I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Bàn Cờ HCM

Tiềm năng từ vị trí lịch sử và sự sáp nhập

• Phường Bàn Cờ là phường mới thuộc Quận 3, hình thành từ sự hợp nhất của các phường cũ: Phường 1, 2, 3, 5 và 1 phần phường 4… giúp tăng cường hiệu quả quản lý đô thị và khai thác không gian.
• Khu vực sở hữu quy hoạch đường phố dạng bàn cờ độc đáo, hiếm thấy trong lòng TP.HCM – thuận tiện cho giao thông và nhận diện thương hiệu.
• Thị trường cho thuê văn phòng phường Bàn Cờ phát triển nhờ vị trí vừa gần trung tâm – vừa ít kẹt xe – giá thuê lại mềm hơn so với phường Võ Thị Sáu, Nguyễn Thái Bình…

II. Lý do nên thuê văn phòng phường Bàn Cờ trong giai đoạn 2025

Vị trí chiến lược – tiện ích đầy đủ

• Vị trí trung tâm: Gần các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Lý Chính Thắng… giúp doanh nghiệp kết nối nhanh với Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận.
• Hạ tầng hoàn thiện: Khu vực đã phát triển lâu đời, đầy đủ điện, nước, internet tốc độ cao, hệ thống xử lý nước thải hiện đại.
• An ninh – dân trí cao: Phù hợp mở văn phòng đại diện, văn phòng giao dịch, showroom dịch vụ hoặc trung tâm đào tạo nhỏ.

III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ hiện nay

Sự đa dạng phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp

• Tòa nhà văn phòng 5–8 tầng: Thiết kế chuyên nghiệp, trang bị thang máy, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7. Diện tích linh hoạt từ 30m² đến 300m², phù hợp doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa.
• Văn phòng trọn gói: Không cần đầu tư ban đầu – bàn ghế, máy lạnh, internet tốc độ cao, tiếp tân chuyên nghiệp, phòng họp – rất phù hợp với startup, freelancer, doanh nghiệp nước ngoài mới vào thị trường.
• Nhà phố cải tạo thành văn phòng: Phù hợp các công ty dịch vụ, studio, văn phòng tư vấn hoặc showroom nhỏ – có thể kết hợp làm văn phòng giao dịch và trưng bày sản phẩm.
• Văn phòng chia sàn, nguyên căn: Dành cho doanh nghiệp cần không gian riêng tư, ổn định, dễ dàng kiểm soát vận hành nội bộ. Có thể làm trụ sở công ty, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng đại diện.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Bàn Cờ HCM cập nhật năm 2025

Chi phí linh hoạt – phù hợp ngân sách doanh nghiệp

• Lưu ý chi phí phụ: VAT 10%, phí gửi xe máy/ô tô, điện lạnh tính riêng, phí bảo trì thang máy (nếu có), chi phí ngoài giờ nếu làm việc sau 18h hoặc cuối tuần.

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Bàn Cờ hiệu quả

Những lưu ý giúp doanh nghiệp tối ưu lựa chọn mặt bằng

• Ưu tiên mặt bằng gần trục chính: Nếu doanh nghiệp cần tăng nhận diện thương hiệu, nên chọn các vị trí mặt tiền đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần… để dễ dàng quảng bá hình ảnh và thuận tiện cho khách hàng tìm đến.
• Kiểm tra kỹ pháp lý tòa nhà: Hãy hỏi rõ tòa nhà có cho đăng ký giấy phép kinh doanh không, có hồ sơ PCCC đạt chuẩn hay không – đây là điều kiện bắt buộc để mở công ty hợp pháp.
• Cân nhắc chi phí vận hành dài hạn: Ngoài giá thuê cơ bản, cần hỏi chi tiết về chi phí điện lạnh, phí dịch vụ ngoài giờ, phí gửi xe, nước sinh hoạt và VAT để có kế hoạch tài chính dài hạn hợp lý.

VI. Gợi ý một số địa điểm văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ đang có mặt bằng đẹp

Lựa chọn nổi bật – vị trí đẹp – giá thuê hợp lý

• Tòa nhà Nguyễn Đình Chiểu Office: Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, diện tích trống từ 45–150m², giá thuê khoảng 320.000đ/m², có thang máy, bảo vệ và chỗ đậu xe máy.
• Building Võ Văn Tần: Gần vòng xoay Cống Quỳnh, diện tích linh hoạt 60–200m², giá thuê khoảng 360.000đ/m², tòa nhà thiết kế hiện đại, phù hợp công ty dịch vụ.
• Văn phòng Cách Mạng Tháng 8: Vị trí trung tâm, dễ dàng đi đến Quận 1, giá thuê khoảng 280.000–330.000đ/m², có lễ tân, bảo vệ và máy lạnh âm trần.
• Nhà phố Lý Chính Thắng: Mặt bằng nguyên căn 1 trệt 2 lầu, phù hợp làm văn phòng đại diện, công ty thương mại – giá thuê từ 25 triệu/tháng – dễ decor và có sân đậu xe.

VII. KingOffice – đơn vị đồng hành khi thuê văn phòng phường Bàn Cờ

Giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp tại Quận 3

• Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà và nhà phố khắp TP.HCM – trong đó riêng Quận 3 có gần 150 địa điểm đang cho thuê với mặt bằng đẹp, giá hợp lý.
• Đội ngũ tư vấn chuyên sâu – hiểu rõ từng tuyến đường, tòa nhà – tư vấn sát nhu cầu ngành nghề và quy mô doanh nghiệp.
• Khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí – hỗ trợ nhanh trong 5 phút – đàm phán trực tiếp với chủ nhà để có giá tốt nhất.

KingOffice cam kết: Đúng giá – đúng vị trí – đúng diện tích. Đồng hành trọn gói từ tư vấn, đăng ký GPKD đến thiết kế, thi công và vận hành văn phòng.

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com