I. Tổng quan thị trường cho thuê building Quận 1
Tòa nhà Vietcombank Tower – Cho thuê building Quận 1
Quận 1 là khu vực tập trung hầu hết trụ sở của các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, ngân hàng và doanh nghiệp lớn. Với mật độ cao ốc dày đặc, nơi đây chiếm hơn 60% nguồn cung văn phòng hạng A của toàn TP.HCM.
- Vị trí chiến lược: Nằm ngay trung tâm, Quận 1 kết nối thuận tiện đến Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Các tuyến đường lớn như Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi giúp giao thương dễ dàng.
- Tiện ích đồng bộ: Sát cạnh nhiều ngân hàng lớn, trung tâm thương mại Vincom, Saigon Centre, khách sạn Rex, Park Hyatt, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong giao dịch và tiếp khách hàng cao cấp.
- Giá trị thương hiệu: Doanh nghiệp đặt văn phòng tại Quận 1 sẽ nâng cao uy tín, dễ dàng tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác quốc tế.
- Xu hướng phát triển: Với sự hoàn thiện của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và các dự án tái thiết đô thị, Quận 1 tiếp tục giữ vững vị thế là trung tâm tài chính – thương mại hàng đầu.
II. Các loại hình building văn phòng tại Quận 1
- Văn phòng hạng A: Tập trung tại các trục đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Lê Duẩn, Hàm Nghi. Giá thuê dao động từ 45 – 70 USD/m²/tháng. Thiết kế hiện đại, tiện ích 5 sao, phù hợp tập đoàn đa quốc gia.
Tòa nhà The Nexus – Cho thuê building Quận 1
- Văn phòng hạng B: Nằm rải rác quanh Nguyễn Đình Chiểu, Tôn Đức Thắng, Cống Quỳnh với giá thuê 25 – 40 USD/m²/tháng. Phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.
Tòa nhà Saigon Riverside Office – Cho thuê building Quận 1
- Văn phòng hạng C: Giá từ 15 – 22 USD/m²/tháng, diện tích linh hoạt từ 30 – 200m², phù hợp startup hoặc công ty SMEs muốn có trụ sở trung tâm.
Tòa nhà Citilight Tower – Cho thuê building Quận 1
- Văn phòng dịch vụ: Trang bị sẵn bàn ghế, phòng họp, lễ tân và dịch vụ IT. Giá trọn gói, có thể thuê ngắn hạn theo tháng.
- Văn phòng nguyên căn: Dành cho doanh nghiệp muốn không gian riêng biệt, có thể tùy chỉnh thiết kế và nhận diện thương hiệu.
III. Bảng giá tham khảo cho thuê building Quận 1
| Tên tòa nhà |
Địa chỉ |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Quy mô & Tiện ích |
| Bitexco Financial Tower |
2 Hải Triều, P. Bến Nghé |
50 – 70 |
Hạng A, 68 tầng, biểu tượng TP.HCM |
| Saigon Centre |
65 Lê Lợi, P. Bến Nghé |
45 – 60 |
Hạng A, trung tâm thương mại Takashimaya |
| Deutsches Haus |
33 Lê Duẩn, P. Bến Nghé |
48 – 65 |
Hạng A+, chuẩn xanh LEED Platinum |
| Saigon Trade Center |
37 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé |
25 – 35 |
Hạng B, 33 tầng, bãi xe lớn |
| Winhome Building |
Nguyễn Thị Minh Khai, P. Đa Kao |
15 – 20 |
Hạng C, diện tích linh hoạt, giá tốt |
IV. Kinh nghiệm thuê building Quận 1 hiệu quả
Để việc thuê building tại Quận 1 diễn ra thuận lợi và mang lại giá trị tối ưu, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng một số yếu tố sau:
- Xác định nhu cầu rõ ràng: Trước khi tìm văn phòng, hãy xác định số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến trong 2–3 năm tới để lựa chọn diện tích phù hợp. Ví dụ, trung bình mỗi nhân viên cần khoảng 5–7m², vì vậy công ty 20 người nên chọn văn phòng 120–150m² để có không gian thoải mái. Đồng thời, cần tính toán ngân sách thuê hằng tháng, bao gồm giá thuê, phí quản lý, điện nước và các chi phí dịch vụ.
- Chọn vị trí chiến lược: Quận 1 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Lê Duẩn, Đồng Khởi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Việc chọn building trên các tuyến đường này giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận khách hàng, đối tác, đồng thời nâng cao hình ảnh thương hiệu. Nếu công ty làm trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng, ưu tiên khu vực gần phố đi bộ Nguyễn Huệ; nếu là công ty công nghệ hoặc marketing, có thể chọn khu vực Cống Quỳnh, Nguyễn Thị Minh Khai để tiết kiệm chi phí hơn.
- So sánh giá và dịch vụ: Cùng mức giá thuê nhưng mỗi building lại có chính sách phí quản lý, phí gửi xe, ngoài giờ khác nhau. Chẳng hạn, có tòa nhà miễn phí phí làm thêm giờ máy lạnh, trong khi một số nơi tính phí 2–3 USD/h. Việc so sánh kỹ càng sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành.
- Đọc kỹ hợp đồng thuê: Nhiều doanh nghiệp thường bỏ qua chi tiết trong hợp đồng. Cần đặc biệt lưu ý các điều khoản liên quan đến thời gian thuê tối thiểu (thường 2–3 năm), mức đặt cọc (từ 2–3 tháng tiền thuê), và điều khoản tăng giá định kỳ (5–10% sau mỗi 2 năm). Đồng thời, nên làm rõ các quy định về việc sửa chữa, cải tạo văn phòng và điều kiện thanh lý hợp đồng trước hạn.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: Việc tự tìm văn phòng sẽ tốn nhiều thời gian và dễ bỏ sót lựa chọn phù hợp. KingOffice – với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành – sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận hệ thống building lớn nhất TP.HCM, cung cấp thông tin minh bạch và hỗ trợ pháp lý đầy đủ, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn trong mọi giao dịch.
V. Lợi ích khi thuê building Quận 1 tại KingOffice
Khi chọn KingOffice làm đối tác, doanh nghiệp sẽ nhận được nhiều giá trị vượt trội mà ít đơn vị môi giới khác có thể đáp ứng:
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM: Bao gồm đầy đủ các phân khúc từ hạng A, B, C đến văn phòng dịch vụ, văn phòng nguyên căn. Doanh nghiệp dễ dàng chọn được không gian làm việc phù hợp với quy mô và ngân sách.
- Báo giá nhanh trong 5 phút: KingOffice cam kết cung cấp báo giá chính xác, minh bạch và được cập nhật hàng ngày. Doanh nghiệp có thể nắm rõ chi phí thuê, phí quản lý, gửi xe và các khoản phát sinh ngay từ đầu mà không lo phát sinh ẩn.
- Đưa đón khách hàng đi xem văn phòng miễn phí: Dịch vụ tận tâm giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và thuận tiện hơn trong việc khảo sát nhiều building cùng lúc.
- Hỗ trợ pháp lý và thiết kế văn phòng: Ngoài việc hỗ trợ ký kết hợp đồng thuê, KingOffice còn tư vấn thành lập doanh nghiệp, setup không gian làm việc trọn gói, thiết kế nội thất tối ưu công năng và phong thủy để mang lại sự thuận lợi trong kinh doanh.
VI. Thông tin liên hệ KingOffice
Nếu bạn đang tìm building cho thuê tại Quận 1, hãy liên hệ ngay với KingOffice để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp:
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
👍 Fanpage: https://facebook.com/kingoffice.vn
🏢 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
