I. Tổng quan về cao ốc văn phòng cho thuê Tân Phú
Trong vài năm trở lại đây, quận Tân Phú đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt là văn phòng cho thuê. Các trục đường lớn như Trường Chinh, Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Hòa Bình, hay khu vực gần AEON Mall Tân Phú đã trở thành điểm tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của doanh nghiệp.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Tân Phú chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ, thương mại, công nghệ, giáo dục và logistics. So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, chi phí thuê ở Tân Phú thấp hơn đáng kể (chỉ khoảng 260.000 – 600.000 VNĐ/m²/tháng), trong khi chất lượng hạ tầng vẫn đảm bảo đạt chuẩn từ hạng C đến hạng A. Đây là lợi thế cạnh tranh rõ rệt, giúp Tân Phú trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và hiệu quả vận hành.
II. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng tại Tân Phú
- Vị trí chiến lược: Nằm ở phía Tây TP.HCM, Tân Phú dễ dàng kết nối với Quận 10, Quận 11, Tân Bình, Bình Tân và cả trung tâm thành phố. Các tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Cộng Hòa đều thuận tiện cho giao thông và giao thương.
- Chi phí thuê hợp lý: So với khu vực trung tâm, giá thuê tại Tân Phú tiết kiệm từ 30 – 50%. Điều này đặc biệt phù hợp với startup, SMEs hoặc các doanh nghiệp mở chi nhánh mới.
- Hạ tầng văn phòng hiện đại: Quận có nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, C và bắt đầu xuất hiện các dự án hạng A như OfficeHaus, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp.
- Tiện ích xung quanh phong phú: Gần AEON Mall, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, quán café, trung tâm thương mại và khu dân cư, mang lại sự tiện lợi tối đa cho nhân viên và khách hàng.
- Phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp: Từ công ty công nghệ, tài chính, logistics đến trung tâm đào tạo, Tân Phú đều có nhiều lựa chọn không gian linh hoạt.
III. Giá cao ốc văn phòng cho thuê Tân Phú bao nhiêu tiền?
Dưới đây là mức giá tham khảo cập nhật mới nhất theo từng tiêu chí:
1. Bảng giá theo tuyến đường chính
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Trường Chinh |
350.000 – 600.000 |
| Lũy Bán Bích |
260.000 – 400.000 |
| Âu Cơ |
300.000 – 500.000 |
| Hòa Bình |
260.000 – 450.000 |
2. Bảng giá theo hạng tòa nhà
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Hạng A |
500.000 – 600.000 |
| Hạng B |
390.000 – 500.000 |
| Hạng C |
260.000 – 390.000 |
3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà |
Vị trí |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| OfficeHaus |
gần AEON Mall |
~450.000 |
| Pandora Trường Chinh |
Trường Chinh |
~315.000 |
| Phúc Thịnh Building |
Âu Cơ |
~260.000 |
| Đông Nam Building |
Lũy Bán Bích |
~260.000 |
IV. Kinh nghiệm chọn cao ốc văn phòng cho thuê Tân Phú
- Xác định ngân sách & diện tích: Cân đối chi phí thuê với mô hình kinh doanh để chọn không gian vừa đủ, tránh lãng phí.
- Chọn vị trí thuận tiện: Ưu tiên nơi gần khách hàng, nhân viên dễ di chuyển, có giao thông thuận lợi.
- So sánh giá và dịch vụ: Lưu ý các khoản phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng: Chú ý điều khoản về đặt cọc, thời gian thuê, gia hạn hợp đồng.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: Làm việc với các công ty chuyên cho thuê văn phòng như KingOffice giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo chọn đúng tòa nhà phù hợp.
Tại sao nên thuê cao ốc văn phòng Tân Phú tại KingOffice
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, cập nhật giá hàng ngày.
- Miễn phí đưa đón khách hàng đi xem văn phòng.
- Tư vấn pháp lý, hỗ trợ thiết kế & setup văn phòng miễn phí.
Thông tin liên hệ KingOffice
