Cho Thuê Building Tân Phú Giá Rẻ Chỉ Từ 6$, Ưu Đãi 2025

Tổng quan về thị trường cho thuê Building Tân Phú

Thực trạng thị trường văn phòng tại Tân Phú

Trong 5 năm trở lại đây, Tân Phú chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú, Pandora City… Từ đó, nhu cầu thuê building văn phòng cũng tăng cao. Hiện nay, nhiều building hạng B, C và văn phòng dịch vụ đã xuất hiện, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn. Giá thuê trung bình tại khu vực này dao động từ 10 – 18 USD/m²/tháng, cạnh tranh hơn đáng kể so với Quận 1 hay Quận 3.

Ưu thế vị trí địa lý, kết nối giao thông

Tân Phú có vị trí chiến lược:

• Kết nối trực tiếp với Quận 11, Tân Bình, Bình Tân và Quận 10.
• Hưởng lợi từ trục Lũy Bán Bích – Âu Cơ – Trường Chinh – Cộng Hòa, thuận tiện đi sân bay và trung tâm thành phố.
• Hệ thống xe buýt, metro (tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương trong tương lai) giúp tăng khả năng tiếp cận.

Các tuyến đường tập trung nhiều building văn phòng

Một số tuyến đường nổi bật có nhiều building cho thuê tại Tân Phú gồm:

• Lũy Bán Bích: tập trung nhiều building hạng C, giá thuê vừa tầm.
• Âu Cơ – Trường Chinh: thuận lợi giao thông, nhiều văn phòng dịch vụ.
• Thống Nhất – Hòa Bình: gần trung tâm thương mại Aeon Mall, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ, bán lẻ.

Nhu cầu thuê building tăng trưởng theo nhóm ngành

Các ngành có nhu cầu thuê building tại Tân Phú gồm:

• Công nghệ và giáo dục: phát triển mạnh nhờ dân cư trẻ và đông.
• Dịch vụ và bán lẻ: hưởng lợi từ các TTTM lớn.
• Tài chính, bảo hiểm: nhiều chi nhánh ngân hàng đã có mặt tại đây.
• Logistics và vận tải: kết nối nhanh đến các quận công nghiệp lân cận.

So sánh với các quận khác

So với Quận 1, 3 hay 7, giá thuê tại Tân Phú rẻ hơn từ 30 – 50%. So với Tân Bình, Tân Phú tuy không có lợi thế sân bay nhưng lại sở hữu quỹ đất rộng, nhiều building mới, hạ tầng hiện đại và phù hợp với doanh nghiệp muốn mở rộng chi nhánh hoặc văn phòng đại diện.

I. Lợi ích khi thuê Building Tân Phú

1. Lợi ích về vị trí
Tân Phú nằm gần trung tâm, kết nối nhanh với nhiều quận khác, giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận khách hàng và đối tác.

2. Lợi ích về chi phí
Mức giá thuê cạnh tranh (10 – 18 USD/m²/tháng), tiết kiệm hơn 40% so với Quận 1 và Quận 3.

3. Lợi ích về tiện ích xung quanh
Khu vực có đầy đủ ngân hàng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại (Aeon Mall, Pandora City), đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên và khách hàng.

4. Lợi ích về đa dạng loại hình
Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều loại hình building:

• Building hạng B, C.
• Văn phòng dịch vụ.
• Tòa nhà nguyên căn cải tạo.
• Coworking space cho startup và SMEs.

II. Giá cho thuê Building Tân Phú bao nhiêu tiền?

Bảng giá cho thuê Building Tân Phú theo đường

Bảng giá cho thuê Building Tân Phú theo hạng

Bảng giá cho thuê Building Tân Phú theo tòa nhà

III. Kinh nghiệm thuê Building Tân Phú hiệu quả

1. Xác định nhu cầu cụ thể
Tính toán diện tích theo nhân sự (5 – 8 m²/người), lựa chọn ngân sách phù hợp.

2. Ưu tiên vị trí thuận tiện
Nên chọn building gần khách hàng, đối tác hoặc các trục đường lớn.

3. So sánh bảng giá và dịch vụ
Cần kiểm tra phí quản lý (2 – 5 USD/m²), phí gửi xe (120.000 – 1.200.000 VNĐ/tháng), chi phí ngoài giờ.

4. Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng
Đặc biệt lưu ý điều khoản tăng giá hằng năm (5 – 10%), thời hạn thuê (2 – 3 năm) và mức đặt cọc (2 – 3 tháng).

5. Tìm đơn vị tư vấn uy tín
Hợp tác với đơn vị môi giới chuyên nghiệp như KingOffice để tiết kiệm thời gian, có báo giá minh bạch và hỗ trợ pháp lý.

Tại sao nên thuê Building Tân Phú tại KingOffice

• Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM.
• Báo giá nhanh trong 5 phút, thông tin minh bạch và chính xác.
• Đưa đón đi xem văn phòng miễn phí.
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý, thiết kế & setup văn phòng trọn gói.

Thông tin liên hệ KingOffice

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://kingofficehcm.com
• Fanpage: https://facebook.com/kingoffice.vn
• Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM