Ưu đãi cho thuê văn phòng phường An Lạc chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường An Lạc HCM

Cho thuê văn phòng phường An Lạc giá ưu đãi

Phường An Lạc được sáp nhập từ phường nào?

Phường An Lạc hiện nay được hình thành từ sự sáp nhập của phường An Lạc, phường An Lạc A và phường Bình Trị Đông B (Quận Bình Tân cũ), theo điều chỉnh địa giới năm 2025. Đây là một trong những địa bàn có diện tích lớn và vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM.

Khu vực đô thị hóa mạnh – doanh nghiệp đầu tư ngày càng nhiều

Tốc độ đô thị hóa tại An Lạc diễn ra nhanh chóng, kéo theo sự phát triển của hạ tầng giao thông, dịch vụ và hệ thống tiện ích. Khu vực này thu hút đông đảo doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, vận tải, logistics và công nghiệp nhẹ đến thuê văn phòng, mở chi nhánh hoặc kho vận hành.

Thị trường cho thuê văn phòng sôi động, giá hợp lý

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê phường An Lạc rất phong phú về loại hình: từ nhà phố cải tạo, cao ốc mini cho đến văn phòng trọn gói, văn phòng trong khu công nghiệp. Giá thuê được đánh giá là cạnh tranh hơn nhiều so với các quận trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính kết nối cao.

II. Lý do doanh nghiệp nên thuê văn phòng phường An Lạc

Vị trí chiến lược – giao thông kết nối đa vùng

Phường An Lạc nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương, đường Tên Lửa, vòng xoay An Lạc, giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển về các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang, Bến Tre… cũng như tiếp cận các quận trung tâm chỉ trong 20–30 phút.

Khu vực sầm uất – tiện ích đầy đủ

Xung quanh phường An Lạc là hệ thống ngân hàng lớn, chuỗi showroom nội thất – xe hơi, trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân, bệnh viện Quốc tế City… Tạo nên môi trường lý tưởng cho các công ty vừa và nhỏ đặt trụ sở làm việc, giao dịch và phát triển khách hàng.

Phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp

Thuê văn phòng phường An Lạc đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, thương mại điện tử, logistics, kho vận hoặc các công ty phân phối hàng tiêu dùng. Nhiều mặt bằng cho phép kết hợp văn phòng và kho hàng hoặc phòng trưng bày – showroom trong cùng một địa điểm.

III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường An Lạc phổ biến

Tòa nhà văn phòng mini – trung bình

Các cao ốc từ 5–10 tầng tập trung dọc theo tuyến Kinh Dương Vương và khu vực gần vòng xoay An Lạc, được nhiều doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ lựa chọn. Hệ thống trang thiết bị hiện đại, có thang máy, lễ tân, bảo vệ, PCCC đầy đủ, thích hợp đặt trụ sở giao dịch, văn phòng làm việc lâu dài.

Nhà phố mặt tiền cải tạo thành văn phòng

Văn phòng cho thuê phường An Lạc dạng nhà phố cải tạo rất được ưa chuộng nhờ khả năng setup linh hoạt, giá thuê hợp lý. Doanh nghiệp có thể bố trí không gian làm việc theo đặc thù ngành nghề, đồng thời kết hợp kho nhỏ hoặc phòng trưng bày sản phẩm ở tầng trệt.

Văn phòng nguyên căn – có sân, có kho

Mô hình văn phòng nguyên căn phù hợp với các doanh nghiệp thương mại, phân phối, dịch vụ hậu cần. Không gian rộng rãi, có sân để xe, kho chứa hàng tiện lợi ngay trong khuôn viên, giúp tối ưu vận hành mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

Văn phòng chia sẻ – trọn gói

Phường An Lạc hiện có nhiều đơn vị cung cấp văn phòng chia sẻ với diện tích từ 5–20m²/chỗ, phù hợp nhóm ngành thiết kế, marketing, IT outsourcing, dịch vụ khách hàng. Giá thuê đã bao gồm nội thất cơ bản, điện nước, wifi, lễ tân, tiết kiệm chi phí vận hành cho start-up và freelancer.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Lạc HCM cập nhật 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Lạc HCM cập nhật 2025

Lưu ý: Doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ các chi phí phát sinh như VAT 10%, phí gửi xe máy/ô tô, phí quản lý, điện lạnh ngoài giờ, chi phí vệ sinh, bảo trì… để tính đúng tổng ngân sách thuê.

