Cho Thuê Building HCM Giá Rẻ Chỉ Từ 6$/M2/Tháng Ưu Đãi 2025
Thị trường cho thuê building HCM đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ startup đến tập đoàn lớn. Với hàng nghìn tòa cao ốc hiện đại phân bổ tại Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình hay khu vực Thủ Đức, doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được không gian làm việc phù hợp với ngân sách và chiến lược phát triển.
Tòa nhà Marina Central Tower – Cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1
TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung hơn 50% văn phòng hạng A, B và C trên toàn quốc.
Lợi thế giao thông: Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Cát Lái và các tuyến Metro.
Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn 4–5 sao.
Xu hướng phát triển: Nhiều doanh nghiệp đang chuyển từ thuê văn phòng riêng lẻ sang thuê building chuyên nghiệp để nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
II. Các loại hình building văn phòng tại HCM
Thị trường cho thuê building tại TP.HCM rất đa dạng, phù hợp với nhiều quy mô và nhu cầu doanh nghiệp:
Văn phòng hạng A
Vị trí: Chủ yếu tập trung tại Quận 1, Quận 3 – nơi được coi là “trung tâm tài chính” của thành phố.
Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế về PCCC, an ninh, thang máy tốc độ cao.
Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.
Phù hợp: Các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia cần nâng tầm thương hiệu.Tòa nhà Bitexco Financial Tower – Cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1
Văn phòng hạng B
Vị trí: Phân bổ rộng ở Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 10.
Đặc điểm: Không gian hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp nhưng chi phí hợp lý hơn.
Giá thuê: 18 – 30 USD/m²/tháng.
Phù hợp: Doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp có ngân sách trung bình.Tòa nhà Pearl Plaza – Cho thuê building Quận Bình Thạnh
Văn phòng hạng C
Vị trí: Rải rác ở nhiều quận, đặc biệt là Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức.
Đặc điểm: Cơ sở hạ tầng đơn giản hơn nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố cơ bản như thang máy, bảo vệ, lễ tân.
Giá thuê: 10 – 18 USD/m²/tháng.
Phù hợp: Startup, SMEs, công ty mới thành lập.Tòa nhà Financiat – Cao ốc văn phòng cho thuê Quận Tân Bình
Văn phòng dịch vụ
Đặc điểm: Được trang bị sẵn nội thất, internet, phòng họp, khu pantry.
Ưu điểm: Chi phí trọn gói, thời gian thuê linh hoạt (theo ngày, tháng hoặc năm).
Phù hợp: Freelancer, doanh nghiệp cần văn phòng đại diện hoặc chi nhánh nhỏ.
Văn phòng nguyên căn
Đặc điểm: Thuê nguyên tòa nhà để làm trụ sở chính, có toàn quyền bố trí không gian.
Giá thuê: Linh hoạt tùy vị trí, diện tích.
Phù hợp: Doanh nghiệp quy mô lớn, công ty cần không gian riêng biệt để vận hành.
III. Bảng giá cho thuê building HCM năm 2025
1. Giá cho thuê theo khu vực
Khu vực
Giá thuê (USD/m²/tháng)
Quận 1
40 – 65
Quận 3
25 – 40
Bình Thạnh
12 – 25
Tân Bình
10 – 20
Phú Nhuận
15 – 22
TP. Thủ Đức
12 – 20
2. Giá cho thuê theo hạng
Hạng văn phòng
Giá thuê (USD/m²/tháng)
Hạng A
40 – 70
Hạng B
18 – 30
Hạng C
10 – 18
3. Giá cho thuê theo tòa nhà tiêu biểu
Tòa nhà
Địa chỉ
Giá thuê (USD/m²/tháng)
Quy mô & Tiện ích
Bitexco Financial Tower
2 Hải Triều, Quận 1
50 – 65
Hạng A, 68 tầng, biểu tượng HCM
Saigon Centre
65 Lê Lợi, Quận 1
40 – 55
Hạng A, liên kết Takashimaya
Pearl Plaza
561 Điện Biên Phủ, Bình Thạnh
20 – 25
Hạng B+, TTTM, gym, bãi xe lớn
Etown Cộng Hòa
364 Cộng Hòa, Tân Bình
12 – 18
Hạng B, 5 block, phù hợp IT
Viettel Complex
285 Cách Mạng Tháng 8, Q.10
25 – 32
Hạng A, quy mô lớn, hiện đại
IV. Kinh nghiệm thuê building HCM hiệu quả
Thuê building tại TP.HCM là quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động, hình ảnh thương hiệu và chi phí vận hành của doanh nghiệp. Để tối ưu lựa chọn, anh/chị cần lưu ý một số kinh nghiệm thực tiễn sau:
Xác định nhu cầu rõ ràng
Trước tiên, doanh nghiệp nên liệt kê nhu cầu cụ thể: số lượng nhân viên, diện tích mong muốn (thường trung bình 5–7 m²/người), mức ngân sách dự kiến. Việc này giúp tránh lãng phí khi thuê diện tích quá lớn hoặc gây bất tiện nếu chọn không gian quá nhỏ.
Ưu tiên vị trí chiến lược
Đặt văn phòng tại khu vực gần khách hàng, đối tác hoặc những tuyến đường chính (Điện Biên Phủ, Nguyễn Huệ, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt) giúp việc di chuyển thuận lợi. Ngoài ra, vị trí đẹp trong khu trung tâm sẽ góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu.
So sánh bảng giá và dịch vụ đi kèm
Giá thuê thường chưa bao gồm phí quản lý (3–5 USD/m²/tháng), phí gửi xe, ngoài giờ hay VAT. Do đó, doanh nghiệp nên yêu cầu bảng giá chi tiết và so sánh giữa các building cùng phân khúc để lựa chọn phù hợp.
Đọc kỹ hợp đồng thuê
Trong hợp đồng, cần lưu ý các điều khoản như: thời gian thuê tối thiểu, mức đặt cọc (thường 2–3 tháng tiền thuê), chu kỳ thanh toán, điều khoản tăng giá định kỳ, và quy định về thanh lý hợp đồng trước hạn. Đây là những chi tiết ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách dài hạn.
Chọn đơn vị tư vấn uy tín
Làm việc với đơn vị môi giới chuyên nghiệp như KingOffice giúp tiết kiệm thời gian, có thông tin minh bạch và nhận được hỗ trợ pháp lý đầy đủ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc lần đầu thuê building.
V. Lợi ích khi thuê building HCM tại KingOffice
KingOffice hiện là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê building TP.HCM, với mạng lưới rộng khắp và dịch vụ chuyên nghiệp. Khi hợp tác cùng KingOffice, anh/chị sẽ nhận được:
Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại khắp các quận trung tâm và vùng lân cận.
Báo giá nhanh trong 5 phút, luôn chính xác và minh bạch, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian ra quyết định.
Đưa đón khách hàng đi xem văn phòng miễn phí, thuận tiện và tiết kiệm chi phí di chuyển.
Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thiết kế và setup văn phòng trọn gói, đảm bảo doanh nghiệp có thể bắt đầu vận hành ngay sau khi ký hợp đồng.
VI. Thông tin liên hệ KingOffice
Nếu anh/chị đang tìm kiếm giải pháp thuê building tại TP.HCM với mức giá cạnh tranh và dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay KingOffice:
Tòa nhà Bitexco Financial Tower – Cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1
Tòa nhà Pearl Plaza – Cho thuê building Quận Bình Thạnh
Tòa nhà Financiat – Cao ốc văn phòng cho thuê Quận Tân Bình
