I. Tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường An Khánh HCM
Cho thuê văn phòng phường An Khánh giá rẻ ưu đãi
Phường An Khánh được sáp nhập bởi các phường nào?
Theo điều chỉnh địa giới hành chính năm 2025, phường An Khánh được thành lập từ sự sáp nhập của các phường: An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần phường An Phú – thuộc quận 2 cũ, nay là TP.Thủ Đức. Sự hợp nhất này giúp khu vực phát triển đồng bộ, quy hoạch rõ ràng và thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp trong việc đặt trụ sở, chi nhánh.
Trung tâm tài chính – hành chính mới của thành phố
Phường An Khánh nằm ngay lõi của khu đô thị Thủ Thiêm – được quy hoạch thành trung tâm tài chính, hành chính, công nghệ tầm cỡ quốc tế của TP.HCM. Khu vực này đang phát triển nhanh chóng với hàng loạt cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, dự án hạ tầng lớn, là nơi lý tưởng để doanh nghiệp mở văn phòng đại diện, văn phòng điều hành hoặc chi nhánh kinh doanh chiến lược.
Hệ thống tòa nhà văn phòng hiện đại – tiêu chuẩn quốc tế
Thị trường văn phòng cho thuê phường An Khánh ghi nhận sự bùng nổ của các dự án cao tầng hiện đại, tiện ích chuẩn quốc tế, hệ thống PCCC, thang máy, máy lạnh trung tâm… Các tòa nhà như Empire City, The Sun Avenue, Sala Office Building… cung cấp đa dạng diện tích từ 50m² đến hơn 1.000m², phục vụ nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.
II. Lợi thế khi thuê văn phòng phường An Khánh
Vị trí giao thông liên kết toàn khu vực
Phường An Khánh nằm tiếp giáp Quận 1, chỉ mất chưa tới 5 phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm. Ngoài ra, còn kết nối với đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Cơ Thạch – giúp thuận tiện đến các khu vực trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất hay khu công nghệ cao Quận 9.
Dễ dàng tiếp cận khách hàng trung tâm thành phố
Với vị trí chỉ cách Quận 1 vài phút, các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây dễ dàng giao dịch, gặp gỡ đối tác, đồng thời giữ được hình ảnh chuyên nghiệp và đẳng cấp. Đây là điểm cộng lớn cho các ngành nghề cần thường xuyên làm việc với khách hàng, đối tác cấp cao.
Không gian hiện đại – môi trường đẳng cấp
Khu vực An Khánh hiện tập trung nhiều dự án lớn như Empire City, Sala Đại Quang Minh, The Metropole, Eco Smart City… tạo nên hệ sinh thái lý tưởng: văn phòng – căn hộ cao cấp – nhà hàng – dịch vụ – công viên. Doanh nghiệp không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được làm việc trong môi trường văn minh, hiện đại, lý tưởng để thu hút nhân tài và khách hàng.
III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường An Khánh hiện có
Văn phòng hạng A – chuẩn quốc tế, vị trí vàng
Các tòa nhà hạng A tại phường An Khánh như Empire City, The Metropole, Eco Smart City… được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED, thân thiện môi trường và sở hữu đầy đủ hệ thống điều hòa trung tâm, an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng và hệ thống PCCC tự động. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các tập đoàn, công ty lớn cần thể hiện vị thế và uy tín.
Văn phòng hạng B – thiết kế hiện đại, giá hợp lý
Những tòa nhà hạng B như Sala Office, The Sun Avenue, The Galleria… có mức giá thuê cạnh tranh, diện tích linh hoạt từ 30m² đến 300m². Hệ thống trang thiết bị hiện đại, bãi xe rộng, bảo vệ chuyên nghiệp, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp.
