I. Tổng quan về cao ốc văn phòng cho thuê Phú Nhuận
Phú Nhuận từ lâu được biết đến là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh, đồng thời là nơi tập trung đông đúc dân cư và hoạt động thương mại sầm uất. Trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, quận này đã và đang phát triển hàng loạt cao ốc hiện đại, đáp ứng nhu cầu từ phân khúc hạng C phổ thông cho đến hạng B và A.
1. Các tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng
- Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ: nằm trên trục đường huyết mạch kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố.
- Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm: nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, C, phù hợp cho doanh nghiệp SME.
- Nguyễn Văn Trỗi – Phan Xích Long: khu vực sầm uất với nhiều dịch vụ tài chính, ngân hàng, nhà hàng và trung tâm thương mại.
2. Nhu cầu thuê theo nhóm ngành nổi bật
Doanh nghiệp thuộc các ngành công nghệ thông tin, tài chính – ngân hàng, dịch vụ marketing, giáo dục – đào tạo và thương mại điện tử thường lựa chọn Phú Nhuận vì vừa gần trung tâm vừa có giá thuê hợp lý.
3. So sánh lợi thế với các quận khác
- So với Quận 1 và Quận 3: chi phí thuê thấp hơn 25 – 35% nhưng chất lượng văn phòng vẫn hiện đại.
- So với Tân Bình: Phú Nhuận có lợi thế hơn nhờ gần trung tâm thành phố và cộng đồng doanh nghiệp lớn mạnh.
II. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng tại Phú Nhuận
- Vị trí chiến lược: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Chi phí thuê hợp lý: Giá thuê dao động từ 300.000 – 550.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp với nhiều phân khúc doanh nghiệp.
- Hạ tầng văn phòng hiện đại: Các tòa nhà mới được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC chuẩn quốc tế, máy lạnh trung tâm.
- Tiện ích xung quanh: Gần ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại lớn như Coopmart, Big C, Emart.
- Đa dạng lựa chọn: Phù hợp cho startup cần diện tích 20 – 50m², công ty SME hoặc tập đoàn lớn với nhu cầu trên 500m².
III. Giá cao ốc văn phòng cho thuê Phú Nhuận bao nhiêu tiền?
1. Bảng giá theo tuyến đường chính
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Nguyễn Văn Trỗi |
400.000 – 550.000 |
| Hoàng Văn Thụ |
380.000 – 520.000 |
| Phan Đăng Lưu |
320.000 – 450.000 |
| Phan Xích Long |
350.000 – 500.000 |
2. Bảng giá theo hạng tòa nhà
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Hạng A |
450.000 – 600.000 |
| Hạng B |
350.000 – 480.000 |
| Hạng C |
250.000 – 350.000 |
3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà |
Vị trí |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Centre Point Building |
Nguyễn Văn Trỗi |
500.000 – 600.000 |
| Office Tower Hoàng Văn Thụ |
Hoàng Văn Thụ |
420.000 – 520.000 |
| Gia Phát Building |
Phan Đăng Lưu |
320.000 – 420.000 |
| Phú Nhuận Plaza |
Phan Xích Long |
400.000 – 500.000 |
IV. Kinh nghiệm chọn cao ốc văn phòng cho thuê Phú Nhuận
- Xác định ngân sách và diện tích: Ước tính số lượng nhân viên và nhu cầu mở rộng trong 2–3 năm tới.
- Chọn vị trí thuận lợi: Nên ưu tiên văn phòng gần tuyến đường lớn, dễ tiếp cận khách hàng.
- So sánh giá và dịch vụ: Ngoài giá thuê, hãy kiểm tra phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Đọc kỹ hợp đồng: Kiểm tra các điều khoản về đặt cọc, thời gian thuê, gia hạn và chi phí phát sinh.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: KingOffice là lựa chọn giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo minh bạch.
Tại sao nên thuê cao ốc văn phòng Phú Nhuận tại KingOffice
- Sở hữu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng khắp TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong vòng 5 phút, cập nhật liên tục mỗi ngày.
- Miễn phí đưa đón khách hàng tham quan văn phòng.
- Hỗ trợ pháp lý, tư vấn thành lập công ty và thiết kế văn phòng miễn phí.
Thông tin liên hệ KingOffice
