị trí, kết nối, chi phí và môi trường làm việc
Phường Bảy Hiền nằm ngay giao điểm của nhiều tuyến đường lớn: Cách Mạng Tháng 8, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải – giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, Tân Phú trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Đồng thời, vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông mới và tuyến metro số 2 (đang quy hoạch) cũng là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp cần kết nối vùng.
Bên cạnh yếu tố vị trí, khu vực Bảy Hiền còn có môi trường làm việc rất ổn định: dân cư lâu đời, hạ tầng xã hội phát triển, an ninh tốt. Đây là điều kiện lý tưởng để đặt văn phòng giao dịch, văn phòng đại diện, hoặc trụ sở công ty lâu dài.
Với mức giá hợp lý, đa dạng loại hình mặt bằng và sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị, thuê văn phòng phường Bảy Hiền là lựa chọn tối ưu cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các lĩnh vực như logistics, thương mại điện tử, tư vấn – dịch vụ, xuất nhập khẩu.
III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường Bảy Hiền phổ biến
Đa dạng lựa chọn – phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp
Phường Bảy Hiền hiện là điểm đến của nhiều doanh nghiệp nhờ sự đa dạng trong mô hình văn phòng cho thuê:
– Văn phòng cao ốc mini: Các tòa nhà 5–10 tầng nằm trên những tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh… được trang bị thang máy, hệ thống PCCC đạt chuẩn, bảo vệ 24/7 và khu vực để xe rộng rãi. Diện tích từ 30m² đến hơn 300m² phù hợp doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa.
– Văn phòng trọn gói – chia sẻ: Dành cho freelancer, start-up hoặc các nhóm làm việc nhỏ. Không gian làm việc linh hoạt, có sẵn bàn ghế, máy lạnh, wifi, phòng họp và khu tiếp khách chuyên nghiệp – đặc biệt tiết kiệm chi phí nhờ mô hình dùng chung.
– Nhà phố cải tạo làm văn phòng: Mặt bằng nhà phố tại các trục đường như Bắc Hải, Nguyễn Thái Bình hoặc Trường Chinh được cải tạo đẹp mắt, dễ dàng bố trí thành văn phòng kết hợp showroom, studio, văn phòng giao dịch.
– Văn phòng nguyên căn: Thích hợp với các công ty dịch vụ, thương mại, logistics… nhờ ưu thế diện tích lớn, có chỗ để xe và kho hàng nhỏ. Chủ động được về giờ giấc hoạt động và thiết kế không gian làm việc theo nhận diện thương hiệu.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền cập nhật 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bảy Hiền cập nhật 2025
Mức giá cạnh tranh – linh hoạt theo diện tích và tiện ích
Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng loại hình văn phòng tại khu vực Bảy Hiền – Tân Bình năm 2025:
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Văn phòng cao ốc mini |
250.000 – 400.000 |
Có thang máy, bảo vệ, vị trí trung tâm |
| Nhà phố mặt tiền |
180.000 – 280.000 |
Dễ decor, kết hợp showroom |
| Văn phòng trọn gói |
3.000.000 – 5.000.000/chỗ |
Bao gồm internet, điện, phí dịch vụ |
Lưu ý chi phí phát sinh: Thuế VAT 10%, phí gửi xe máy và ô tô, điện lạnh tính ngoài giờ, phí bảo trì (nếu có), chi phí vệ sinh định kỳ…
Với mức giá linh hoạt, nguồn cung phong phú, văn phòng cho thuê phường Bảy Hiền là lựa chọn phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm mặt bằng tại khu vực trung tâm Tân Bình.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Bảy Hiền hiệu quả
Chọn đúng vị trí – đúng nhu cầu – đúng đơn vị hỗ trợ
Để thuê văn phòng tại khu vực trung tâm Tân Bình như phường Bảy Hiền một cách hiệu quả, doanh nghiệp cần lưu ý:
– Ưu tiên vị trí mặt tiền gần các trục chính: Các tuyến như ngã tư Bảy Hiền, Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8 giúp thuận tiện di chuyển, giao thương và nhận diện thương hiệu.
– Đánh giá kỹ hạ tầng tòa nhà: Kiểm tra hệ thống điều hòa, chiếu sáng, internet, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), thang máy và bãi giữ xe – yếu tố quan trọng đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
– Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Cần tính toán số lượng nhân sự, thời hạn thuê và ngân sách chi trả phù hợp. Văn phòng ảo, văn phòng trọn gói hoặc thuê theo sàn riêng có chi phí và ưu điểm khác nhau.
– Tìm đơn vị hỗ trợ uy tín: Hợp tác với nhà môi giới chuyên khu vực Bảy Hiền như KingOffice giúp doanh nghiệp dễ thương lượng giá tốt, hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ đăng ký GPKD.
VI. Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Bảy Hiền nổi bật
Gợi ý địa điểm văn phòng cho thuê phường Bảy Hiền nổi bật
5 lựa chọn tiêu biểu được doanh nghiệp đánh giá cao
– Tòa nhà Bảy Hiền Tower: Mặt tiền Trường Chinh, diện tích linh hoạt từ 60–250m², giá thuê từ 280.000đ/m². Trang bị thang máy, hệ thống PCCC, bảo vệ, phù hợp công ty vừa và nhỏ.
– Building Cách Mạng Tháng 8: Gần giao lộ Nguyễn Thượng Hiền, có các tầng trống từ 40–150m², tiện ích đầy đủ: wifi tốc độ cao, máy lạnh âm trần, sảnh tiếp khách hiện đại.
– Văn phòng trọn gói Lý Thường Kiệt: Giá từ 3 triệu/chỗ, bao gồm đầy đủ bàn ghế, wifi, nước uống, khu vực pantry – thích hợp startup và freelancer.
– Nhà phố nguyên căn Bắc Hải: Kết cấu 1 trệt 2 lầu, diện tích mỗi sàn 80–100m², giá thuê khoảng 28 triệu/tháng – không gian dễ decor, thuận tiện branding.
– Cao ốc mini Nguyễn Giản Thanh: Thiết kế hiện đại, có chỗ đậu xe, diện tích nhỏ gọn – lý tưởng cho công ty từ 5–15 nhân sự.
VII. KingOffice – lựa chọn hàng đầu khi thuê văn phòng phường Bảy Hiền
Đơn vị tư vấn & cung cấp mặt bằng chuyên sâu khu Tân Bình
Với dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM – riêng khu vực quận Tân Bình, KingOffice đang nắm giữ hơn 150 địa điểm có sẵn mặt bằng và giá thuê ưu đãi.
Ưu điểm khi chọn KingOffice:
– Tư vấn sát nhu cầu: mô hình doanh nghiệp – diện tích – ngành nghề
– Hỗ trợ khảo sát tận nơi – báo giá trong 5 phút – thương lượng giá trực tiếp với chủ tòa nhà
– Dịch vụ pháp lý trọn gói: đăng ký giấy phép kinh doanh, hợp đồng rõ ràng, thủ tục nhanh gọn
– Hỗ trợ thiết kế – thi công – setup nội thất văn phòng chuyên nghiệp
Cam kết: Giá đúng – Pháp lý chuẩn – Giao mặt bằng đúng tiến độ
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
