Tổng quan về thị trường cho thuê Building Quận 3
Thị trường cho thuê Building Quận 3 những năm gần đây ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ ưu thế về vị trí và hạ tầng. Quận 3 nằm giữa Quận 1 và Quận 10, kết nối trực tiếp với Quận Phú Nhuận và Tân Bình – những khu vực có mật độ dân cư cao và tập trung nhiều khách hàng tiềm năng.
Thực trạng thị trường văn phòng tại Quận 3
Trong 5 năm qua, nhu cầu tìm văn phòng cho thuê Quận 3 tăng trưởng bình quân từ 8–12% mỗi năm. Các building hạng B, C chiếm tỷ trọng lớn, phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Ngoài ra, một số tòa nhà hạng A mới được xây dựng trên các trục đường chính cũng góp phần nâng cao chất lượng văn phòng cho thuê tại khu vực.
Ưu thế vị trí địa lý, kết nối giao thông
Quận 3 sở hữu những tuyến đường quan trọng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ… Đây đều là trục giao thông huyết mạch, dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 5 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 15–20 phút.
Các tuyến đường tập trung nhiều building văn phòng
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng: tập trung nhiều building hạng B và C.
- Điện Biên Phủ – Võ Thị Sáu: tuyến đường trung tâm, nhiều tòa nhà cao tầng, phù hợp doanh nghiệp lớn.
- Cách Mạng Tháng 8: đa dạng lựa chọn, từ văn phòng dịch vụ đến building nguyên căn.
Nhu cầu thuê building tăng trưởng theo nhóm ngành
- Công nghệ – IT: ưu tiên không gian mở, giá thuê hợp lý.
- Dịch vụ – giáo dục: cần vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông.
- Tài chính – ngân hàng: ưu tiên các tòa nhà hạng B, hạng A, có uy tín và hình ảnh chuyên nghiệp.
So sánh nhẹ với các quận khác
So với Quận 1, giá thuê tại Quận 3 rẻ hơn khoảng 15–20% nhưng vẫn giữ vị trí trung tâm. So với Quận 10, Quận 3 có lợi thế về hạ tầng đồng bộ và uy tín thương hiệu khi đặt trụ sở tại khu vực lâu đời.
Lợi ích khi thuê Building Quận 3
- Vị trí thuận lợi: Quận 3 nằm kề Quận 1 – trung tâm kinh tế tài chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương.
- Chi phí cạnh tranh: Giá thuê rẻ hơn so với Quận 1 nhưng vẫn cao cấp và đầy đủ tiện ích.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn đều tập trung tại đây.
- Đa dạng loại hình: Từ building hạng B, C đến văn phòng dịch vụ, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.
Giá cho thuê Building Quận 3 bao nhiêu tiền?
Để giúp doanh nghiệp dễ dàng tham khảo, dưới đây là 3 bảng giá tổng hợp:
1. Giá cho thuê Building Quận 3 theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Nam Kỳ Khởi Nghĩa |
20 – 28 |
| Cách Mạng Tháng 8 |
18 – 25 |
| Điện Biên Phủ |
22 – 30 |
| Võ Thị Sáu |
18 – 24 |
2. Giá cho thuê Building Quận 3 theo hạng
| Hạng Building |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Hạng A |
28 – 35 |
| Hạng B |
20 – 26 |
| Hạng C |
15 – 20 |
| Văn phòng dịch vụ |
250 – 600 USD/tháng (tùy diện tích và dịch vụ) |
3. Giá cho thuê Building Quận 3 theo tòa nhà
| Tòa nhà |
Diện tích cho thuê |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Lim Tower 3 |
50 – 500 m² |
28 – 35 |
| Pax Sky Building |
40 – 400 m² |
20 – 26 |
| Viettower Building |
30 – 300 m² |
18 – 22 |
Kinh nghiệm thuê Building Quận 3 hiệu quả
Để tối ưu chi phí và chọn được văn phòng phù hợp, doanh nghiệp cần lưu ý:
- Xác định nhu cầu rõ ràng: diện tích sử dụng, số lượng nhân viên, ngân sách tối đa.
- Ưu tiên vị trí chiến lược: gần đối tác, khách hàng, hoặc các trục đường giao thông chính.
- So sánh bảng giá và dịch vụ: kiểm tra phí quản lý, gửi xe, phí ngoài giờ.
- Đọc hợp đồng kỹ lưỡng: chú ý các điều khoản về đặt cọc, thời hạn thuê, điều chỉnh giá.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: hỗ trợ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và đảm bảo thông tin minh bạch.
Tại sao nên thuê Building Quận 3 tại KingOffice
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, đa dạng lựa chọn tại Quận 3.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, đảm bảo thông tin minh bạch và chính xác.
- Đưa đón khách hàng đi xem văn phòng miễn phí, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế & setup văn phòng trọn gói, từ thi công đến vận hành.
Thông tin liên hệ KingOffice
👉 Với lợi thế vượt trội về vị trí, chi phí và tiện ích, cho thuê Building Quận 3 chính là giải pháp lý tưởng để doanh nghiệp định vị thương hiệu và mở rộng hoạt động bền vững.
