Ưu đãi cho thuê văn phòng phường An Đông chỉ từ $6/tháng

I. Toàn cảnh thị trường cho thuê văn phòng phường An Đông HCM

Phường An Đông được thành lập từ các phường nào?

Theo Nghị quyết sáp nhập hành chính năm 2025, phường An Đông được thành lập từ việc hợp nhất toàn bộ phường 5, phường 7 và phường 9 – ba phường có truyền thống phát triển mạnh mẽ về thương mại, dịch vụ và dân cư lâu đời của Quận 5.

Thị trường văn phòng tại An Đông đang phát triển ra sao?

Khu vực An Đông từ lâu đã là trung tâm thương mại – dịch vụ sôi động bậc nhất TP.HCM, với hạt nhân là chợ An Đông và An Đông Plaza. Sự kết hợp giữa yếu tố truyền thống và hiện đại đã khiến nhu cầu văn phòng cho thuê phường An Đông không ngừng tăng, đặc biệt là các mô hình nhà phố cải tạo, văn phòng tầng trệt và cao ốc từ 5–7 tầng.

Đối tượng khách thuê văn phòng tại đây gồm những ai?

Phường An Đông thu hút đa dạng doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như:

• Thương mại – phân phối hàng tiêu dùng, quần áo, phụ kiện
• Y dược – phòng khám, nhà thuốc, công ty dược phẩm
• Xuất nhập khẩu – văn phòng đại diện công ty logistics, giao nhận
• Doanh nghiệp truyền thống của người Hoa – các ngành nghề gia truyền

II. Ưu điểm khi thuê văn phòng phường An Đông

Kết nối giao thông thuận tiện đa hướng

Phường An Đông sở hữu hệ thống giao thông huyết mạch với các tuyến lớn như:

• Hồng Bàng: trục chính dẫn vào Quận 6 – Bình Tân
• Nguyễn Trãi: kết nối Quận 1, Quận 5 – thuận tiện tiếp cận khách hàng nội thành
• An Dương Vương: nối liền đại học Sư phạm, chợ An Đông và các bệnh viện lớn
• Trần Phú: đường hai chiều, thông thoáng, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng mini

Trung tâm bán buôn – thương mại hàng đầu thành phố

Nhắc đến thuê văn phòng phường An Đông, không thể không nói đến vị trí sát bên chợ An Đông và An Đông Plaza – hai địa điểm nổi tiếng trong ngành bán buôn quần áo, vải vóc, mỹ phẩm và phụ kiện thời trang. Đây là lợi thế tuyệt vời cho các doanh nghiệp cần giao thương, giao dịch, tiếp cận nguồn hàng và khách hàng thường xuyên.

Môi trường kinh doanh sôi động – đầy đủ tiện ích

Phường An Đông hội tụ đầy đủ tiện ích phục vụ hoạt động văn phòng như:

• Hệ thống ngân hàng: ACB, Vietcombank, Agribank…
• Showroom – văn phòng công ty may mặc, thiết kế, sản xuất
• Khách sạn – nhà hàng – trung tâm tổ chức sự kiện
• Chợ – siêu thị mini – trung tâm mua sắm lân cận

Với đầy đủ các yếu tố về vị trí, giao thông và tiện ích, thuê văn phòng phường An Đông không chỉ thuận lợi cho vận hành mà còn góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp giữa lòng TP.HCM.

III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường An Đông hiện nay

Văn phòng trong tòa nhà 5–10 tầng – tiện nghi đầy đủ

Phường An Đông có nhiều cao ốc văn phòng quy mô vừa, chiều cao từ 5 đến 10 tầng, được trang bị đầy đủ thang máy, hệ thống điện lạnh trung tâm, bảo vệ và PCCC đạt chuẩn. Diện tích linh hoạt từ 30m² đến hơn 300m², phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp – từ văn phòng đại diện đến trụ sở công ty quy mô vừa.

Văn phòng trọn gói – chia sẻ: giải pháp linh hoạt cho startup

Nhiều doanh nghiệp nhỏ và nhóm khởi nghiệp chọn hình thức văn phòng cho thuê phường An Đông dạng chia sẻ, trọn gói. Chỉ cần từ 3–5 triệu đồng/chỗ/tháng, bạn đã có sẵn chỗ ngồi làm việc, wifi tốc độ cao, phòng họp, tiếp tân chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn tiết kiệm, hiệu quả và dễ mở rộng quy mô khi cần.

Nhà phố chuyển đổi công năng – thuận tiện kinh doanh tại chỗ

Với lợi thế mặt tiền đường hoặc hẻm lớn, nhiều nhà phố trong khu vực đã được cải tạo làm văn phòng công ty, showroom trưng bày sản phẩm. Không gian mở, dễ bố trí – phù hợp với mô hình kinh doanh trực tiếp như thiết kế nội thất, thời trang, mỹ phẩm, thương mại điện tử…

Văn phòng tầng trệt + lầu – tối ưu công năng trưng bày và làm việc

Một số mô hình kết hợp giữa tầng trệt trưng bày và lầu làm văn phòng rất được ưa chuộng tại phường An Đông. Diện tích trung bình từ 60–150m², thuận tiện tiếp khách, lưu trữ hàng hóa và vận hành nhóm nhỏ gọn.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Đông HCM năm 2025

Mức giá tham khảo theo loại hình văn phòng

Loại hình	Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng)	Ghi chú
Tòa nhà hạng B – mặt tiền	280.000 – 400.000	Có thang máy, bảo vệ, PCCC
Nhà phố cải tạo – linh hoạt	180.000 – 300.000	Phù hợp ngành hàng bán buôn, online
Văn phòng trọn gói	3.000.000 – 5.000.000/chỗ	Giá đã bao gồm điện, internet, nội thất

Các chi phí phụ cần lưu ý

• Phí dịch vụ tòa nhà: 30.000 – 80.000 VNĐ/m²/tháng tùy theo tiện ích
• Thuế VAT: 10% trên tổng chi phí thuê
• Phí gửi xe: 100.000 – 300.000 VNĐ/xe máy; 1.000.000 – 2.000.000 VNĐ/ô tô
• Điện lạnh, nước sinh hoạt: tính theo đồng hồ riêng hoặc quy định tòa nhà

Lưu ý: Một số chủ nhà cho phép thương lượng chi phí nếu doanh nghiệp thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.

