I. Tổng quan về thị trường cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2
Trong hơn 10 năm qua, Quận 2 đã có bước chuyển mình mạnh mẽ từ một khu vực ven đô thành trung tâm kinh tế – tài chính mới. Khu vực Thủ Thiêm hiện đang là “trái tim” của Quận 2, được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ quốc tế, thu hút hàng loạt tập đoàn trong và ngoài nước.
- Thực trạng phát triển: Nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng, coworking space, và building hạng B, hạng C đã được đưa vào khai thác. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu làm việc linh hoạt của startup, SME và freelancer.
- Ưu thế vị trí địa lý: Quận 2 nằm liền kề Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, chỉ mất 5–10 phút di chuyển. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định giúp kết nối nhanh chóng với quận Bình Thạnh, Quận 9 và Thủ Đức.
- Các tuyến đường tập trung nhiều building: Mai Chí Thọ, Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch, Đồng Văn Cống và khu Thủ Thiêm là nơi có nhiều building cho thuê chỗ ngồi làm việc hiện đại.
- Nhu cầu thuê theo nhóm ngành: Các công ty công nghệ, fintech, bất động sản, giáo dục quốc tế, logistic và dịch vụ sáng tạo có xu hướng chọn Quận 2 làm nơi đặt văn phòng.
- So sánh với các quận khác: Nếu Quận 1 và Quận 3 có giá thuê cao bậc nhất, thì Quận 2 nổi bật với giá mềm hơn 15–20% nhưng vẫn giữ lợi thế trung tâm, hạ tầng hiện đại và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
II. Lợi ích khi thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2
Khi lựa chọn dịch vụ cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích nổi bật:
- Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển: Gần Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức; chỉ mất 10 phút để tới trung tâm TP.HCM qua hầm Thủ Thiêm.
- Chi phí thuê hợp lý: Giá thuê văn phòng tại Quận 2 thấp hơn Quận 1 và Quận 3 từ 15–30%, phù hợp cho startup và doanh nghiệp vừa – nhỏ.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Ngân hàng, trường quốc tế, trung tâm thương mại, siêu thị và nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đều hiện diện tại Quận 2.
- Đa dạng loại hình văn phòng: Từ building hạng B, hạng C, coworking space cho đến văn phòng dịch vụ, giúp doanh nghiệp linh hoạt lựa chọn.
III. Giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2 bao nhiêu tiền?
1. Bảng giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2 theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/chỗ/tháng) |
Loại hình phổ biến |
| Mai Chí Thọ |
3.000.000 – 5.000.000 |
Building hạng B, coworking |
| Trần Não |
2.500.000 – 4.500.000 |
Văn phòng dịch vụ, startup |
| Nguyễn Cơ Thạch |
2.800.000 – 4.800.000 |
Coworking space hiện đại |
| Đồng Văn Cống |
2.000.000 – 4.000.000 |
Building hạng C, SMEs |
| Xa Lộ Hà Nội |
2.200.000 – 4.200.000 |
Văn phòng linh hoạt, nhóm nhỏ |
2. Bảng giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2 theo hạng
| Hạng văn phòng |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
Đặc điểm |
| Hạng A |
500.000 – 700.000 |
Vị trí trung tâm, cao cấp, tiện ích 5 sao |
| Hạng B |
300.000 – 450.000 |
Thiết kế hiện đại, giá hợp lý |
| Hạng C |
200.000 – 280.000 |
Giá rẻ, phù hợp startup |
| Văn phòng dịch vụ |
3 – 5 triệu/chỗ ngồi |
Đầy đủ nội thất, wifi, lễ tân |
| Coworking space |
2 – 4 triệu/chỗ ngồi |
Linh hoạt, cộng đồng sáng tạo |
3. Bảng giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2 theo tòa nhà
| Tòa nhà tiêu biểu |
Diện tích cho thuê (m²) |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Thủ Thiêm Building |
50 – 1.000 |
400.000 – 600.000 |
| The Sun Avenue Tower |
40 – 800 |
300.000 – 450.000 |
| Estella Heights Office |
50 – 600 |
350.000 – 500.000 |
| Cantavil Premier Building |
30 – 400 |
280.000 – 420.000 |
| Lexington Residence Office |
40 – 500 |
250.000 – 380.000 |
| Sala Building Nguyễn Cơ Thạch |
50 – 700 |
400.000 – 600.000 |
IV. Kinh nghiệm thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2 hiệu quả
Để lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, khách hàng cần lưu ý:
- Xác định nhu cầu rõ ràng: Số lượng nhân sự, diện tích mong muốn và ngân sách chi trả hàng tháng.
- Ưu tiên vị trí chiến lược: Các tòa nhà gần hầm Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch thuận lợi hơn cho việc gặp gỡ đối tác.
- So sánh giá thuê và dịch vụ đi kèm: Cần kiểm tra phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ để tránh phát sinh chi phí ẩn.
- Đọc kỹ hợp đồng: Đặc biệt các điều khoản về đặt cọc, thời hạn thuê, và mức tăng giá theo năm.
- Hợp tác với đơn vị tư vấn uy tín: KingOffice là đơn vị hàng đầu giúp khách hàng có thông tin minh bạch, báo giá chính xác và tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
Tại sao nên thuê chỗ ngồi làm việc Quận 2 tại KingOffice
- Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, thông tin giá cập nhật hằng ngày.
- Miễn phí đưa đón đi xem văn phòng tại Quận 2.
- Tư vấn pháp lý, thiết kế & setup văn phòng miễn phí, phù hợp cho startup lẫn doanh nghiệp lớn.
Thông tin liên hệ KingOffice
