I. Tổng quan về thị trường cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11
Trong những năm gần đây, Quận 11 chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống building và không gian làm việc linh hoạt. So với Quận 5, Quận 6 hay Quận Tân Bình, khu vực này có lợi thế về:
- Vị trí địa lý: Nằm ngay trung tâm phía Tây TP.HCM, Quận 11 kết nối nhanh đến Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Tân Bình. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện gặp gỡ khách hàng và đối tác.
- Các tuyến đường trọng điểm: Lý Thường Kiệt, Hàn Hải Nguyên, 3 Tháng 2, Minh Phụng là những nơi tập trung nhiều building cho thuê, phù hợp với đa dạng ngành nghề.
- Nhu cầu thuê đa dạng: Các nhóm ngành như công nghệ thông tin, giáo dục, dịch vụ tài chính, logistic… đều có xu hướng chọn Quận 11 để đặt văn phòng.
- So sánh lợi thế: Nếu Quận 1 tập trung nhiều building hạng A nhưng giá cao, thì Quận 11 nổi bật nhờ chi phí hợp lý hơn, phù hợp với doanh nghiệp SMEs và freelancer.
II. Lợi ích khi thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11
Khi chọn cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11, khách hàng nhận được nhiều giá trị thiết thực:
- Lợi ích về vị trí: Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển sang Quận 5, Quận 10 và trung tâm TP.HCM.
- Lợi ích về chi phí: Giá thuê chỗ ngồi hoặc văn phòng dịch vụ tại Quận 11 thường thấp hơn từ 10–20% so với Quận 1 và Quận 3, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành.
- Lợi ích về tiện ích xung quanh: Gần ngân hàng, trung tâm thương mại, trường học và cơ sở y tế, thuận tiện cho cả nhân viên lẫn đối tác.
- Lợi ích về loại hình văn phòng: Đa dạng từ building hạng B, C đến văn phòng dịch vụ, coworking space và văn phòng nguyên căn.
III. Giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11 bao nhiêu tiền?
1. Bảng giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11 theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Loại hình văn phòng tiêu biểu |
| Lý Thường Kiệt |
250.000 – 400.000 |
Building hạng B, C |
| Hàn Hải Nguyên |
200.000 – 350.000 |
Văn phòng dịch vụ, coworking |
| 3 Tháng 2 |
300.000 – 450.000 |
Building hạng B, dịch vụ |
| Minh Phụng |
220.000 – 350.000 |
Văn phòng nhỏ, linh hoạt |
2. Bảng giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11 theo hạng
| Hạng văn phòng |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
Đặc điểm |
| Hạng B |
350.000 – 450.000 |
Thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ |
| Hạng C |
200.000 – 300.000 |
Giá hợp lý, phù hợp SMEs |
| Văn phòng dịch vụ |
2 – 4 triệu/chỗ ngồi |
Trang bị sẵn nội thất, dịch vụ |
| Coworking space |
1,5 – 3 triệu/chỗ ngồi |
Linh hoạt, phù hợp freelancer |
3. Bảng giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11 theo tòa nhà
| Tòa nhà tiêu biểu |
Diện tích cho thuê (m²) |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Building Lý Thường Kiệt |
50 – 500 |
350.000 – 450.000 |
| Building Hàn Hải Nguyên |
30 – 300 |
250.000 – 350.000 |
| Building Minh Phụng |
40 – 400 |
280.000 – 380.000 |
| Building 3 Tháng 2 |
80 – 600 |
300.000 – 450.000 |
| Building Âu Cơ |
50 – 250 |
200.000 – 300.000 |
IV. Kinh nghiệm thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11 hiệu quả
Để thuê chỗ ngồi hoặc văn phòng tại Quận 11, khách hàng nên lưu ý:
- Xác định rõ nhu cầu: Diện tích, số lượng nhân sự, ngân sách.
- Ưu tiên vị trí: Nên chọn các tuyến đường lớn, gần đối tác và khách hàng.
- So sánh giá và dịch vụ: Kiểm tra phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Kiểm tra hợp đồng: Đọc kỹ điều khoản đặt cọc, thời hạn thuê, tăng giá định kỳ.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: KingOffice là lựa chọn an toàn để tiết kiệm thời gian và đảm bảo minh bạch.
Tại sao nên thuê chỗ ngồi làm việc Quận 11 tại KingOffice
- Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng khắp TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, luôn cập nhật giá mới nhất.
- Miễn phí đưa đón đi xem văn phòng.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế & setup văn phòng chuyên nghiệp.
Thông tin liên hệ KingOffice
