Cho thuê Văn phòng theo hạng A B C TpHCM giá rẻ đến cao cấp

Văn phòng theo hạng là cách phân loại không gian làm việc dựa trên các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá thuê. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê được chia thành bốn hạng chính: A, B, C và D, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng hạng văn phòng, tiêu chuẩn đánh giá và giá văn phòng theo hạng tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.

Báo giá thuê văn phòng theo hạng A, B, C Tp.HCM
12 USD/M2
Địa chỉ: 98 Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7
Hướng: Đông
24 USD/M2
Địa chỉ: 14 - 16 Phan Đăng, phường 6, Bình Thạnh
Hướng: Đông
10 USD/M2
Địa chỉ: 106A Cư Xá Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
Hướng: Đông
22,5 USD/M2
Địa chỉ: 151A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Hướng: Tây
12 USD/M2
Địa chỉ: 248 - 250 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
Hướng: Đông
20 USD/M2
Địa chỉ: 102A Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
Hướng: Đông
18 USD/M2
Địa chỉ: 354 - 356 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3
Hướng: Đông
12 USD/M2
Địa chỉ: 40A - 40B Út Tịch, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
8 USD/M2
Địa chỉ: 08 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông
11 USD/M2
Địa chỉ: 121/13 Tân Cảng, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông
15 USD/M2
Địa chỉ: 25 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7
Hướng: Đông
18 USD/M2
Địa chỉ: Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
Hướng: Bắc
1.200.000 VND/Người
Địa chỉ: 140 Nguyễn Văn Khối, Phường 9, Quận Gò Vấp
Hướng: Tây
1.000.000 VND/Người
Địa chỉ: KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hướng: Tây
1.200.000 VND/Người
Địa chỉ: 154 Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Quận Gò Vấp
Hướng: Đông
1.625.000 VND/Người
Địa chỉ: 27A Hoàng Việt, phường 4, Tân Bình
Hướng: Đông
9 USD/M2
Địa chỉ: 1002 Võ Văn Kiệt, Phường 6, Quận 5
Hướng: Nam
9,5 USD/M2
Địa chỉ: 149/31 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
15 USD/M2
Địa chỉ: 276 Nguyễn Đình chiểu, phường 6, Quận 3
Hướng: Đông Bắc
8.000.000 VND/Người
Địa chỉ: 1014 Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức
Hướng: Tây
9 USD/M2
Địa chỉ: 210 Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Quận 7
Hướng: Bắc
10 USD/M2
Địa chỉ: 26 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 24, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông
4.000.000 VND/Người
Địa chỉ: 169 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2
Hướng: Đông
10 USD/M2
Địa chỉ: 522 Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10
Hướng: Đông
10 USD/M2
Địa chỉ: 178/8 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hướng: Tây

I. Phân loại văn phòng theo hạng

1. Văn phòng hạng A

Đây là phân khúc cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Khu trung tâm tài chính, tòa nhà cao tầng, giao thông thuận tiện.
  • Thiết kế & tiện ích: Trần cao trên 2,7m, diện tích sàn rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
  • Dịch vụ: Lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh tối tân.
  • Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.

2. Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B có tiêu chuẩn thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và không gian làm việc chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
  • Thiết kế & tiện ích: Độ cao trần từ 2,5 – 2,7m, diện tích mỗi sàn 500 – 1.500m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ, lễ tân, bãi đậu xe nhưng hạn chế hơn so với hạng A.
  • Giá thuê: 15 – 35 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng hạng C

Đây là phân khúc phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ do giá thuê hợp lý.

  • Vị trí: Ngoại biên trung tâm, các quận ven đô.
  • Thiết kế & tiện ích: Diện tích sàn ≤ 350m², độ cao trần 2,6m, chịu lực 300kg/m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ 24/24, hệ thống điện, internet cơ bản.
  • Giá thuê: 5 – 15 USD/m²/tháng.

4. Văn phòng hạng D

Hạng D thường là các tòa nhà tư nhân, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp nhỏ.

  • Vị trí: Trong ngõ nhỏ hoặc khu dân cư, khó tiếp cận.
  • Thiết kế & tiện ích: Quy mô dưới 9 tầng, diện tích sàn < 200m², có hoặc không có thang máy.
  • Dịch vụ: Không có ban quản lý chuyên nghiệp, ít tiện ích.
  • Giá thuê: 3 – 10 USD/m²/tháng.
Phân loại các văn phòng theo hạng

Phân loại các văn phòng theo hạng

II. Giá văn phòng theo hạng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng văn phòng tại hai thành phố lớn:

1. Bảng giá thuê văn phòng tại TP.HCM

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Quận 1, Quận 3 50 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Phú Nhuận, Bình Thạnh 35 – 50 18 – 28 8 – 12 5 – 8
Quận 7, Tân Bình 30 – 45 15 – 25 5 – 10 4 – 7

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Hoàn Kiếm, Ba Đình 45 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Cầu Giấy, Đống Đa 30 – 50 18 – 30 8 – 12 6 – 9
Nam Từ Liêm, Tây Hồ 25 – 40 14 – 25 5 – 10 3 – 7

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm.

III. Cách lựa chọn hạng văn phòng phù hợp

  • Doanh nghiệp lớn, cần không gian sang trọng: Chọn văn phòng hạng A.
  • Công ty vừa và nhỏ, cần tiện nghi cơ bản: Văn phòng hạng B hoặc C là lựa chọn phù hợp.
  • Startup, doanh nghiệp có ngân sách hạn chế: Hạng D sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

IV. Kết luận

Lựa chọn văn phòng theo hạng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc. Tùy theo quy mô và ngân sách, doanh nghiệp có thể cân nhắc giữa các hạng A, B, C và D để tìm ra giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang tìm giá văn phòng theo hạng hợp lý, hãy tham khảo các đơn vị cho thuê uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết

.
.
Tất cả sản phẩm