Cho thuê Văn phòng theo hạng A B C TpHCM giá rẻ đến cao cấp

Văn phòng theo hạng là cách phân loại không gian làm việc dựa trên các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá thuê. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê được chia thành bốn hạng chính: A, B, C và D, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng hạng văn phòng, tiêu chuẩn đánh giá và giá văn phòng theo hạng tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.

Báo giá thuê văn phòng theo hạng A, B, C Tp.HCM
14 USD/M2
Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ, Phường 15, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
21 USD/M2
Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Tây
15 USD/M2
Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
12 USD/M2
Địa chỉ: 81 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Tây
11 USD/M2
Địa chỉ: Hoa Sứ, Phường 7, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
10 USD/M2
Địa chỉ: Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
11 USD/M2
Địa chỉ: Nguyễn Kiệm, Phường 9, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
15 USD/M2
Địa chỉ: Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
12 USD/M2
Địa chỉ: Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
8 USD/M2
Địa chỉ: Huỳnh Văn Bánh, Phường 17, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
20 USD/M2
Địa chỉ: Hồ Biểu Chánh, Phường 12, Quận Phú Nhuận 
Hướng: Bắc
15 USD/M2
Địa chỉ: Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
8 USD/M2
Địa chỉ: Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận
Hướng: Bắc
15 USD/M2
Địa chỉ: 2A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Đông Nam
26 USD/M2
Địa chỉ:  10 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Nam
13 USD/M2
Địa chỉ: 31A Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Hướng: Bắc
28 USD/M2
Địa chỉ: Số 90 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Đông
12.5 USD/M2
Địa chỉ: 343 Phạm Ngũ Lão,Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1
Hướng: Bắc
18 USD/M2
Địa chỉ: 2A Phùng Khắc Khoan, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Nam
13 USD/M2
Địa chỉ: 81 - 83 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bến Thành, Quận 1
Hướng: Bắc
14 USD/M2
Địa chỉ: Ung Văn Khiêm,  Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hướng: Nam
17 USD/M2
Địa chỉ: Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông
12 USD/M2
Địa chỉ: Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh
Hướng: Bắc
13 USD/M2
Địa chỉ: 21 Tân Cảng, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông
8 USD/M2
Địa chỉ: Phan Văn Hân, Phường 17, Quận Bình Thạnh
Hướng: Nam

I. Phân loại văn phòng theo hạng

1. Văn phòng hạng A

Đây là phân khúc cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Khu trung tâm tài chính, tòa nhà cao tầng, giao thông thuận tiện.
  • Thiết kế & tiện ích: Trần cao trên 2,7m, diện tích sàn rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
  • Dịch vụ: Lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh tối tân.
  • Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.

2. Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B có tiêu chuẩn thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và không gian làm việc chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
  • Thiết kế & tiện ích: Độ cao trần từ 2,5 – 2,7m, diện tích mỗi sàn 500 – 1.500m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ, lễ tân, bãi đậu xe nhưng hạn chế hơn so với hạng A.
  • Giá thuê: 15 – 35 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng hạng C

Đây là phân khúc phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ do giá thuê hợp lý.

  • Vị trí: Ngoại biên trung tâm, các quận ven đô.
  • Thiết kế & tiện ích: Diện tích sàn ≤ 350m², độ cao trần 2,6m, chịu lực 300kg/m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ 24/24, hệ thống điện, internet cơ bản.
  • Giá thuê: 5 – 15 USD/m²/tháng.

4. Văn phòng hạng D

Hạng D thường là các tòa nhà tư nhân, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp nhỏ.

  • Vị trí: Trong ngõ nhỏ hoặc khu dân cư, khó tiếp cận.
  • Thiết kế & tiện ích: Quy mô dưới 9 tầng, diện tích sàn < 200m², có hoặc không có thang máy.
  • Dịch vụ: Không có ban quản lý chuyên nghiệp, ít tiện ích.
  • Giá thuê: 3 – 10 USD/m²/tháng.
Phân loại các văn phòng theo hạng

Phân loại các văn phòng theo hạng

II. Giá văn phòng theo hạng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng văn phòng tại hai thành phố lớn:

1. Bảng giá thuê văn phòng tại TP.HCM

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Quận 1, Quận 3 50 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Phú Nhuận, Bình Thạnh 35 – 50 18 – 28 8 – 12 5 – 8
Quận 7, Tân Bình 30 – 45 15 – 25 5 – 10 4 – 7

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Hoàn Kiếm, Ba Đình 45 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Cầu Giấy, Đống Đa 30 – 50 18 – 30 8 – 12 6 – 9
Nam Từ Liêm, Tây Hồ 25 – 40 14 – 25 5 – 10 3 – 7

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm.

III. Cách lựa chọn hạng văn phòng phù hợp

  • Doanh nghiệp lớn, cần không gian sang trọng: Chọn văn phòng hạng A.
  • Công ty vừa và nhỏ, cần tiện nghi cơ bản: Văn phòng hạng B hoặc C là lựa chọn phù hợp.
  • Startup, doanh nghiệp có ngân sách hạn chế: Hạng D sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

IV. Kết luận

Lựa chọn văn phòng theo hạng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc. Tùy theo quy mô và ngân sách, doanh nghiệp có thể cân nhắc giữa các hạng A, B, C và D để tìm ra giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang tìm giá văn phòng theo hạng hợp lý, hãy tham khảo các đơn vị cho thuê uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết

.
.
Tất cả sản phẩm