I. Tổng quan về cao ốc văn phòng cho thuê Bình Tân
Trong những năm gần đây, Bình Tân trở thành điểm đến mới của bất động sản văn phòng nhờ tốc độ phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ. Với dân số hơn 784.000 người (2024), Bình Tân là quận đông dân nhất TP.HCM, kéo theo nhu cầu về dịch vụ, thương mại và văn phòng tăng cao.
Các tuyến đường như Kinh Dương Vương, Trần Văn Giàu, Lê Văn Quới, Tên Lửa, Mã Lò, Hậu Giang là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại. Đặc biệt, khu vực Aeon Mall Bình Tân, Big C An Lạc, bến xe Miền Tây hình thành nên các cụm dịch vụ thương mại sầm uất, thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê văn phòng.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Bình Tân tập trung ở các nhóm ngành:
- Dịch vụ thương mại và bán lẻ: nhờ cộng đồng dân cư đông đúc và sức mua lớn.
- Logistics và vận tải: do nằm gần bến xe, tuyến Quốc lộ 1A và cửa ngõ đi miền Tây.
- Ngân hàng – tài chính: nhiều ngân hàng mở chi nhánh tại các trục đường chính.
- Giáo dục – y tế – công nghệ: nhiều trung tâm giáo dục và cơ sở y tế quy mô lớn được mở rộng tại quận.
So với các quận trung tâm (Quận 1, 3), chi phí thuê tại Bình Tân chỉ bằng khoảng 40–60% nhưng vẫn đảm bảo hạ tầng hiện đại. Đây là lợi thế lớn cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí vận hành.
II. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng tại Bình Tân
- Vị trí chiến lược
Bình Tân nằm tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, tiếp giáp quận 6, Tân Phú, quận 8 và huyện Bình Chánh. Từ đây, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, khu công nghiệp Tân Tạo, các tuyến Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao thương.
- Chi phí hợp lý
So với các quận trung tâm, giá thuê tại Bình Tân thấp hơn 30–50%, phù hợp với startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Hạ tầng văn phòng đa dạng
Các cao ốc được phân thành nhiều hạng từ A đến C, diện tích cho thuê linh hoạt từ 50m² đến hàng ngàn m², đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
Nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại (Aeon Mall, Big C), quán café, nhà hàng… thuận lợi cho nhân viên và đối tác giao dịch.
- Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
Dù là startup, SMEs, công ty logistics hay tập đoàn lớn, Bình Tân đều có cao ốc phù hợp để đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện.
III. Giá cao ốc văn phòng cho thuê Bình Tân bao nhiêu tiền?
1. Bảng giá theo tuyến đường chính
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Kinh Dương Vương |
280.000 – 420.000 |
| Tên Lửa |
300.000 – 450.000 |
| Trần Văn Giàu |
260.000 – 400.000 |
| Lê Văn Quới |
250.000 – 380.000 |
| Quốc lộ 1A |
270.000 – 420.000 |
2. Bảng giá theo hạng tòa nhà
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Hạng A |
450.000 – 600.000 |
| Hạng B |
320.000 – 450.000 |
| Hạng C |
250.000 – 320.000 |
3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà |
Vị trí |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Vạn Gia Phúc Building |
Đường Tên Lửa |
320.000 – 420.000 |
| An Lạc Plaza |
Kinh Dương Vương |
350.000 – 450.000 |
| HQ Tower Bình Tân |
Trần Văn Giàu |
280.000 – 400.000 |
| Vĩnh Phát Tower |
Quốc lộ 1A |
300.000 – 420.000 |
(Giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy thời điểm và diện tích thuê)
IV. Kinh nghiệm chọn cao ốc văn phòng cho thuê Bình Tân
- Xác định ngân sách và diện tích: Căn cứ số nhân sự và định hướng phát triển để chọn diện tích phù hợp.
- Chọn vị trí thuận tiện: Ưu tiên gần khách hàng mục tiêu hoặc trục giao thông chính.
- So sánh giá và dịch vụ: Xem xét phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ.
- Kiểm tra hợp đồng kỹ: Bao gồm đặt cọc (thường 2–3 tháng), thời gian thuê (tối thiểu 2–3 năm), điều khoản gia hạn.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: Làm việc với KingOffice giúp tiết kiệm thời gian và có báo giá chính xác, nhanh chóng.
Tại sao nên thuê cao ốc văn phòng Bình Tân tại KingOffice
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng khắp TP.HCM.
- Báo giá nhanh chỉ 5 phút, giá luôn được cập nhật mỗi ngày.
- Đưa đón khách đi xem văn phòng miễn phí.
- Tư vấn pháp lý, thành lập doanh nghiệp, thiết kế & setup văn phòng hoàn toàn miễn phí.
Thông tin liên hệ KingOffice