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường An Lạc hiệu quả

Ưu tiên các tòa nhà gần trục đường lớn để thuận tiện vận chuyển hàng hóa

Phường An Lạc nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương, Tên Lửa, Võ Văn Kiệt – thuận tiện cho việc giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, thương mại điện tử, phân phối hàng hóa nên ưu tiên văn phòng có kho bãi hoặc mặt tiền lớn dễ tiếp cận xe tải nhẹ.

Đảm bảo pháp lý: giấy phép xây dựng, PCCC, đăng ký trụ sở hợp lệ

Khi thuê văn phòng, đặc biệt là trong nhà phố hoặc tòa nhà nhỏ, doanh nghiệp cần xác minh kỹ hồ sơ pháp lý: giấy phép xây dựng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, quyền cho thuê hợp pháp… Việc đảm bảo pháp lý giúp quá trình đăng ký giấy phép kinh doanh thuận lợi, tránh các rủi ro trong quá trình hoạt động.

Xem xét kỹ chi phí vận hành thực tế

Ngoài giá thuê niêm yết, cần dự trù các chi phí như: phí bảo trì tòa nhà, điện lạnh ngoài giờ, nước, phí quản lý, VAT. Một số tòa nhà mini tại phường An Lạc thường chưa bao gồm các khoản này trong hợp đồng – doanh nghiệp nên thương lượng rõ ngay từ đầu.

VI. Gợi ý một số địa điểm văn phòng cho thuê phường An Lạc nổi bật

Gợi ý một số địa điểm văn phòng cho thuê phường An Lạc nổi bật

An Lạc Plaza Office

• Địa chỉ: Đường Kinh Dương Vương, gần vòng xoay An Lạc.
• Diện tích trống: 60m² – 150m²
• Giá thuê: 280.000 – 330.000 VNĐ/m²
• Tiện ích: Thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/7, phòng họp riêng

Nhà phố Tên Lửa Office

• Địa chỉ: Đường Tên Lửa, gần Aeon Mall Bình Tân
• Diện tích: 1 trệt 2 lầu – 90m²/sàn
• Giá thuê: 28 – 35 triệu/tháng
• Phù hợp: Doanh nghiệp thương mại, showroom, trung tâm dịch vụ

Tòa nhà Kinh Dương Vương 5 tầng

• Địa chỉ: Đối diện Bến xe Miền Tây
• Diện tích: từ 40m² đến 200m²
• Giá thuê: 240.000 – 320.000 VNĐ/m²
• Ưu điểm: Giao thông thuận tiện – dễ tiếp cận từ nhiều quận

Văn phòng trọn gói đường An Dương Vương

• Giá: Từ 3 triệu/chỗ/tháng
• Tiện ích: Wifi – máy lạnh – tiếp tân – phòng họp – đầy đủ nội thất

VII. KingOffice – đơn vị hỗ trợ uy tín khi thuê văn phòng phường An Lạc

Kho dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà – cập nhật mỗi ngày

KingOffice hiện đang quản lý hơn 2.000 văn phòng tại TP.HCM, trong đó khu vực phường An Lạc và Bình Tân có hàng trăm vị trí đang cho thuê. Chúng tôi cập nhật mặt bằng trống theo ngày – báo giá chính xác – đảm bảo lựa chọn đa dạng và phù hợp.

Dịch vụ tư vấn – khảo sát – pháp lý – thiết kế trọn gói

Từ khảo sát thực tế, đàm phán giá thuê đến hỗ trợ thủ tục pháp lý, đăng ký GPKD, thiết kế – thi công nội thất văn phòng, KingOffice đều đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình thuê và vận hành không gian làm việc.

Cam kết:

• Báo giá minh bạch – không phí ẩn
• Hỗ trợ doanh nghiệp thuê đúng mô hình – đúng ngân sách – đúng tiến độ

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com