Tổng quan về thị trường cho thuê Building Quận 6
Quận 6 vốn nổi tiếng là trung tâm thương mại sầm uất phía Tây TP.HCM, nơi tập trung nhiều chợ đầu mối lớn như Chợ Bình Tây, cùng với hệ thống trung tâm thương mại hiện đại. Nhờ đó, nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn duy trì mức ổn định và đang có xu hướng tăng.
1. Thực trạng thị trường văn phòng tại Quận 6
Hiện nay, Quận 6 sở hữu nhiều building mới được đầu tư với quy mô vừa và nhỏ, hướng đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), startup hoặc các công ty thương mại – dịch vụ. Giá thuê tại Quận 6 cũng mềm hơn so với các quận trung tâm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách.
2. Ưu thế vị trí địa lý và kết nối giao thông
Quận 6 nằm liền kề Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Phú, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua các trục đường lớn như Hồng Bàng, Võ Văn Kiệt, An Dương Vương. Đây là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây, tạo lợi thế trong việc giao thương hàng hóa và dịch vụ.
3. Các tuyến đường tập trung nhiều building văn phòng
Một số tuyến đường tập trung nhiều building hiện đại gồm: Hồng Bàng, An Dương Vương, Nguyễn Văn Luông, Kinh Dương Vương. Đây là những trục giao thông lớn, vừa thuận tiện di chuyển vừa có nhiều tiện ích xung quanh.
4. Nhu cầu thuê tăng trưởng theo nhóm ngành
Các ngành đang có nhu cầu thuê building tại Quận 6 nổi bật gồm:
- Công nghệ thông tin & startup: tận dụng giá thuê rẻ, dễ mở rộng.
- Giáo dục & đào tạo: gần khu dân cư đông đúc, lượng học viên tiềm năng.
- Tài chính – dịch vụ: thuận tiện kết nối khách hàng, ngân hàng.
- Thương mại & logistics: lợi thế gần chợ đầu mối và tuyến đường vận chuyển hàng hóa.
5. So sánh với các quận khác
Nếu so với Quận 5, Quận 6 có giá thuê rẻ hơn 15–25% nhưng vẫn giữ lợi thế giao thông. So với Quận 10 hay Quận 11, Quận 6 có diện tích mặt bằng rộng rãi hơn, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian lớn.
I. Lợi ích khi thuê Building Quận 6
1. Lợi ích về vị trí
Quận 6 nằm gần trung tâm TP.HCM, dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 5 và các khu vực khác qua đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp thuận tiện gặp gỡ đối tác, khách hàng.
2. Lợi ích về chi phí
So với Quận 1, giá thuê building tại Quận 6 chỉ bằng 50–60%. Doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí vận hành nhưng vẫn đặt văn phòng ở khu vực đông dân cư và nhiều tiện ích.
3. Lợi ích về tiện ích xung quanh
Xung quanh các building văn phòng Quận 6 là hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân, Galaxy Kinh Dương Vương), bệnh viện, trường học, nhà hàng và khu ăn uống phong phú, thuận lợi cho nhân viên và khách hàng.
4. Lợi ích về đa dạng loại hình
Doanh nghiệp có thể chọn:
- Building hạng B, hạng C.
- Văn phòng dịch vụ trọn gói.
- Nhà nguyên căn cải tạo thành văn phòng.
Sự đa dạng này mang đến nhiều lựa chọn theo quy mô và ngân sách.
II. Giá cho thuê Building Quận 6 bao nhiêu tiền?
Bảng giá cho thuê Building Quận 6 theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Diện tích phổ biến |
| Hồng Bàng |
15 – 22 |
50 – 300 m² |
| An Dương Vương |
14 – 20 |
40 – 250 m² |
| Kinh Dương Vương |
12 – 18 |
60 – 400 m² |
| Nguyễn Văn Luông |
12 – 16 |
50 – 200 m² |
Bảng giá cho thuê Building Quận 6 theo hạng
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Đặc điểm |
| Hạng B |
18 – 22 |
Vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại, dịch vụ đầy đủ |
| Hạng C |
12 – 16 |
Giá rẻ, phù hợp DN vừa và nhỏ |
| Văn phòng dịch vụ |
200 – 500 USD/tháng |
Trọn gói, diện tích linh hoạt |
Bảng giá cho thuê Building Quận 6 theo tòa nhà
| Tòa nhà |
Địa chỉ |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Diện tích còn trống |
| Hồng Bàng Building |
Hồng Bàng |
15 – 20 |
80 – 400 m² |
| An Dương Vương Building |
An Dương Vương |
14 – 18 |
60 – 250 m² |
| Kinh Dương Vương Tower |
Kinh Dương Vương |
12 – 18 |
100 – 500 m² |
III. Kinh nghiệm thuê Building Quận 6 hiệu quả
1. Xác định nhu cầu cụ thể
Doanh nghiệp cần rõ số lượng nhân viên, diện tích cần thuê, ngân sách tối đa để dễ chọn building phù hợp.
2. Ưu tiên vị trí thuận tiện
Nên chọn building gần khách hàng, đối tác hoặc nằm trên các trục giao thông chính để thuận tiện đi lại.
3. So sánh giá thuê và dịch vụ
Cần xem kỹ phí quản lý, phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ để tránh phát sinh chi phí bất ngờ.
4. Kiểm tra hợp đồng cẩn thận
Đặc biệt chú ý đến điều khoản về tăng giá, thời hạn thuê, đặt cọc, cũng như quyền lợi khi thanh lý hợp đồng sớm.
5. Tìm đơn vị tư vấn uy tín
Đồng hành cùng đơn vị uy tín như KingOffice giúp tiết kiệm thời gian, được tư vấn chính xác, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.
Tại sao nên thuê Building Quận 6 tại KingOffice
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, chính xác và minh bạch.
- Đưa đón khách hàng đi xem văn phòng miễn phí.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế & setup văn phòng trọn gói.
Thông tin liên hệ KingOffice
