I. Tổng quan thị trường cho thuê building Phú Nhuận
Phú Nhuận được xem là quận “vừa vặn” cho doanh nghiệp: giá thuê mềm hơn Quận 1, nhưng vẫn giữ được lợi thế gần trung tâm và hạ tầng đồng bộ. Một số điểm nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Nằm giữa Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ.
- Hệ sinh thái hoàn chỉnh: Xung quanh là chuỗi nhà hàng, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động.
- Tiềm năng phát triển: Phú Nhuận đang thu hút nhiều dự án building hiện đại, giúp đa dạng lựa chọn văn phòng cho thuê từ hạng B đến hạng C.
II. Các loại hình building văn phòng tại Phú Nhuận
- Văn phòng hạng B:
- Giá: 15 – 22 USD/m²/tháng.
- Vị trí trên các trục đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ.
- Thiết kế hiện đại, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn.
- Văn phòng hạng C:
- Giá: 10 – 14 USD/m²/tháng.
- Diện tích linh hoạt từ 30 – 200 m².
- Phù hợp startup, SMEs cần tiết kiệm chi phí.
- Văn phòng dịch vụ:
- Trang bị sẵn nội thất, bàn ghế, internet.
- Linh hoạt thuê ngắn hạn theo tháng hoặc năm.
- Tiết kiệm thời gian setup, chi phí trọn gói.
- Văn phòng nguyên căn:
- Diện tích lớn, không gian riêng biệt.
- Thích hợp doanh nghiệp cần trụ sở chính hoặc công ty đông nhân sự.
III. Bảng giá cho thuê building Phú Nhuận
1. Giá thuê theo tuyến đường
| Tuyến đường |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Nguyễn Văn Trỗi |
18 – 25 |
| Phan Đăng Lưu |
14 – 20 |
| Hoàng Văn Thụ |
15 – 22 |
| Nguyễn Kiệm |
12 – 18 |
| Đặng Văn Ngữ |
10 – 15 |
2. Giá thuê theo hạng tòa nhà
| Hạng văn phòng |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Hạng B |
15 – 22 |
| Hạng C |
10 – 14 |
| Văn phòng dịch vụ |
200 – 400 USD/tháng/phòng |
3. Một số tòa nhà tiêu biểu tại Phú Nhuận
| Tòa nhà |
Địa chỉ |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Quy mô & Tiện ích |
| PJICO Building |
186 Điện Biên Phủ, P.7 |
18 – 22 |
Hạng B, 12 tầng, hệ thống PCCC chuẩn quốc tế, bãi xe rộng |
| Ngọc Khánh Building |
37 Nguyễn Văn Trỗi, P.12 |
15 – 20 |
Hạng B, 10 tầng, gần sân bay, đầy đủ tiện ích |
| Minh Long Tower |
17 Bà Huyện Thanh Quan, P.7 |
14 – 18 |
Hạng C, diện tích đa dạng, phù hợp SMEs |
| An Phú Plaza |
117 – 119 Lý Chính Thắng |
20 – 25 |
Hạng B+, 18 tầng, hiện đại, vị trí trung tâm |
| HBT Building Phú Nhuận |
125 Hoàng Văn Thụ, P.9 |
12 – 16 |
Hạng C, giá tốt, phù hợp startup |
IV. Kinh nghiệm thuê building Phú Nhuận hiệu quả
Để lựa chọn được văn phòng building tại Phú Nhuận phù hợp, doanh nghiệp cần nắm rõ một số kinh nghiệm quan trọng:
- Xác định nhu cầu cụ thể: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, hãy xác định rõ diện tích cần thuê dựa trên số lượng nhân viên hiện tại và kế hoạch phát triển trong 2–3 năm tới. Ví dụ, một công ty khởi nghiệp 10–15 người có thể chỉ cần 40–60m², trong khi doanh nghiệp có 50 nhân sự sẽ cần từ 200–300m². Bên cạnh đó, ngân sách cũng phải được hoạch định rõ ràng để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Ưu tiên vị trí: Phú Nhuận có lợi thế nằm giữa sân bay Tân Sơn Nhất và Quận 1, các trục đường như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng vì dễ dàng kết nối khách hàng, đối tác. Việc chọn vị trí gần tuyến đường huyết mạch sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp.
- So sánh giá thuê và dịch vụ: Giá thuê building ở Phú Nhuận dao động từ 10 – 22 USD/m²/tháng tùy hạng tòa nhà. Ngoài chi phí thuê cơ bản, cần lưu ý thêm phí quản lý, phí gửi xe, chi phí ngoài giờ làm việc. Một số building có chính sách hỗ trợ phí dịch vụ, trong khi một số khác tính tách biệt, ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí hàng tháng.
- Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng: Doanh nghiệp nên đọc kỹ các điều khoản liên quan đến thời hạn thuê, mức đặt cọc, điều khoản tăng giá định kỳ (thường 5–10% sau mỗi 2–3 năm), và điều kiện thanh lý hợp đồng. Việc nắm rõ chi tiết sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
- Chọn đơn vị tư vấn uy tín: Thay vì tự tìm kiếm và mất nhiều thời gian, việc hợp tác với một đơn vị môi giới chuyên nghiệp như KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh các building phù hợp, nhận báo giá minh bạch và được hỗ trợ pháp lý. Đây là cách tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh sai sót trong quá trình thuê văn phòng.
V. Lợi ích khi thuê building Phú Nhuận tại KingOffice
KingOffice là đơn vị chuyên cho thuê văn phòng tại TP.HCM, trong đó có quận Phú Nhuận, với những lợi thế vượt trội mà ít đơn vị khác có được:
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM: Khách hàng dễ dàng lựa chọn building từ hạng B, C cho đến văn phòng dịch vụ, nguyên căn với diện tích linh hoạt.
- Báo giá nhanh trong 5 phút: KingOffice cam kết gửi báo giá chính xác, minh bạch, được cập nhật thường xuyên để khách hàng luôn có thông tin mới nhất.
- Đưa đón khách hàng đi xem văn phòng miễn phí: Tiết kiệm thời gian, thuận tiện cho các doanh nghiệp chưa quen khu vực Phú Nhuận.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế và setup văn phòng trọn gói: Không chỉ dừng ở việc cho thuê, KingOffice còn đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu ký hợp đồng, làm thủ tục pháp lý đến thiết kế nội thất, bố trí không gian làm việc khoa học và phong thủy.
Nhờ đó, khi thuê building tại Phú Nhuận qua KingOffice, doanh nghiệp vừa tiết kiệm chi phí, vừa an tâm về chất lượng dịch vụ.
VI. Thông tin liên hệ KingOffice
Nếu bạn đang tìm kiếm building văn phòng tại Phú Nhuận với mức giá hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tình, hãy liên hệ ngay với KingOffice:
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
👍 Fanpage: https://facebook.com/kingoffice.vn
🏢 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