V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường An Đông phù hợp ngành nghề

Doanh nghiệp bán buôn: chọn nhà phố mặt tiền – dễ lưu trữ và giao dịch

Với đặc thù cần kho hàng gần, trưng bày sản phẩm và tiếp khách thương lái thường xuyên, các doanh nghiệp bán buôn nên ưu tiên thuê nhà phố mặt tiền tại phường An Đông. Những tuyến đường như Hồng Bàng, Trần Phú, An Dương Vương có mật độ người qua lại cao, mặt bằng rộng và thuận tiện vận chuyển, phù hợp đặt trụ sở và kho phụ đi kèm.

Công ty dịch vụ: ưu tiên tòa nhà có tiện ích văn phòng chuyên nghiệp

Đối với công ty hoạt động trong lĩnh vực kế toán, tài chính, thiết kế, giáo dục hoặc tư vấn, nên chọn thuê văn phòng cho thuê phường An Đông trong các tòa nhà có sảnh lễ tân, thang máy, phòng họp, hệ thống điện lạnh ổn định. Vị trí gần ngân hàng, trục đường chính sẽ nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.

Doanh nghiệp nước ngoài: pháp lý minh bạch – hỗ trợ đăng ký trụ sở

Với doanh nghiệp FDI, văn phòng đại diện nước ngoài, yếu tố pháp lý là ưu tiên hàng đầu. Cần đảm bảo tòa nhà hoặc mặt bằng thuê có đủ điều kiện đăng ký kinh doanh, hồ sơ chủ đầu tư minh bạch, hợp đồng rõ ràng. KingOffice có thể hỗ trợ doanh nghiệp kiểm tra pháp lý, đăng ký GPKD, tư vấn PCCC đúng chuẩn quy định pháp luật.

VI. Gợi ý một số địa điểm văn phòng cho thuê phường An Đông đang được quan tâm

Danh sách mặt bằng văn phòng nổi bật tại phường An Đông

• • Tòa nhà An Dương Vương Office – 125 An Dương VươngDiện tích trống: 45m² – 120m² | Giá thuê: 280.000 – 350.000 VNĐ/m²Tiện ích: thang máy, bảo vệ, lễ tân, phòng họp, phù hợp công ty dịch vụ

 

• • Nhà phố Hồng Bàng – An Đông Plaza – Đối diện chợ An ĐôngDiện tích: 1 trệt 2 lầu, 90m²/sàn | Giá thuê: từ 25 triệu/thángTiện ích: mặt tiền lớn, phù hợp doanh nghiệp thương mại – showroom – kho nhỏ

 

• • Building Trần Phú – Số 98 Trần PhúDiện tích trống: 35m² – 100m² | Giá thuê: 250.000 – 320.000 VNĐ/m²Tiện ích: thang máy, máy lạnh, khu vực yên tĩnh, gần chợ – ngân hàng

 

• • Nhà phố Nguyễn Trãi – giao An Dương VươngDiện tích: 1 trệt 1 lầu, 60m²/sàn | Giá thuê: 18 – 22 triệu/thángTiện ích: thích hợp công ty phân phối, văn phòng kinh doanh online

 

• Văn phòng mini An Đông – Hẻm xe hơi đường Trần PhúDiện tích: 25m² – 40m² | Giá thuê: 6 – 9 triệu/thángTiện ích: phù hợp cá nhân – freelancer – công ty nhỏ

VII. KingOffice – giải pháp tối ưu khi thuê văn phòng phường An Đông

KingOffice – chuyên gia am hiểu thị trường văn phòng Quận 5

Chúng tôi sở hữu dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà và nhà phố cho thuê trên toàn TP.HCM, trong đó riêng khu vực Quận 5 có hơn 70 vị trí cập nhật liên tục mỗi ngày. Bằng kinh nghiệm thực chiến và công nghệ lọc dữ liệu thông minh, KingOffice giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí khi thuê văn phòng phường An Đông.

Tư vấn đúng ngành nghề – đúng mô hình vận hành

Chúng tôi không chỉ giới thiệu mặt bằng, mà còn đồng hành tư vấn chọn loại hình văn phòng phù hợp ngành nghề: bán buôn, logistics, dịch vụ, FDI… Kèm theo đó là hỗ trợ pháp lý, kiểm tra PCCC, xin phép kinh doanh hoặc sửa chữa cải tạo nếu cần thiết.

Dịch vụ trọn gói – linh hoạt – cam kết đồng hành dài lâu

• Khảo sát văn phòng theo lịch hẹn – hoàn toàn miễn phí
• Đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà – đúng ngân sách
• Hỗ trợ đăng ký GPKD, setup nội thất, kết nối đơn vị vận hành
• Cam kết thông tin chính xác, hỗ trợ sau thuê xuyên suốt

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com