I. Tổng quan về thị trường cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức hiện đang là một trong những điểm sáng về phát triển văn phòng tại khu vực phía Đông Sài Gòn. Với việc sáp nhập vào TP.Thủ Đức từ năm 2021, khu vực này được định hướng trở thành “thành phố sáng tạo” với hạt nhân là Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Điều này tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội và các dự án văn phòng cho thuê.
Ưu thế vị trí địa lý và kết nối giao thông
Quận Thủ Đức có lợi thế kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Vành Đai 2… giúp di chuyển nhanh đến trung tâm Quận 1, Quận 3 chỉ từ 20–25 phút. Ngoài ra, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến hoạt động vào năm 2025 sẽ giúp việc di chuyển của nhân viên văn phòng nhanh chóng hơn rất nhiều.
Các tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cho thuê
Những tuyến đường như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Kha Vạn Cân, Lê Văn Việt, Võ Văn Ngân… là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và coworking space. Đây cũng là những vị trí thuận tiện để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng.
Nhu cầu thuê đa dạng theo nhóm ngành
- Nhóm công nghệ: Do gần Khu công nghệ cao nên các công ty IT, phần mềm, AI có nhu cầu thuê lớn.
- Nhóm dịch vụ & tài chính: Các công ty logistics, tài chính, bảo hiểm… cũng ưa chuộng khu vực này.
- Nhóm giáo dục: Do nằm gần Đại học Quốc gia và nhiều trường đại học lớn, các trung tâm giáo dục, đào tạo cũng chọn Quận Thủ Đức để mở văn phòng.
So sánh với các quận khác
So với Quận 1 hoặc Quận 3, giá thuê tại Quận Thủ Đức rẻ hơn 30–40% nhưng chất lượng dịch vụ, cơ sở hạ tầng không hề thua kém. So với Quận 2 (Thủ Thiêm), Thủ Đức đã có sẵn cộng đồng dân cư, trường học và doanh nghiệp nên tạo điều kiện phát triển bền vững hơn.
II. Lợi ích khi thuê chỗ ngồi làm việc Quận Thủ Đức
- Tiết kiệm chi phí
Doanh nghiệp không cần phải đầu tư nội thất, máy lạnh, bàn ghế hay internet. Chỉ cần trả phí thuê, bạn có thể sử dụng đầy đủ tiện ích văn phòng hiện đại.
- Linh hoạt thời gian thuê
Doanh nghiệp có thể thuê theo ngày, tuần, tháng hoặc quý tùy nhu cầu. Điều này đặc biệt phù hợp cho startup hoặc freelancer.
- Không gian chuyên nghiệp
Các coworking space tại Thủ Đức được thiết kế hiện đại, sang trọng, thích hợp để gặp gỡ đối tác, tổ chức hội thảo, ký kết hợp đồng.
- Tiện ích đi kèm
- Internet tốc độ cao
- Dịch vụ lễ tân, bảo vệ
- Phòng họp chung
- Pantry, in ấn tài liệu
- Khu vực nghỉ ngơi
- Mạng lưới kết nối
Các văn phòng coworking tại Thủ Đức thường tổ chức sự kiện networking, giúp doanh nghiệp, startup và freelancer có cơ hội hợp tác, mở rộng quan hệ.
III. Giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận Thủ Đức bao nhiêu tiền?
Thị trường cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận Thủ Đức hiện nay rất đa dạng, mức giá dao động từ 1.500.000 – 6.000.000 VNĐ/tháng/chỗ, tùy thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà và dịch vụ đi kèm. Để bạn dễ tham khảo, dưới đây là 3 bảng giá phổ biến nhất:
1. Bảng giá theo tuyến đường
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/tháng/chỗ ngồi) |
| Xa Lộ Hà Nội |
2.000.000 – 3.500.000 |
| Quốc lộ 13 |
1.800.000 – 3.000.000 |
| Võ Văn Ngân |
2.500.000 – 4.000.000 |
| Kha Vạn Cân |
2.200.000 – 3.500.000 |
2. Bảng giá theo hạng văn phòng
| Hạng văn phòng |
Giá thuê (VNĐ/tháng/chỗ ngồi) |
| Hạng A (cao cấp) |
4.000.000 – 6.000.000 |
| Hạng B |
2.500.000 – 4.000.000 |
| Hạng C/Shared office/coworking space |
1.500.000 – 2.500.000 |
3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà tiêu biểu |
Vị trí |
Giá thuê (VNĐ/tháng/chỗ ngồi) |
| Winhome Xa Lộ Hà Nội |
Xa Lộ Hà Nội |
2.500.000 |
| Pearl Office Võ Văn Ngân |
Võ Văn Ngân |
3.200.000 |
| Linh Trung Plaza |
Kha Vạn Cân |
1.800.000 |
| Sun Office Kha Vạn Cân |
Kha Vạn Cân |
2.200.000 |
| Thủ Đức Plaza |
Võ Văn Ngân |
2.800.000 |
IV. Kinh nghiệm thuê chỗ ngồi làm việc Quận Thủ Đức hiệu quả
- Xác định nhu cầu: Số lượng nhân sự, diện tích và ngân sách rõ ràng trước khi chọn văn phòng.
- Ưu tiên vị trí: Chọn gần tuyến giao thông chính hoặc khách hàng, đối tác để thuận tiện di chuyển.
- So sánh giá và dịch vụ: Đừng chỉ nhìn vào giá thuê, hãy so sánh cả phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Kiểm tra hợp đồng: Xem kỹ điều khoản về đặt cọc, thời hạn thuê, tăng giá hằng năm.
- Chọn đơn vị tư vấn uy tín: Hợp tác với KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, nhận báo giá chính xác và được hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
Tại sao nên thuê chỗ ngồi làm việc Quận Thủ Đức tại KingOffice
- Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, luôn cập nhật hằng ngày.
- Miễn phí đưa đón khách hàng đi xem văn phòng.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế & setup văn phòng trọn gói.
Thông tin liên hệ KingOffice
