I. Tổng quan về cao ốc văn phòng cho thuê Thủ Đức
Trong 5 năm qua, bất động sản văn phòng tại Thủ Đức chứng kiến tốc độ phát triển vượt bậc nhờ lợi thế là thành phố trong thành phố, được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế – tri thức – công nghệ của phía Đông TP.HCM.
Các tuyến đường lớn tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại gồm: Xa Lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân, Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, và khu vực gần khu công nghệ cao, Vincom Thủ Đức, Gigamall, và các khu dân cư đông đúc.
Nhu cầu thuê tại Thủ Đức đến từ nhiều nhóm ngành:
- Công nghệ thông tin & công nghệ cao (do gần khu công nghệ cao quận 9).
- Tài chính – ngân hàng (nhiều chi nhánh ngân hàng mở văn phòng tại các tuyến lớn).
- Giáo dục (gần nhiều trường đại học lớn).
- Dịch vụ và logistics (nhờ kết nối giao thông liên vùng).
So sánh với các quận trung tâm (Quận 1, 3), chi phí tại Thủ Đức chỉ bằng 40–60% nhưng hạ tầng vẫn đảm bảo hiện đại. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn có văn phòng chuyên nghiệp.
II. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng tại Thủ Đức
- Vị trí chiến lược
Thủ Đức nằm tại giao điểm của nhiều trục giao thông huyết mạch: Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ… Dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.
- Chi phí thuê hợp lý
Mức giá thuê thấp hơn 30–50% so với quận trung tâm, phù hợp cho startup, SMEs và doanh nghiệp mở rộng chi nhánh.
- Hạ tầng văn phòng đa dạng
Từ hạng A như OneHub Saigon, tới hạng B, C trên các tuyến chính. Đáp ứng đa dạng nhu cầu diện tích từ vài chục đến hàng nghìn m².
- Tiện ích đầy đủ
Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị (Vincom, AEON, Gigamall), nhà hàng, quán café, thuận lợi cho giao dịch và sinh hoạt nhân viên.
- Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
Không gian văn phòng tại Thủ Đức được thiết kế linh hoạt, đáp ứng từ startup 5–10 nhân viên, SMEs vài chục người cho đến trụ sở chính của tập đoàn.
III. Giá cao ốc văn phòng cho thuê Thủ Đức bao nhiêu tiền?
1. Bảng giá theo tuyến đường chính
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Xa Lộ Hà Nội |
350.000 – 600.000 |
| Võ Văn Ngân |
300.000 – 500.000 |
| Phạm Văn Đồng |
350.000 – 550.000 |
| Quốc lộ 13 |
260.000 – 400.000 |
2. Bảng giá theo hạng tòa nhà
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Hạng A |
500.000 – 650.000 |
| Hạng B |
390.000 – 500.000 |
| Hạng C |
260.000 – 390.000 |
3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà |
Vị trí |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| OneHub Saigon |
Xa Lộ Hà Nội |
~550.000 – 650.000 |
| Phú Mỹ Building |
Võ Văn Ngân |
~350.000 – 450.000 |
| Pearl Plaza Thủ Đức |
Quốc lộ 13 |
~400.000 – 500.000 |
| Gigamall Tower |
Phạm Văn Đồng |
~390.000 – 500.000 |
IV. Kinh nghiệm chọn cao ốc văn phòng cho thuê Thủ Đức
- Xác định ngân sách & diện tích: Tính toán số lượng nhân sự, dự trù phát triển để chọn diện tích phù hợp.
- Chọn vị trí thuận tiện: Ưu tiên gần khách hàng, hoặc thuận lợi di chuyển bằng tuyến metro số 1 (sắp vận hành).
- So sánh giá & dịch vụ: Kiểm tra phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Xem kỹ hợp đồng thuê: Điều khoản về đặt cọc (2–3 tháng), thời gian thuê (3 năm trở lên), gia hạn.
- Tìm đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Làm việc với KingOffice để tiết kiệm thời gian và có nhiều lựa chọn chính xác.
Tại sao nên thuê cao ốc văn phòng Thủ Đức tại KingOffice
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng khắp TP.HCM.
- Báo giá nhanh chỉ 5 phút, thông tin giá được cập nhật hằng ngày.
- Miễn phí đưa đón đi xem văn phòng.
- Tư vấn thành lập doanh nghiệp & thiết kế setup văn phòng miễn phí.
Thông tin liên hệ KingOffice
