Tổng quan về thị trường cho thuê Building Quận 5
Thực trạng thị trường văn phòng tại Quận 5 cho thấy sự phát triển ổn định và bền vững. Khác với Quận 1 hay Quận 3, nơi giá thuê ở mức khá cao, Quận 5 cung cấp nhiều lựa chọn building với mức giá vừa tầm, đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhóm ngành.
Về vị trí, Quận 5 nằm liền kề Quận 1, Quận 10 và Quận 6, được xem là cầu nối giữa khu trung tâm tài chính và các khu vực dân cư đông đúc. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp muốn thuận tiện trong giao thương và mở rộng kết nối.
Các tuyến đường như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, An Dương Vương, Hồng Bàng… là nơi tập trung nhiều building văn phòng hiện đại. Nhiều tòa nhà được đầu tư mới, hạ tầng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn của các doanh nghiệp yêu cầu môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Ngoài ra, nhu cầu thuê building tại Quận 5 đang tăng trưởng mạnh trong các ngành: công nghệ thông tin, giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, tài chính – ngân hàng, nhờ lượng lớn dân cư, sinh viên và khách hàng tập trung tại đây. So với Quận 10 hay Quận 11, Quận 5 có lợi thế hơn nhờ vị trí sát trung tâm, dễ dàng di chuyển sang Quận 1 nhưng chi phí lại mềm hơn đáng kể.
I. Lợi ích khi thuê Building Quận 5
1. Lợi ích về vị trí
Quận 5 nằm gần trung tâm TP.HCM, chỉ mất 5–10 phút để di chuyển sang Quận 1, Quận 3. Hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối nhanh chóng tới các trục đường chính và khu vực lân cận.
2. Lợi ích về chi phí
So với Quận 1, giá thuê building tại Quận 5 rẻ hơn 20–40%, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn sở hữu văn phòng ở vị trí đắc địa.
3. Lợi ích về tiện ích xung quanh
Quận 5 nổi tiếng với hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại như The Garden Mall, chợ Bình Tây, hệ thống bệnh viện lớn (Chợ Rẫy, Nguyễn Tri Phương…), trường học và khu ăn uống phong phú. Điều này hỗ trợ tối đa cho nhân viên và doanh nghiệp hoạt động lâu dài.
4. Lợi ích về đa dạng loại hình
Doanh nghiệp có thể lựa chọn từ các building hạng B, hạng C đến các văn phòng dịch vụ hoặc nhà nguyên căn cải tạo thành văn phòng. Điều này giúp linh hoạt theo nhu cầu và ngân sách của từng đơn vị.
II. Giá cho thuê Building Quận 5 bao nhiêu tiền?
Bảng giá cho thuê Building Quận 5 theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Diện tích phổ biến |
| Trần Hưng Đạo |
20 – 28 |
50 – 300 m² |
| Nguyễn Trãi |
18 – 25 |
40 – 250 m² |
| An Dương Vương |
15 – 22 |
60 – 400 m² |
| Hồng Bàng |
14 – 20 |
50 – 200 m² |
Bảng giá cho thuê Building Quận 5 theo hạng
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Đặc điểm |
| Hạng B |
20 – 28 |
Vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, đầy đủ dịch vụ |
| Hạng C |
12 – 18 |
Giá cạnh tranh, phù hợp DN vừa và nhỏ |
| Văn phòng dịch vụ |
200 – 500 USD/tháng |
Trọn gói, linh hoạt diện tích |
Bảng giá cho thuê Building Quận 5 theo tòa nhà
| Tòa nhà |
Địa chỉ |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Diện tích còn trống |
| Thuận Kiều Plaza |
Hồng Bàng |
16 – 20 |
80 – 500 m² |
| The Garden Mall |
Hồng Bàng |
22 – 28 |
50 – 300 m² |
| Building Trần Hưng Đạo |
Trần Hưng Đạo |
18 – 25 |
60 – 250 m² |
III. Kinh nghiệm thuê Building Quận 5 hiệu quả
- Xác định nhu cầu cụ thể: Doanh nghiệp cần rõ diện tích văn phòng, số lượng nhân sự, ngân sách tối đa để dễ chọn tòa phù hợp.
- Ưu tiên vị trí thuận tiện: Nên chọn building gần khách hàng, đối tác hoặc gần trục giao thông chính để thuận lợi di chuyển.
- So sánh giá thuê và dịch vụ: Xem xét kỹ phí quản lý, phí gửi xe, phí làm ngoài giờ để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Kiểm tra hợp đồng: Lưu ý các điều khoản về tăng giá, đặt cọc, thời hạn thuê. Doanh nghiệp nên thương lượng để có lợi nhất.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: KingOffice là lựa chọn tối ưu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và đảm bảo thông tin minh bạch.
Tại sao nên thuê Building Quận 5 tại KingOffice
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, minh bạch và chính xác.
- Đưa đón khách hàng đi xem văn phòng miễn phí.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế & setup văn phòng trọn gói.
Thông tin liên hệ KingOffice