Văn phòng trọn gói – chia sẻ: giải pháp linh hoạt
Dành cho startup, công ty outsourcing hoặc team dự án ngắn hạn, văn phòng trọn gói tại An Khánh cung cấp không gian làm việc sẵn nội thất, miễn phí điện – nước – wifi, có phòng họp, pantry, tiếp tân chuyên nghiệp. Một số địa chỉ nổi bật như: Toong Empire City, Dreamplex Sala, Regus Thủ Thiêm…
Văn phòng tầng trệt – nhà phố: thuận tiện kinh doanh
Văn phòng tại các căn nhà phố hoặc tầng trệt chung cư thương mại là lựa chọn lý tưởng cho các công ty logistics, agency quảng cáo, công ty thương mại… Ưu điểm: dễ decor, dễ branding, tiếp cận khách hàng trực tiếp. Vị trí thường nằm tại đường Nguyễn Cơ Thạch, Trần Bạch Đằng, Mai Chí Thọ…
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Khánh HCM mới nhất năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Khánh HCM mới nhất năm 2025
| Loại hình |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Văn phòng hạng A |
500.000 – 700.000 VNĐ/m²/tháng |
View sông, tiêu chuẩn quốc tế, pháp lý đầy đủ |
| Văn phòng hạng B – C |
300.000 – 450.000 VNĐ/m²/tháng |
Tòa nhà mới, gần đại lộ Mai Chí Thọ |
| Coworking, trọn gói |
3.500.000 – 6.000.000 VNĐ/chỗ/tháng |
Bao gồm điện, internet, phòng họp, tiếp tân |
Các khoản phí khác cần lưu ý: thuế VAT 10%, phí quản lý (30.000 – 80.000đ/m²), phí gửi xe máy/ôtô, điện lạnh theo công tơ riêng, phí bảo trì thang máy hoặc làm việc ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường An Khánh hiệu quả
Ưu tiên chọn văn phòng theo đặc thù ngành nghề
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, dịch vụ chuyên nghiệp nên chọn văn phòng tại các cao ốc chuẩn quốc tế, có dịch vụ lễ tân, phòng họp, hệ thống PCCC và an ninh hiện đại. Văn phòng tại Thủ Thiêm – An Khánh thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với hình ảnh chuyên nghiệp và quốc tế hóa.
Tận dụng tầng cao – view đẹp nâng tầm thương hiệu
Các văn phòng tầng cao tại khu An Khánh thường có view hướng sông Sài Gòn, Bitexco, cầu Thủ Thiêm… tạo cảm hứng làm việc, tăng tính nhận diện và uy tín trong mắt khách hàng, đối tác. Đây cũng là yếu tố giúp tuyển dụng nhân sự tốt và giữ chân nhân tài.
Xem kỹ điều khoản hợp đồng – tránh rủi ro pháp lý
Trước khi ký kết, doanh nghiệp cần kiểm tra rõ thời hạn thuê, điều khoản tăng giá sau từng năm, điều kiện gia hạn và thanh lý hợp đồng. Nên ưu tiên các chủ đầu tư có pháp lý rõ ràng, có xuất hóa đơn VAT và hỗ trợ đăng ký địa chỉ trụ sở công ty để tránh rắc rối về sau.
VI. Một số địa điểm văn phòng cho thuê phường An Khánh nổi bật
Một số địa điểm văn phòng cho thuê phường An Khánh nổi bật
- Thủ Thiêm Office Building – Nguyễn Cơ Thạch, diện tích trống 50–250m², giá thuê từ 550.000đ/m². Có view sông, lễ tân, hầm giữ xe, phòng họp lớn.
- Tòa nhà Mai Chí Thọ Office – mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, diện tích từ 80–300m², giá thuê khoảng 420.000đ/m². Phù hợp công ty logistics, tài chính.
- Saigon Sunview – gần chân cầu Thủ Thiêm, tòa nhà 10 tầng, thiết kế hiện đại, giá từ 380.000đ/m². Có phòng họp, sảnh tiếp khách, tiện ích đầy đủ.
- Empire City – Coworking Zone – giá thuê 4–6 triệu/chỗ, bao gồm tiện ích trọn gói, phục vụ doanh nghiệp nhỏ, nhóm startup, team dự án ngắn hạn.
- Văn phòng nhà phố đường Trần Bạch Đằng – diện tích 100–120m², giá 28–35 triệu/tháng, thích hợp cho agency, công ty tư vấn, showroom mini.
VII. KingOffice – lựa chọn tối ưu khi thuê văn phòng phường An Khánh
Dẫn đầu thị trường – dữ liệu tòa nhà cập nhật liên tục
KingOffice sở hữu kho dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà trên toàn TP.HCM – trong đó TP. Thủ Đức là khu vực phát triển trọng điểm với hàng trăm cao ốc, văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.
Tư vấn miễn phí – khảo sát nhanh – báo giá chuẩn
Đội ngũ chuyên viên KingOffice sẽ tư vấn mô hình phù hợp ngành nghề, khảo sát văn phòng tận nơi, hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà để tiết kiệm tối đa chi phí cho doanh nghiệp.
Dịch vụ trọn gói – đồng hành lâu dài
- Cam kết báo giá chính xác, hợp đồng minh bạch, pháp lý rõ ràng
- Hỗ trợ làm giấy phép kinh doanh, đăng ký địa chỉ công ty
- Tư vấn thiết kế – thi công nội thất – giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả từ ngày đầu
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
